Облік фінансової оренди в орендаря

Облік оренди в орендаря

Орендар відображає в бухгалтерському обліку одержаний у фінансову оренду об’єкт одночасно як актив і зобов’язання за найменшою на початок строку оренди оцінкою: справедливою вартістю активу або теперішньою вартістю суми мінімальних орендних платежів.

Оскільки по закінченні строку фінансової оренди право власності на орендований об’єкт переходить до орендаря або об’єкт тривалий час знаходиться у орендаря, то облік цього об’єкта ведеться на окремому субрахунку рахунка 10 «Основні засоби» з моменту початку строку оренди.

Різниця між сумою мінімальних орендних платежів та вартістю об’єкта фінансової оренди, за якою він був відображений у бухгалтерському обліку на початку строку фінансової оренди, є фінансовими витратами орендаря і відображається у бухгалтерському обліку і звітності лише в сумі, що відноситься до звітного періоду. Розподіл фінансових витрат між звітними періодами протягом строку оренди здійснюється із застосуванням орендної ставки відсотка на залишок зобов’язань на початок звітного періоду (додаток 1 до П(С)БО 14 «Оренда»).

Орендна ставка відсотка — ставка відсотка, за якою теперішня вартість суми мінімальних орендних платежів та негарантованої ліквідаційної вартості дорівнює справедливій вартості об’єкта фінансової оренди на початок строку оренди.

Негарантована ліквідаційна вартість — частина ліквідаційної вартості об’єкта оренди, отримання якої орендодавцем не забезпечується або гарантується лише пов’язаною з ним стороною.

Якщо в угоді про фінансову оренду не вказана орендна ставка відсотка, то для визначення теперішньої вартості суми мінімальних орендних платежів і розподілу фінансових витрат орендар застосовує ставку відсотка на можливі позики орендаря.

Ставка відсотка на можливі позики орендаря — ставка відсотка, яку мав би сплачувати орендар за подібну операцію або (якщо цей показник визначити неможливо) ставка відсотка за позиками для придбання подібного активу (на той самий термін та з подібною гарантією) на початок строку оренди.

Бухгалтерські проведення з обліку фінансової оренди в орендаря наведені в таблиці 5.10.

Таблиця 5.10.

№ з/п	Зміст операції	проведення
Д-т	К-т
	Документ.Акт прийняття-передачі об'єкта фінансової оренди; а) складське приміщення за первісною вартістю (з урахуванням зносу), як зобов'язання з фінансової оренди		531«Довгострокові зобов'язання з фінансової оренди»
б) введення в експлуатацію складське приміщення (за аналітичними рахунками орендованих необоротних активів)	10 (або 11, 12)
	Частина довгострокових зобов'язань з фінансової оренди переведена до складу поточного зобов'язання, як орендний платіж (наприклад, за перший рік). Аналогічна операція проводиться щорічно до погашення заборгованості		611«Поточна заборгованість за довгостроювими зобов'язаннями в національній валюті»
	Орендний платіж за перший рік фінансової оренди (без ПДВ)
Податкові зобов'язання з ПДВ
	Перерахування податкових зобов'язань з ПДВ
	При внесенні орендної плати на початку звітного періоду:
а) нараховані зобов'язання за відсотками	952«Інші фінансові витрати»	684«Розрахунки за нарахованими відсотками»
б) сплата відсотків
	При внесенні орендної плати наприкінці звітного періоду
а) нарахування зобов'язання за відсотками
б) орендний платіж (сума, що залишилася на субрахунку 531 "Довгострокові зобов'язання")
в) сплата відсотків
	Нарахування амортизації (зносу) складського приміщення, як об'єкта фінансової оренди, щомісяця (аналітичні рахунки орендованих необоротних активів)
	Витрати на підтримання складського приміщення у робочому стані (списуються на витрати звітного періоду) виконані:
а) власними силами готельно-ресторанного підприємства		20 «Виробничі запаси" 22 «Малоцінні швидкозношувані предмети» 66 «Розрахунки з оплати праці» 65 «Розрахунки за страхуванням" та ін.
б) підрядним способом (на підставі Акта приймання-здачі виконаних робіт) без ПДВ		631 «Розрахунки з вітчизняними постачальниками та підрядниками»
На суму податкового кредиту з ПДВ
Після закінчення терміну фінансової оренди за умови переходу права власності від орендодавця до готельно-ресторанного підприємства
	Списання сум нарахованого зносу (амортизації) складського приміщення	13(аналітичні рахунки зносу орендованих необоротних активів)	13 (аналітичні рахунки зносу власних необоротних активів)
	Відображення вартості складського приміщення на Балансі готельно-ресторанного підприємства	10, 11, 12 (аналітичні рахунки власних необоротних активів)	10, 11, 12 (аналітичні рахунки орендованих необоротних активів)

Об’єкт операційної оренди відображається орендарем на позабалансовому рахунку 01 «Орендовані необоротні активи» - позабалансовий, активний, майновий - за вартістю, указаною в угоді про оренду.

Орендна плата за користування об’єктом операційної оренди визнається витратами операційної діяльності відповідного звітного періоду (інші операційні витрати).

Витрати орендаря на поліпшення об’єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призведуть до збільшення майбутніх економічних вигід, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції і створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів.

Кореспонденцію рахунків за обліком розрахунків з операційної оренди наведено в таблиці 5.11.

Таблиця 5.11.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Види оренди	\|	Облік операційної оренди на підприємстві готельно-ресторанного господарства

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.005 сек.