Список літератури

Висновок

Будинки відносяться до категорії об'єктів, аварійний стан яких може викликати непередбачувані катастрофічні наслідки. Тому на кожному такому будинку повинна бути реалізована комплексна система безпеки.

Одним з найважливіших елементів цієї системи є заходи щодо попередження пошкодження будівлі під впливом природно-техногенних навантажень: промислової динаміки, вітрових впливів, змін у грунтах і підставах і ін

Найважливішою проблемою безпечної експлуатації будівель є контроль напружено-деформованого стану їх несучих конструкцій.

Забезпечення системності обстеження технічного стану - обов'язкова умова адекватності оцінки об'єктів нерухомості. Але незалежно від спонукального мотиву, робота оцінювача неможлива без наявності відомостей про фактичний технічний стан об'єкта, у тому числі його конструктивних елементів, вузлів та інженерних систем, що становлять зміст матеріалів натурного обстеження, що виконується відповідно до вимог діючих на момент обстеження нормативних та методичних документів.

Традиційно технічний стан будівлі прийнято визначати ступенем зносу (фізичний, функціональний, зовнішній).

При цьому слід враховувати, що на рівень технічного стану впливають зміна умов експлуатації, функціонального призначення споруди, нормативних вимог.

Особливу групу складають об'єкти, що знаходяться на стадії незавершеного будівництва, тривалий час не експлуатуються, "законсервовані" і т.п. Ступінь незавершеності і терміни простою обумовлюють фактичний стан конструкцій (наявність і ступінь пошкоджень, відступів від проектних рішень, можливо допущених при будівництві, експлуатації, ремонту або реконструкції), необхідність робіт з їх відновлення, зміцнення або заміні.

Заключним документом, що узагальнює результати виконаних робіт, є висновок (звіт) експерта про технічний стан об'єкта.

Таким чином, висновок про технічний стан об'єкта є базовим документом, що дозволяє оцінити фактичну вартість об'єкта, доцільність чи можливість проведення ремонтно-відновлювальних і реконструктивних робіт, оцінити страховий ризик.

1. СП-13-102-2003. Правила обстеження несучих будівельних конструкцій будівель і споруд. М: ФГУП ЦПП, 2003.

2. Селезньов BC та ін Спосіб визначення фізичного стану будівель і споруд, Патент РФ № 2140625, G01M7/00, 1998.

3. ТСН 13-311-01. Обстеження і оцінка технічного стану будівель і споруд.

4. МГСН 2.07-97 Підстави, фундаменти і підземні споруди.

5. РД.22-01-97 Вимоги до проведення оцінки безпеки експлуатації виробничих будівель і споруд піднаглядних промислових виробництв та об'єктів (обстеження будівельних конструкцій спеціалізованими організаціями).

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Оцінка технічного стану будівель і споруд	\|	Мова і культура мовлення в житті професійного комунікатора

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.004 сек.