Система регулювання оціночної діяльності. сутність і напрями державного регулювання оціночної діяльності

ЗМІСТ ЛЕКЦІЇ

Література додаткова

Література основна

Нормативні та регулюючі документи

ТЕМА 2.РЕГУЛЮВАННЯ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

Лекція 2.Тема: 2.1. Державне та громадське регулювання оціночної діяльності

План:

1.Система регулювання оціночної діяльності. Сутність і напрями державного регулювання оціночної діяльності

2. Державний реєстр суб”єктів оціночної діяльності

3.Громадське регулювання оціночної діяльності.

Ключові терміни та поняття:

- Державне регулювання оціночної діяльності

- Фонд державного майна України;

- Саморегулівні організації оцінювачів

- Державний реєстр оцінювачів

1.ЗУ « Про оцінку майна,майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» 12.07.2001 № 2658-ІІІ

1 Пазинич В.І. Оцінка об’єктів нерухомості: навч. пос. К.: Центр учбової літератури, 2009, ст..53-57

1.Оценка имущества и имущественных прав в Украине: Монография/ Лебедь Н.П., Мендрул А.Г., Ларцев В.С., Скрынько С.Л., Жиленко Н.В., Драпиковский А.И., Иванова И.Б. /Под ред. Н.П.Лебедь /Изд. второе, -К.: ООО « Информационно-издательская фирма « Принт-Экспресс» . 2003, с.27-31

Регулювання оцінки майна і професійної оціночної діяльності являє собою систему механізмів забезпечення (гарантування) достовірності і об’єктивності оцінки майна, а також формування і розвитку відповідної інфраструктури. В процесі регулювання в той чи іншій мірі досягається присутня конкретному етапу суспільного розвитку « гармонія « суспільно значимих і корпоративних цілей.

Основними механізмами регулювання оцінки майна і професійної оціночної діяльності являються :

1.Нормативно-методичне регулювання;

2.Організаційно-правові механізми сегментування і контролю ринку оціночних послуг;

3.організаційно-правові механізми « внутрішньо корпоративної ієрархії»

4.Організаційно-правові механізми регулювання доступу на ринок оціночних послуг.

До механізмів нормативно- методичного регулювання відносяться :

Стандартизована оцінка майна, яка полягає в розробці загальних стандартів оцінки майна і комплекса нормативних вимог їх виконання;

Методичне регулювання окремих специфічних проблем практичної оціночної діяльності на різних сегментах ринку оціночних послуг.

До організаційно-правових механізмів сегментування і контролю ринку оціночних послуг відносять:

Нормативно-правове « виокремлення» випадків обов’язковості проведення оцінки,

Закріплення різних сегментів ринку об’єктів власності за визначеним типом суб’єктів оціночної діяльності;

Система контролінгу якості проведеної оцінки ( рецензування)

Основними організаційно-правовими механізмами « внутрішньо корпоративної ієрархії» являються механізми формування саморегулюючих організацій оцінювачів, їх організаційної структури, а також механізми внутрішньо корпоративної ієрархії членства в них.

Організаційно-правові механізми регулювання доступу на ринок оціночних послуг представлені системою ліцензування ( сертифікації) суб’єктів оціночної діяльності, встановленням саморегулюючими організаціями оцінювачів додаткових умов внутрішньої сертифікації для своїх членів і т.д.

Реалізація вищевказаних механізмів можлива шляхом державних рішень і впливу, а також шляхом формування суспільних інститутів в цій професійній сфері. Таким чином, сукупність механізмів, які реалізуються державою, складають сутність державного регулювання, і, відповідно, сукупність механізмів, які реалізуються суспільними інститутами – сутність суспільного регулювання.

Історично в оцінці майна і професійній оціночній діяльності в різних країнах склалися різні системи регулювання. На сьогоднішній день можна говорити про три типи систем регулювання оцінки майна і оціночної діяльності.

1-й тип характеризується більш значним впливом суспільного регулювання при використанні досить дієвих механізмів державного регулювання ( в першу чергу, доступу на ринок оціночних послуг і контролінгу оцінки). Формування такої системи регулювання проходило від механізмів повного суспільного регулювання до впровадження механізмів державного регулювання, що зміцнювало і робило більш прозорим механізм суспільного регулювання.

2-й тип виділяється за ознакою основної ролі державного регулювання при законодавчо закріплених механізмах суспільного регулювання. Історично такий тип склався внаслідок поступового роздержавлення механізмів регулювання оцінки майна і професійної оціночної діяльності. До такого типу можна віднести Україну, Росію та інші держави бувшого СРСР.

3-й тип характеризується слабким розвитком любих систем регулювання , а іноді і відсутністю таких.

Розглянемо більш детально механізми державного і суспільного регулювання оцінки майна і професійної оціночної діяльності в Україні.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
ОПОРНИЙ КОНСПЕКТ ЛЕКЦІЙ	\|	ЗМІСТ МІЖНАРОДНИХ СТАНДАРТІВ ОЦІНКИ ТА ЇХ ЕВОЛЮЦІЯ

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.004 сек.