Задача-приклад №4.1

Оцінити вартість земельної ділянки, використання якої за прогнозними даними забезпечує власнику отримання щорічного чистого операційного доходу в розмірі 25 тис. грн. протягом 5 років. Коефіцієнт капіталізації для подібних об'єктів нерухомості - 20 %. Поточна вартість продажу земельної ділянки в після прогнозному періоді — 56 тис. грн.

Розв'язок:

Вартість такої земельної ділянки розрахуємо за методом непрямої капіталізації з використанням формули (4.2):

0,83333; 0,69444; 0,57870; 0,48225; 0,40188 – (у фінансовій таблиці - поточна вартість одиниці);

2,9906 – (у фінансовій таблиці – поточна вартість ануїтету).

Задача № 4.2

Оцінити вартість земельної ділянки методом зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок відповідно вихідних даних (додаток Г - табл. Г.2).

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.1	\|	Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.2

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.013 сек.