Визначення фізичного зносу конструктивних елементів та об’єкту вцілому.

В даному розділі в табличній формі спочатку необхідно визначити фізичне зношення окремих конструктивних елементів та систем, а потім об’єкту вцілому.

При цьому необхідно користуватися:

- питомою вагою окремих конструктивних елементів та систем об’єкту згідно збівників “Укрупнених показників відновної вартості житлових, громадських і комунальних будівель та будівель побутового обслуговування для переоцінки основних фондів підприємств і організацій, що перебувають на державному бюджеті”;

- приблизною питомою вагою складових частин конструктивних елементів, приведеною в Додатку 2;

- приблизною питомою вагою окремих елементів в системах технічного обладнання (Додаток 3);

- прикладами визначення фізичного зносу елементів будівлі вцілому, приведених в Додатку 4.

Приклади визначення показників фізичного зносу наведені нижче.

Фізичне зношення підлог з різних матеріалів

Найменування ділянок	Питома вага ділянки в загальному об’ємі елемента	Фізичне зношення ділянок елементів	Визначення частки фізичного зношення ділянки	Частка фізичного зношення ділянки елемента в загальному фізичному зношенні елемента
Лінолеум			(50×20)/100
Керам. плитка			(30×30)/100
Бетон			(20×10)/100
Разом				Ф_з=21%

Фізичне зношення внутрішнього опорядження з різних матеріалів

Найменування ділянок	Питома вага ділянки в загальному об’ємі елемента, %	Фізичне зношення ділянок елементів, %	Визначення частки фізичного зношення ділянки	Частка фізичного зношення ділянки елемента в загальному фізичному зношенні елемента
Шпалери			(40×10)/100
Керам. плитка			(10×30)/100
Фарбування			(50×40)/100
Разом				Ф_з=27

Фізичне зношення внутрішніх сантехнічних та електротехнічних

пристроїв

Найменування ділянок	Питома вага системи в загальному об’ємі буд. ,%	Фізичне зношування системи	Визначення частки фізичного зношення системи	Частка фізичного зношення системи в загальному фізичному зношенні будинку
Опалення	3,73		(3,73×20)/11	6,78
Холодне водопостачання	0,7		(0,7×30)/11	1,91
Каналізація	1,25		(1,25×40)/11	4,54
Газопостачання	1,82		(1,82×20)/11	3,31
Електропостачання	3,5		(3,5×10)/11	3,18
Разом				19,72=20

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Методика визначення фізичного зносу об’єкту.	\|	Відомість характерних дефектів несучих конструкцій і елементів будинку (споруди)

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.004 сек.