Виды прав на земельные участки

1. Уважне читання тексту і складання детального (складного) плану з одночасним виділенням основних смислових частин;

2. Виділення основної думки кожної смислової частини;

3. Перегрупування тез в логічній послідовності, при цьому вирішуються питання значущості кожної тези: поєднувати її з іншою, чи розбивати на дві окремі тези або опускати деяку інформацію. При цьому відкидаються приклади, число аргументів зводиться до мінімуму, залишаються лише ті. без яких тези непереконливі;

4. Мовна обробка тез методами компресій тексту;

5. Складання остаточного варіанту тез, після чого тези даються, підписуються.

Реферування:

Реферат – це складний продукт компресії тексту, який відповідає на питання що, яку конкретну інформацію (нову, важливу) містить текст.

Процес реферування – це складання реферату за друкованим джерелом. Існує декілька видів рефератів:

1. Інформативний (реферат-конспект) містить в узагальненому вигляді основні положення тексту-оригіналу, важливу аргументацію, дані про методику досліджень, сферу застосування.

2. Індикативний (реферат-резюме) повідомляє тільки основні положення (тези), які тісно пов’язані з темою першоджерела, тобто, індикативний реферат – це скорочений інформативний.

Структура реферату:

1) заголовна частина;

2) основна частина;

3) довідкова частина (вона логічно вплітається в основну частину, в ній подаються приклади, аргументи, доклади, проілюстровується матеріал).

Обсяг реферату не повинен перевищувати 1/8 тексту оригіналу. Обов’язковою для реферату є вимога якісного, точного, логічного відтворення фактів первинного тексту, які дають змогу зрозуміти суть, походження та значення тексту. При цьому виділяється методика і результати досліджень. Інформація, що викладена в рефераті, повинна бути об’єктивною. Відміна точки зору автора думкою референта не допускається. Суттєва незгода з автором виноситься у вигляді приміток.

Етапи роботи:

1. Уважно прочитайте текст, сформуйте мету;

2. Складіть логічний план текстового матеріалу;

3. Якщо у смислових частинах тексту можна виділити речення, які передають основну інформацію, то випишіть їх. Якщо необхідно – проведіть скорочення;

4. Якщо такі речення невиділені самостійно, то сформуйте основний зміст смислових частин;

5. Об’єднайте одержані фрагменти реферату відповідно до вимог складання реферату;

6. Дата, підпис.

Виды прав на земельные участки

Вид права	Объект	Субъект	Содержание
Государственная	Земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, признанные собственностью федеральными законами, приобретенные по основаниям предусмотренным ГК РФ, при разграничении государственной собственности на землю (см. ст 3.1 п. 1 и 2 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»)	РФ, субъекты РФ	Владение, пользование, распоряжение. Нет обязанности использовать землю
Муниципальная	Земельные участки, от права собственности, на которые собственник отказался; безвозмездно переданные, находящиеся в государственной собственности, в т. ч. за пределами границ муниципальных образований (см. ст 3.1 п. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»)	Городской округ, городские или сельские поселения, муниципальный район	Владение, пользование, распоряжение. Нет обязанности использовать землю
Частная	Индивидуально-определенный земельный участок как часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке	Граждане, юридические лица. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.	Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты. Имеет право собственности на: посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации. Собственник обязан: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Пожизненное наследуемое владение	Право устанавливается в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	Только гражданин	Право, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в ЗК РФ не допускается. Гражданин имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Распоряжение земельным участком не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Постоянное (бессрочное) пользование	Право устанавливается в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	Государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, органы государственной власти, органы местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.	Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком, вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Публичный сервитут	Земельные участки, находящиеся в собственности, пользовании, владении	Устанавливается РФ, субъектом РФ, муниципальными органами	Устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков, с учетом результатов общественных слушаний. Сервитут может быть срочным или постоянным. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. Сервитут подлежит государственной регистрации. Может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
Частный сервитут	Соседние земельные участки	Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка	Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон, подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Аренда	Земли, находящиеся в частной собственности; собственности РФ, субъектов РФ и муниципальной собственности	Арендатор (граждане, юридические лица, иностранные граждане, лица без гражданства) и арендодатель (собственник участка или уполномоченные государством органы)	Аренда земли – это форма землевладения и землепользования, когда одна сторона предоставляет за определенную плату другой стороне земельный участок во временное пользование для ведения какого-либо хозяйства. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размер которой является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков, а находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности – устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления; передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Арендатор осуществляет права и обязанности собственников земельных участков в соответствии со ст. 40, 42 ЗК РФ. Арендатор обязан: использовать земельный участок в соответствии с договором, своевременно вносить арендную плату, соблюдать ограничения (сервитуты) в использовании данного земельного участка, установленные законом или договором. Арендодатель имеет следующие права: получить от арендатора информацию о состоянии использования земли, своевременного получения арендной платы, расторгнуть договор досрочно, если арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора, ухудшает качество угодий, более двух раз подряд по истечении срока не вносит арендную плату. Обязанностью арендодателя являются передача земельного участка арендатору в сроки и в состоянии, отвечающем условиям договора, предупреждение арендатора о правах третьих лиц на участок и других ограничениях при использовании участка.
Безвозмездное срочное пользование	Предоставляются земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц; из земель организаций (транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности), гражданам в виде служебного надела	Государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, органы государственной власти и органы местного самоуправления (на срок не более чем один год); граждане (на основании договора, в виде служебного надела); юридические лица (на основании договора); религиозные организации; жилищно-строительные кооперативы	Данный вид прав на землю отличается от аренды земельных участков тем, что осуществляется всегда бесплатно, а от постоянного (бессрочного) пользования землей - временным характером отношений. При безвозмездном срочном пользовании земельные участки предоставляются на срок, установленный законом (для участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности), договором (для участков из земель, находящихся в частной собственности) или на период трудовых отношений (служебные наделы). По договору безвозмездного срочного пользования земельным участком одна сторона обязуется передать другой стороне земельный участок в пользование бесплатно на определенный срок (или без указания конкретного срока), а другая сторона обязуется использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и условиями договора и вернуть его собственнику в надлежащем состоянии. Такой договор подлежит государственной регистрации. Право предоставления служебных земельных наделов имеют организации только определенных отраслей и только установленные категории работников таких отраслей. Договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается в случае смерти гражданина-землепользователя или ликвидации юридического лица-землепользователя, если иное не предусмотрено договором. В случае же смерти собственника земельного участка или реорганизации юридического лица-собственника, предоставившего земельный участок, их права и обязанности по рассматриваемому договору переходят к наследнику (правопреемнику), также к новому собственнику переходят права и обязанности по договору безвозмездного пользования в случае отчуждения земельного участка.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
ВВЕДЕННЯ В БЕЗПЕКУ ЖИТТЄДІЯЛЬНОСТІ	\|	Науково-практичні коментарі

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.003 сек.