МАРК РЕГНЕРУС ДОСЛІДЖЕННЯ: Наскільки відрізняються діти, які виросли в одностатевих союзах
РЕЗОЛЮЦІЯ: Громадського обговорення навчальної програми статевого виховання ЧОМУ ФОНД ОЛЕНИ ПІНЧУК І МОЗ УКРАЇНИ ПРОПАГУЮТЬ "СЕКСУАЛЬНІ УРОКИ" ЕКЗИСТЕНЦІЙНО-ПСИХОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ПОРУШЕННЯ СТАТЕВОЇ ІДЕНТИЧНОСТІ ПІДЛІТКІВ Батьківський, громадянський рух в Україні закликає МОН зупинити тотальну сексуалізацію дітей і підлітків Відкрите звернення Міністру освіти й науки України - Гриневич Лілії Михайлівні Представництво українського жіноцтва в ООН: низький рівень культури спілкування в соціальних мережах Гендерна антидискримінаційна експертиза може зробити нас моральними рабами ЛІВИЙ МАРКСИЗМ У НОВИХ ПІДРУЧНИКАХ ДЛЯ ШКОЛЯРІВ ВІДКРИТА ЗАЯВА на підтримку позиції Ганни Турчинової та права кожної людини на свободу думки, світогляду та вираження поглядів Контакти
Тлумачний словник |
|
|||||||
Іпотечний кредит.Іпотека — це особливий вид економічних відносин з приводу надання кредитів під заставу нерухомого майна. Позичальниками можуть бути юридичні та фізичні особи, у власності яких є об'єкти нерухомості або які мають поручителів, що надають під заставу об'єкти нерухомості на користь позичальника. Предметом іпотеки при наданні кредиту можуть бути: житлові будинки, квартири, виробничі споруди, магазини, земельні ділянки і т. ін., що є власністю позичальника і не є об'єктом застави за іншою угодою.Характерною ознакою іпотечного кредиту є залишення заставного майна у боржника. Боржник може експлуатувати об'єкти, передані у заставу. Ресурси для надання іпотечного кредиту можуть надходити з двох джерел:-залучені ресурси комерційних банків; -кошти, отримані за рахунок реалізації іпотечних облігацій (заставні листи). Іпотечні облігації— цс довгострокові цінні папери, які емітуються фінансовими та нефінансовими інститутами під забезпечення нерухомістю, і приносять твердий відсоток. У процесі надання довгострокового кредиту потенційний позичальник, окрім стандартного пакета документів, подає за узгодженням з установою банку такі матеріали: проектно-кошторисну документацію;основні техніко-економічні показники проекту;контракт на будівництво;документи на право землекористування;позитивне рішення екологічної експертизи. Особливості надання іпотечних кредитів передбачають-, іпотечний кредит є довгостроковим кредитом; розмір кредиту, як правило, не може перевищувати 70 % вартості застави; для надання іпотечного кредиту оформлюється кредитний та іпотечний договори. На сьогодні стандартна процедура отримання іпотечного кредиту відбуваємся за такими основними етапами: 1Вступна бесіда та прийом заяви на кредит, або цей етап ще називають попередньою кваліфікацією, або схваленням позичальника. 2Перевірка інформації про діяльність та дохід позичальника та оцінка його плато- та кредитоспроможності. 3Оцінка вартості майна, що використовується як застава. 4Укладання з позичальником кредитного та іпотечного договорів. 5Страхування предмета іпотеки. 6Виконання умов кредитного договору (обслуговування кредиту і остаточне закриття позики). У договорі про іпотечний кредит можуть бути зазначені: ---вартість основного зобов'язання та порядок його амортизації, строки та розміри платежів з урахуванням інфляційного застереження або умови, що дозволять їх визначити; --право крсдитодавця самостійно встановлювати розмір часток платежів, отриманих за договором про іпотечний кредит, j розподіляти їх між ціною зобов'язання та доходом крсдитодавця; --згода боржника на приєднання його основного зобов'язання до консолідованого іпотечного боргу та включення іпотеки до іпотечного пулу; --право кредитодавця відчужувати основне зобов'язання або право отримання платежів за договором про іпотечний кредит; --інфляційне застереження.
Читайте також:
|
||||||||
|