• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Правильність визначення бази оподатковування, якою виступає загальна площа об'єкта житлової нерухомості.

База оподаткування об`єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється органом ДПС на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.

База оподаткування об`єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з житлової площі об`єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об`єкт.

У разі наявності у платника податку кількох об`єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об`єктів.

Правильність та правомірність надання податкових пільг.

ПКУ передбачено пільги щодо сплати цього податку у вигляді зменшення бази оподаткування. Зокрема, зменшується база оподаткування об`єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи-платника податку:

- для квартири – на 120 кв.метрів;

- для житлового будинку – на 250 кв.метрів.

Пільга поширюється тільки на фізичних осіб і тільки на один об'єкт нерухомості за місцем реєстрації платника та надається один раз за базовий податковий період.

5)Правильністьзастосування ставок податку, які встановлюються сільською, селищними або міською радою за 1 кв.метр житлової площі в таких розмірах:

- не більше 1% розміру мінімальної заробітної плати встановленої на

1 січня звітного податкового року для квартир, загальна площа яких не перевищує 240 кв.метрів і житлових будинків, загальна площа яких не перевищує 500 кв.метрів;

- 2,7% размерера мінімальної заробітної плати встановленої на 1 січня звітного податкового року для квартир, загальна площа яких перевищує 240 кв.метрів, і житлових будинків, загальна площа яких перевищує 500 кв.метрів.

Правильність визначення базового податкового періоду з податку на нерухомість, який дорівнює календарному рок (тобто триває з 1 січня по 31 грудня) та своєчасність подання податкової звітності до органів ДПС.

Юридичні особи зобов'язані подавати щорічно до 1 лютого звітність у ДПІ по місцезнаходженню об'єкта оподатковування у вигляді Декларації за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 ПКУ, у якій вказується розрахована самостійно сума податку станом на 1 січня звітного року з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

По знову створеному об'єкті житлової нерухомості декларація подається протягом місяця від дня виникнення права власності на такий об'єкт.

Для фізичних осіб суму податку обчислюють працівники ГНС за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості. Податкове повідомлення-рішення про суму податку, що підлягає сплаті, а також платіжні реквізити надсилаються платникам до 1 липня звітного року.

У разі якщо фізична особа не згодна з розрахунками податкової служби, вона має право звернутися до органу ДПС для звірки даних щодо об`єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на нерухомість, пільги зі сплати податку, ставки податку та нарахованої суми податку. Орган ДПС проводить перерахунок суми податку і надсилає податкове повідомлення-рішення зазначеному власнику.

Переглядів: 347