Основні положення. Принципи формування та проектування генеральних планів.

Лекція 5. Генеральний план міста.

Основне завдання при розробці генплану - це забезпечення ефективності використання земельних ресурсів при забудові будь-якого населеного пункту.

Генеральний план(ГП) – важливійший містобудівний документ, який визначає загальну концепцію територіально-просторової організації та перспективний розвиток міста.

ДБН Б. 1-3-97 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та

затвердження генеральних планів міських населених пунктів»

Пункт 1.1. Генеральний план міста або населеного пункту є основним

планувальним документом, який встановлює в інтересах населення та з урахуванням державних завдань напрямки і межі територіального розвитку населеного пункту, функціональне призначення та будівельне зонування території, містить принципові розміщення загальноміського значення, організації вулично-дорожньої мережі, дорожнього руху, інженерного обладнання та благоустрою, захисту територій від небезпечних природних та техногенних явищ, охорони природи та історико-культурної спадщини, черговості населення території.

Генеральний план призначається для обґрунтування, розробки та реалізації довгострокової політики органу місцевого самоврядування в питаннях використання та забудови території.

«Пункт 1.3. Матеріали генерального плану використовуються як вихідні дані при розробці іншої планувальної документації та проектної забудови, місцевих правил використання і забудови територій, інвестиційних програм і проектів, програм соціально-економічного розвитку тощо.

Пункт 1.5. ГП є комплексним планувальним документом, який базується на аналізі і прогнозуванні демографічних, соц.-економічних, природньогеографічних, інженерно-технічних, екологічних, тощо факторів.

Пункт 1.6. В залежності від обсягу та складності містобудівних проблем ГП може виконуватися в одну або дві стадії:

1 стадія – концепція розвитку міста ;

2 стадія - власне генеральний план.

При одностадійному проектуванні концепція виконується , як складова частина ГП для попереднього розгляду та погодження принципових пропозицій з планування територій.

Пункт 3.2. Пропозиції ГП розробляються на довгостроковий період планувального розвитку нас. пункту - 15 – 20 років ( розрахунковий період ГП). Його тривалість уточнюється в залежності від конкретних містобудівних умов в концепції розвитку.

Пункт 3.4. ГП включає текстові та графічні матеріали.Текстові матеріали : книга ГП, брошура ГП. Графічні матеріали : плани, карти, схеми аналітичного та проектного змісту, що виконуються у встановленному масштабі.»

Проектні інститути містобудування : НДПІ містобудування, ДІПРОМІСТО ( м.Київ)

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Ділянки на яких заборонено будівництво.	\|	Лекція 7. Промислові території : принципи формування та планувальна організація.

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.005 сек.