Облік основних засобів у фінансовій оренді

Облік в орендаря

Основні засоби, передані у фінансову оренду (лізинг), включаються до складу основних засобів орендаря.

Орендар відображає в бухгалтерському обліку одержаний у фінансову оренду об’єкт одночасно як актив і зобов’язання за найменшою на початок строку оренди оцінкою: справедливою вартістю активу або теперішньою вартістю суми мінімальних орендних платежів.

Об’єкт оренди відображаємо по дебету на рахунку класу 1031 «Основні засоби у фінансовій оренді» (і т.д.) у кореспонденції з кредитом рахунка 531 «Зобов’язання з фінансової оренди».

Амортизація об’єкта фінансової оренди нараховується орендарем протягом періоду очікуваного використання активу. Періодом очікуваного використання об’єкта фінансової оренди є строк корисного використання (якщо угодою передбачено перехід права власності на актив до орендаря) або коротший з двох періодів – строк оренди або строк корисного використання об’єкта фінансової оренди (якщо переходу права власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди не передбачено). Метод нарахування амортизації об’єкта фінансової оренди визначається орендарем відповідно до положень (стандартів) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби» та 8 «Нематеріальні активи».

Капітальний ремонт та інші поліпшення об’єкта фінансового лізингу

Облік поліпшень

Затрати орендаря на поліпшення об’єкта фінансової оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигід, які первісно очікувалися від його використання, відображаються як капітальні інвестиції, що включаються до вартості об’єкта фінансової оренди. Такі витрати відображаються на рахунку 15.

Поточний ремонт та витрати на підтримання об’єкта в робочому стані

Витрати, які здійснюються для підтримання об’єкта в робочому стані, поточний ремонт, сезонні роботи тощо відносяться на витрати звітного періоду. їх слід відображати на відповідних затратних рахунках: 91,92,93,23.

Облік в орендодавця

Орендодавець відображає в бухгалтерському обліку наданий у фінансову оренду об’єкт як дебіторську заборгованість орендаря в сумі мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості за вирахуванням фінансового доходу, що підлягає отриманню, з визнанням іншого доходу (доходу від реалізації необоротних активів). Одночасно залишкова вартість об’єкта фінансової оренди виключається з балансу орендодавця з відображенням у складі інших витрат (собівартості реалізованих необоротних активів). Різниця між сумою мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості об’єкта фінансової оренди та теперішньою вартістю вказаної суми, що визначена за орендною ставкою відсотка, є фінансовим доходом орендодавця

Приклад 8.7.

Бухгалтерський облік операцій з фінансової оренди в орендаря

№	Назва операції	Д-т	К-т	Сума, грн.
	Отримано об’єкт у фінансовий лізинг	103 (104,105)
	Відображено податковий кредит	641*
	Здійснено оплату першого платежу
	Здійснено оплату другого платежу		311 311
	Всі решта платежів відображаються аналогічно проведенню 3
	Проведено поточний ремонт об’єкта власними силами	91,92,93,23 91,92,93,23 91,92,93,23	661 65 205 (207)
	Проведено поліпшення об’єкта фінансового лізингу	152 152 152	661 65 205 (207)
	Списані капітальні витрати на збільшення балансової вартості об’єкта лізингу	103 (104,105)
	Відображено послуги сторонньої організації з поточного ремонту об’єкта	91,92,93,23
	Відображено податковий кредит за послугами з поточного ремонту
	Сплачені послуги сторонній організації
12.	Відображено нарахування амортизаційних нарахувань	91,92, 93,23

Таким чином, орендодавець визначає результат від двох операцій:

1) Фінансовий дохід від операції фінансової оренди. Фінансовий дохід слід відображати за дебетом рахунка 311 «Поточні рахунки в національній валюті» в кореспонденцій кредитом рахунка 733 «Інші доходи від фінансових операцій».

Різниця між сумою мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості об’єкта фінансової оренди та теперішньою вартістю вказаної суми, що визначена за орендною ставкою відсотка, є фінансовим доходом орендодавця.

2) Дохід від реалізації необоротних активів і списання об’єкта фінансового лізингу.

Такий дохід слід відображати так:

161 – 742.

Одночасно відбувається списання об’єкта з балансу:

972 – 10.

Відображення в бухгалтерському обліку орендодавця операцій з фінансової оренди

№ з/п	Назва операції	Кореспонденція рахнків
Дт	Кт
	Відображено балансову вартість об’єкта, переданого в фінансова оренду	972 «Собівартість реалізованих необоротних активів»	10 «Основні засоби»
	Нараховано заборгованість орендарю за об’єкт, переданий у фінансову оренду	161 «Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду	742 «Доходи від реалізації необоротних активів»
	Відображено суму частини вартості орендованого об’єкта, яка підлягає відшкодуванню орендарем в кінці чергового періоду її погашення	377 «Розрахунки з іншими дебіторами»	161 «Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду»
	Відображено заборгованість орендаря по сплаті відсотків, яка виникає в кінці чергового періоду за користування майном, переданим в фінансову оренду	373 «Розрахунки за нарахованими доходами»	733 «Інші доходи від фінансових операцій»
	Отримано кошти від орендаря в оплат}’ вартості об’єкта фінансової оренди та відсотків за користування орендованим майном	30 «Каса» 31 «Рахунки в банках»	377 «Розрахунки з іншими дебіторами» 373 «Розрахунки за нарахованими доходами»
6.	Віднесено на фінансові результати виручку за об’єкт, пере даний у фінансову оренду	742 «Доходи від реалізації необоротних активів»	793 «Результат іншої звичайної діяльності»
	Віднесено на фінансові результати відсотки за користування орендарем переданим йому майном	733 «Інші доходи від фінансових операцій»	792 «Результат фінансових операцій»
	Відображено суму ПДВ із нарахованих доходів від передачі об’єкта у фінансову оренду	64 «Розрахунки за податками й платежами»	742 «Доходи від реалізації необоротних активів»
	Віднесено на фінансові результати балансову вартість об’єкта, переданого у фінансову оренду	793 «Результат іншої звичайної діяльності»	972 «Собівартість реалізованих необоротних активів»

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Облік основних засобів в оперативній оренді	\|	Інвентаризація основних засобів

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.033 сек.