Методичні вказівки до розв’язання задачі № 3.1

Непряма капіталізація ґрунтується на припущенні про обмеженість та змінність грошового потоку від використання земельної ділянки протягом Певного періоду з наступним п продажем на ринку. При цьому вартість земельної ділянки визначається як поточна вартість майбутніх доходів від її використання та продажу за формулою:

, (3.1)

де Ді- очікуваний чистий операційний або рентний доход за 1-й рік;

Р - поточна вартість реверсії (продажу в після прогнозному періоді);

n - період (у роках), який враховується при непрямій капіталізації чистого операційного або рентного доходу.

Задача №3.2

Ціна продажу подібної земельної ділянки становить 300 тис. грн. Поправки в ціні (+; -) продажу подібної земельної ділянки стосовно ділянки, що оцінюється за факторами порівняння: розмір - -25 тис. грн., ухил поверхні - +10 тис. грн.., інженерне забезпечення - +12 тис. грн.., місцезнаходження - -20 тис. грн.. Оцінити вартість земельної ділянки методом зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ ІІ	\|	Методичні вказівки до розв’язання задачі № 3.2

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.004 сек.