Об'єкти нерухомості за законодавством різних країн

Об'єкт нерухомості		Відповідно до законодавства
	України	Німеччини	Італії	Японії	Швейцарії	Росії	Франції
1. Земля, в тому числі	+	+	+	+	+	+	+
/ земельні ділянки	+	+	+	+	+	+	+
/ ще не видобуті корисні копалини	+	+	+	+	+	+	+
/ відокремлені водні об'єкти	н.в.	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	+	+
2. Насадження, _в тому числі	+	+	+	+	+	Н.В.	+
/ багаторічні насадження	+	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	+	+
3. Будівлі та спор_УДИ\| ;_х структурні елементи, в тому числі	+	+	+	+	+	+	+
/ житлові будинки	+	+	+	+	+	+	+
/ квартири	+	+	+	+	+	+	+
/ місця загального користування житлових будинків	+	+	+	+	+	+	+
/ дачі	+	+	+	+	+	+	+
/ садові будинки	+	+	+	+	+	+	+
/ гаражі	+	+	+	+	+	+	+
/ інша постійно розташована будівля	+	+	+	+	+	+	+
4. Передавальні пристрої	+	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	Н.В.	+
5. Підприємства (і_х структурні підрозділи) як ці_Лі_сні майнові комплекси	+	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	+	Н.В.
6. Судна, в тому числі	+	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	+	Н.В.
/ морські та внутрішнього плавання	+	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	+	Н.В.
/ повітряні	+	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	+	Н.В.
7. Космічні об'єк-и	+	н.в.	н.в.	н.в.	Н.В.	+	Н.В.
Примітки: + —об'єкт нерухомості входить до складу поняття "нерухоме майно" н-в. —віднесення об'єкта до нерухомого майна не врегульовано

Разом із тим закон відносить до нерухомості й об'єкти, які за своєю фізичною природою є рухомими і підлягають державній реєстрації: повітряні й морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Юридичне визнання вказаного майна як нерухомого зумовлене тим, що воно дорого коштує й потребує особливого порядку реєстрації, передбаченого для нерухомості. Поняття й види згаданих транспортних засобів розкриваються у відповідних законах та кодексах

Сутність об'єкта нерухомості проявляється у двох аспектах: як благо і як джерело доходу

Наприклад, земля як благо містить у собі такі елементи: життєзабезпечення людей у сільській місцевості, екологічність, соціально-територіальний розвиток української нації. Як джерело доходу земля — це сільськогосподарське виробництво, самостійний складний об'єкт інвестування (в економічному зв'язку з побудованими на ній будинками, спорудами і т.д.), частина національного багатства, база оподатковування об'єктів нерухомості, джерело природних ресурсів єдиний з усіх об'єктів нерухомості. Житлові об'єкти нерухомості можуть розглядатися як прямі й непрямі джерела доходу. Як об'єкт купівлі-продажу житло є прямим джерелом доходу. Житлове будівництво, що зумовлює необхідність розвитку різноманітних галузей діяльності, таких як промисловість будівельних матеріалів, проектування, будівництво об'єктів, інфраструктури, підприємств торгівлі, транспортних магістралей, міського транспорту і т.д., є непрямим джерелом доходу.

Автомобільні дороги як об'єкти нерухомості можна розглядати як блага, призначені для подолання просторових меж, і як джерело доходу. Останнім часом усе більшого розвитку набувають платні автомобільні дороги, що надають комерційні послуги (швидкісний проїзд, комфортність пересування, сприятливе екологічне середовище та ін.) і є безпосереднім джерелом доходів для власників.

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Сутність нерухомості, її сутнісні характеристики	\|	Склад і характеристика об 'єктів нерухомості

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.011 сек.