• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Тлумачний словник
Авто
Автоматизація
Архітектура
Астрономія
Аудит
Біологія
Будівництво
Бухгалтерія
Винахідництво
Виробництво
Військова справа
Генетика
Географія
Геологія
Господарство
Держава
Дім
Екологія
Економетрика
Економіка
Електроніка
Журналістика та ЗМІ
Зв'язок
Іноземні мови
Інформатика
Історія
Комп'ютери
Креслення
Кулінарія
Культура
Лексикологія
Література
Логіка
Маркетинг
Математика
Машинобудування
Медицина
Менеджмент
Метали і Зварювання
Механіка
Мистецтво
Музика
Населення
Освіта
Охорона безпеки життя
Охорона Праці
Педагогіка
Політика
Право
Програмування
Промисловість
Психологія
Радіо
Регилия
Соціологія
Спорт
Стандартизація
Технології
Торгівля
Туризм
Фізика
Фізіологія
Філософія
Фінанси
Хімія
Юриспунденкция

Використання земель як об'єкта природи

Забезпечення раціонального використання та охорони земель — це не тільки самостійна мета правового регулювання земельних відносин (ст. 4 Земельного кодексу України), а й один з найваж­ливіших принципів земельного законодавства (ст. 5 Земельного кодексу України).

Проблема раціонального використання земель, як і інших при­родних ресурсів, важлива і актуальна. Встановлення порядку раціонального використання земель — це прерогатива держави, її

Особлива частина

Розділ X. Право землевикористання

уповноважених органів. Організація раціонального використання земель як природного ресурсу, засобу виробництва в сільському та лісовому господарстві і просторової основи, операційної бази для здійснення будь-якої діяльності неможливі без належної реалізації державою таких управлінських функцій щодо землі, як землеустрій, земельний кадастр, контроль за використанням земель та ін. Ком­петенція відповідних державних органів у зазначеній сфері закріп­лена нормами чинного Земельного кодексу України.

Раціональне використання земель — історична категорія, яка була відома і раніше діючому законодавству. Так, відповідно до Зе­мельного кодексу УРСР (1970) забезпечення раціонального земле­користування визнавалося обов'язком землекористувачів.

Проблема раціонального землевикористання в сучасних умовах збагачується елементами якісно нового змісту, зокрема екологічни­ми факторами.

Поширене свого часу розуміння раціонального використання земель як «досягнення максимального ефекту (результату) в ре­алізації мети, для якої надана земля»', сьогодні вже певною мірою є недосконалим. У сучасних умовах раціональність землевикорис­тання вже не можна пов'язувати лише з досягненням економічно­го ефекту. Швидке, за будь-яку екологічну ціну одержання власни­ком економічного і фінансового ефекту не тільки не може бути нині показником раціонального землевикористання, а й у ряді випадків може створювати певну екологічну небезпеку. В сучасних умовах посилюються антропогенні фактори та активізується вплив люди­ни на всі природні процеси. Це стосується і земелних ресурсів. За умов же, коли розширюється господарське використання земель, не заповідний режим, а їх охорона саме в процесі виробничого ви­користання формують основний зміст проблеми раціонального землевикористання.

Введення в процесі реалізації земельної і аграрної реформ дея­кої частини земель в орбіту ринкових підприємницьких відносин створює певний конфлікт між економічними інтересами недержав­ного власника на ці землі та загальносуспільними екологічними інтересами. Він може бути вирішений лише за умов належної еко­логічної правосвідомості таких власників землі.

У літературі слушно зазначається, що саме вимога раціональ­ності використання землі становить головну сутність земельного

¹ Див.: Краснов Н. И. Правовьіе проблеми рационального использования земли в СССР // Правовое и зкономическое обеспечение рационального использования земель в социалистических странах. — Алма-Ата, 1984. — С. 8.

права. Ця обставина відрізняє його від цивільного права, за яким користування майном (навіть нерухомим) покладається на авто­номну волю суб'єкта права¹. Що ж до використання земель, напри­клад сільськогосподарського призначення, то воно означає не що інше, як трудову діяльність, яка є екологічно обґрунтованою і найбільш доцільною².

Конкретним змістом раціонального землевикористання є на­уково обґрунтований процес діяльності людини по використанню природних властивостей земель за цільовим призначенням при дотриманні всіх правил їх охорони.

Згідно з чинним законодавством усі суб'єкти мають право саме на раціональне використання відповідних земель. Водночас — це предмет загальнодержавного та загальносуспільного інтересу.

Раціональність землевикористання передусім означає те, що воно здійснюється суто за цільовим призначенням. Серед обов'яз­ків землекористувачів та власників земельних ділянок головне місце посідає обов'язок забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням (статті 91,94 ЗКУкраїни). Нецільове вико­ристання землі є не тільки нераціональне, але й незаконне. Викори­стання земельної ділянки не за цільовим призначенням — це одна з підстав припинення права користування земельною ділянкою (ст. 140 ЗК України). При цьому таке примусове припинення здійс­нюється відповідно до ст. 143 ЗК України в судовому порядку.

Невиконання вимог щодо використання земель за цільовим при­значенням є одним з порушень земельного законодавства, за які пе­редбачена адміністративна відповідальність (ст. 54 Кодексу про адміністративне правопорушення України).

Кожний власник земельної ділянки та землекористувач зо­бов'язаний як найповніше використовувати всю закріплену за ним земельну ділянку.

Раціональне використання землі передбачає також ефективну її експлуатацію. Це означає, що земельна ділянка має використо­вуватися найбільш доцільно і з найбільшою віддачею.

При раціональному використанні землі її якість не повинна погіршуватися, а, навпаки, має поліпшуватися, тобто обов'язково повинен враховуватися екологічний фактор. На власників земель­них ділянок та землекористувачів закон покладає обов'язок підви-

' Див.: Краснов Н. И. Правовне проблеми рационального использования и охраньї сельскохозяйственннх земель// Государство и право. -1998. - № 4. - С. 43.

² Див.: Титова Н. И. Продовольственная проблема: земля, труд (правовьіе аспектьі). - Львов: Вища школа, 1989. - С. 95-110.

Особлива частина

Розділ X. Право землевикористання

щувати родючість ґрунтів та зберігати корисні властивості землі (статті 91; 94 ЗК України). Експлуатація землі, яка не передбачає відтворення її корисних властивостей або сприяє розвитку про­цесів, що погіршують стан земельної ділянки, є хижацьким вико­ристанням землі. Таке використання землі веде до її псування та тягне за собою негативні правові наслідки у вигляді відповідаль­ності (наприклад, ст. 239 Кримінального кодексу України).

= § 4. Правові заходи охорони земель та інших природних ресурсів у процесі землевикористання

Від стану природних якостей земель безпосередньо залежить і стан інших об'єктів природи, всього довкілля, нарешті здоров'я людей.

Забезпечення належного стану земель пов'язане в першу чергу з їх охороною, яка здійснюється в тому числі і шляхом реалізації правових заходів. Охорона земель є не локальною, а загально­суспільною справо*, оскільки вона забезпечує інтереси не лише безпосередньо тих суб'єктів, які використовують землі, а всього суспільства. У зв'язку з цим у Конституції України (ст. 14) знайшло своє закріплення положення про те, що земля є основним національним багатством, яке перебуває під особливою охороною держави.

Землі можуть охоронятися як у комплексі з іншими природни­ми ресурсами (наприклад, в межах територій та об'єктів природно-заповідного фонду), так і як окремий складовий елемент довкілля. У другому випадку питання охорони цього об'єкта природи врегу­льовано земельним законодавством. Зокрема, чинний Земельний кодекс України присвячує охороні земель спеціальний розділ, пра­вові приписи якого знайшли свій розвиток та реалізацію в Законі України від 19 червня 2003 року «Про охорону земель».

Правова охорона земель являє собою систему врегульованих нормами права організаційних, економічних та інших спеціаль­них відносин щодо забезпечення раціонального використання зе­мельного фонду країни, запобігання необгрунтованому вилучен­ню земель із сільськогосподарського обороту, захисту земель від шкідливих антропогенних виливів, а також відтворення та підви­щення родючості ґрунтів, продуктивності земель лісового фонду, забезпечення особливого правового режиму земель природоохо-

ронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення¹.

У тому випадку, коли йдеться про охорону земель у комплексі з іншими природними ресурсами, мають на увазі особливості охоро­ни земель у сукупності з іншими природними ресурсами.

У зв'язку з тим, що всі природні ресурси фактично є різною формою цільового використання земель, питання охорони та збе­реження окремих природних ресурсів так чи інакше пов'язане з охороною і використанням земель. Таке положення фактично обу­мовлене комплексним підходом до природокористування. Він ба­зується на органічній єдності самої природи. Взаємозв'язок при­родних ресурсів у їх природному стані означає перш за все взаємо­залежність якості і стану одного їх виду від стану інших видів.

З точки зору комплексного підходу природні ресурси не мож­на розглядати ізольовано один від одного і планувати їх охорону та використання, оскільки невідомо, які наслідки для майбутнього стану останніх спричиняє сучасна експлуатація кожного із них. Це в свою чергу висуває на порядок денний проблему розробки тен­денцій розвитку сучасного законодавства про охорону як окремих, так і всіх разом взятих природних ресурсів. При цьому слід мати на увазі, що серед умов ефективності і дієвості законодавства про охо­рону природних ресурсів важливим є закріплення в ньому не тільки соціально-економічних, але й екологічних вимог, тобто вимог за­конів розвитку природи. При регулюванні земельних відносин не­обхідно враховувати екологічний зв'язок землі з іншими елемента­ми природного комплексу і вплив землевикористання на навко­лишнє природне середовище.

Забезпечення охорони суміжних природних ресурсів при вико­ристанні земель із врахуванням органічного взаємозв'язку всіх при­родних об'єктів в єдиному біогеоценозі пов'язане з тим, що однією з правових форм реалізації цієї екологічної вимоги є право землеви­користання. Саме цей інститут здатний забезпечити раціональне використання земель, їх охорону, а також охорону інших природних ресурсів. При цьому треба виходити із нерозривного взаємозв'язку і єдності використання і охорони земель у процесі їх безпосередньої експлуатації та включати в цю єдність і третій елемент — охорону суміжних природних ресурсів або охорону довкілля в цілому.

Землевикористання, з одного боку, повинно максимально задо­вольняти потреби людей, а з другого — забезпечувати охорону землі

' При вивченні земельного права програмою курсу передбачена спеціальна тема, присвячена правовій охороні земель.

7 Екологічне право України

Особлива частина

Розділ X. Право землевикористання

як джерело задоволення цих потреб. В основу такого підходу покла­дений нерозривний зв'язок і єдність використання і охорони земель у процесі їх безпосередньої експлуатації. В цьому в зазначену єдність треба включати і третій елемент — охорону суміжних при­родних ресурсів.

Землевикористання як одна із форм взаємодії суспільства і при­роди повинна включати вимоги об'єктивно необхідного раціональ­ного використання даного об'єкта природи, вимоги збереження якості цього об'єкта і вимоги враховувати екологічну взаємодію всіх об'єктів природи.

В літературі цілком справедливо зазначалося, що охорону при­роди неможливо забезпечити за межами відносин по використан­ню природних ресурсів, оскільки саме в цій сфері відбувається найбільш значний вплив на навколишнє середовище¹. В той же час слід зазначити, що право землевикористання не є тією універсаль­ною формою, яка забезпечує охорону земель у цілому. Коли антро­погенний вплив на землю відбувається в результаті господарської діяльності, не пов'язаної безпосередньо із землевикористанням, охорона земель здійснюється в інших правових формах.

Охороні земель та суміжних природних ресурсів повинна спри­яти екологізація земельно-правових приписів. Як слушно зазначав В.В.Петров, екологізація законодавства — це впровадження правил екологічного захисту до змісту норм, що регулюють господарську, рекреаційну та іншу діяльність, пов'язану тією чи іншою мірою із впливом на навколишнє середовище². Будь-яка господарська діяльність, пов'язана із впливом на довкілля, в першу чергу перед­бачає користування землею чи іншими об'єктами природи у ви­значених законом цілях. У зв'язку з цим екологізація земельного за­конодавства полягає, по-перше, в існуванні і в подальшому розвит­ку норм про охорону земель, які використовуються, по-друге, в існуванні і розвитку норм про охорону суміжних природних об'єктів у процесі використання земель.

Закріплення і розвиток у праві землевикористання вимог охо­рони суміжних природних ресурсів має отримати свій конкретний прояв у формуванні відповідних конкретних обов'язків кожного землекористувача чи власника земельної ділянки.

Одним і| аспектів екологізації права землевикористання є ство­рення моделі поведінки суб'єкта, яка б одночасно включала раціо-

¹ Див., напр.: Колбасов О. С. Охрана природи // Советское государство и право. -1972. - № 2. - С. 16 та ін.

Див.: Петров В. В. Правовьіе проблеми зкологии. - М. -1980. - С.126.

нальне використання земельної ділянки у встановлених в законі цілях і охорону цієї земельної ділянки. При цьому охорона може здійснюватися як у формі регулювання способу використання цьо­го об'єкта природи, так і у формі покладення на суб'єкта додатко­вих обов'язків, обмежень чи заборон.

Вплив землевикористання на сучасну екологічну ситуацію в першу чергу обумовлений природними і економічними характери­стиками землі як об'єкта природи. Відомо, що всі природні ресур­си в єдиному біогеоценозі пов'язані між собою, але центральною, цементуючою ланкою є земля, яка виступає перш за все як тери­торіальна база. Саме завдяки цьому фактору вона має безпосе­редній зв'язок з усіма іншими природними ресурсами: надрами, рослинним світом, водами та ін.

Природні якості землі, її економічна і соціальна роль визнача­ють і основні функції земельного права. Серед них особливу роль виконує охоронна функція. Ця функція має своїм завданням охо­рону землі як об'єкта природи, об'єкта права власності, а також підвищення її якості і продуктивного використання в інтересах людини і суспільства.

Щодо взаємодії землі з іншими природними ресурсами охорон­ну функцію землі можна було б розширити, включивши до її скла­ду не тільки завдання охорони землі, але й охорону всього довкілля у процесі організації і здійснення використання цих природних ресурсів.

В умовах науково-технічного прогресу вплив землевикористан­ня на навколишнє середовище диктує необхідність визначення оптимального співвідношення між раціональними використанням землі і охороною навколишнього середовища в цілому.

Правове регулювання земельних відносин значною мірою пе­редбачає і організацію господарської експлуатацію інших природ­них ресурсів.

Підсилення екологічної спрямованості інституту права земле­використання передбачає перш за все необхідність врахування при конструюванні прав і обов'язків землекористувачів тих негативних наслідків, які можуть мати місце при безпосередньому викорис­танні землі, до інших природних ресурсів.

Переглядів: 518