Задача-приклад №5.4

Визначити величину неусувного фізичного зносу двоповерхової будівлі

виробничого призначення на основі даних, наведених в табл. 5.4.

Таблиця 5.4

Вихідна інформація про стан окремих елементів будівлі

Елемент будівлі	Ефективний вік	Строк економічного життя	Відновлювальна вартість, грн.
Перекриття
Дах
Фарбування стін
Покриття підлоги
Фарбування стелі
Система водопостачання
Електропроводка
Система опалення

Розв’язок:

Для визначення сукупного зносу будівлі виробничого призначення застосуємо метод „строку життя”, за допомогою якого спочатку розрахуємо процент фізичного зносу за окремими елементами будівлі за формулою (5.7), потім величину фізичного зносу елементів у грошовому виразі як добуток проценту зносу на відповідну відновлювальну вартість і величину сукупного неусувного фізичного зносу шляхом підсумовування отриманих вартісних оцінок зносу за елементами. Результати розрахунків наведено в табл.5.5.

Таблиця 5.5

Розрахунок неусувного фізичного зносу будівлі виробничого призначення

Елементи будівлі	% фізичного зносу	Вартісна оцінка зносу, грн.
Перекриття	33,3	5000,0
Дах	75,0	3150,0
Фарбування стін	40,0	3200,0
Покриття підлоги	70,0	3570,0
Фарбування стелі	40,0	560,0
Система водопостачання	50,0	1050,0
Електропроводка	46,7	933,3
Система опалення	50,0	900,0
Сукупний фізичний знос		18363,3

Перекриття:

фізичний знос: 10 / 30 * 100% = 33,3%

вартісна оцінка зносу: 15000 * 0,333 = 5000 грн.

Дах:

фізичний знос: 15 / 20 * 100% = 75,0%

вартісна оцінка зносу: 4200 * 0,75 = 3150 грн.

Задача № 5.5

Оцінити величину сукупного зносу будівлі методом розбивки відповідно до вихідних даних за варіантами (додаток Д - табл. Д.4).

Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.5

Метод розбивкипри визначенні величини сукупного зносу (СЗ) передбачає окремі розрахунки за всіма видами зносу: фізичного (усувного та неусувного, З_фіз), функціонального (усувного та неусувного, З_функц), зовнішнього (З_зовн), та підсумовування результатів:

СЗ = З_фіз+ З_функц+ З_зовн. (5.8)

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Задача № 5.4	\|	Задача-приклад №5.5

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.002 сек.