ФОРМА ТА ЗМІСТ ДОГОВОРУ РЕНТИ.

Договір ренти укладається в письмовій формі та підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, а якщо під виплату ренти передається нерухоме майно, то - підлягає державній реєстрації.

Істотні умови договору ренти:

- предмет – ним виступає майно, яке відчужується одержувачем ренти під виплату ренти, а також сама рента, що виплачується платником її одержувачеві (найчастіше майном виступають житлові будинки, квартири, підприємства, тобто нерухомі речі)

- форма виплати ренти – може виплачуватися у грошовій формі, або шляхом передання речей , виконанням робіт чи наданням послуг. Може бути встановлена змішана форма ренти, яка виплачується частково грошима, а частково шляхом передання речей, виконанням робіт чи наданням послуг

- розмір ренти – встановлюється сторонами у договорі. Закон встановлює розмір ренти, якщо сторони не передбачать його у договорі, тільки у випадку передачі під виплату ренти грошей. (відповідно до ч.2 ст.737 ЦКУ – у розмірі облікової ставки НБУ)

- періодичність виплати ренти – встановлюють сторони в договорі, якщо не встановлено, рента виплачується після закінчення кожного календарного кварталу (ст..738 ЦКУ)

- строк ренти – встановлюється у договорі і залежить від виду ренти.

- Ціна – це загальна сума виплачуваної ренти за договором, укладеним на певний строк (приклад: якщо сторони передбачили ренту у грошовій формі за договором, укладеним на 10 років у розмірі 200 грн. з виплатою кожного місяця, то ціна договору складатиме - 24000)

Права та обов’язки сторін :

1. одержувач ренти має право застави на земельну ділянку чи інше нерухоме майно передане за договором під виплату ренти

2. платник ренти має право відчужувати майно, передане йому під виплату ренти, лише за згодою одержувача ренти

підстави припинення договору ренти:

1. домовленість сторін – сторони встановлюють у договорі на яких засадах може бути припинено договір ренти (чи буде повернено майно передане під виплату ренти, повернення виплачених сум, виплата компенсації одержувачеві ренти та ін.)

2. прощення боргу – одержувач ренти може будь-який час відмовитися від отримання рентних платежів

Передання відступного

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
ДОГОВІР ПОСТАЧАННЯ ЕНЕРГЕТИЧНИМИ ТА ІНШИМИ РЕСУРСАМИ ЧЕРЕЗ ПРИЄДНАНУ МЕРЕЖУ.	\|	Поєднання боржника і кредитора в одній особі

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.003 сек.