Студопедия
Новини освіти і науки:
МАРК РЕГНЕРУС ДОСЛІДЖЕННЯ: Наскільки відрізняються діти, які виросли в одностатевих союзах


РЕЗОЛЮЦІЯ: Громадського обговорення навчальної програми статевого виховання


ЧОМУ ФОНД ОЛЕНИ ПІНЧУК І МОЗ УКРАЇНИ ПРОПАГУЮТЬ "СЕКСУАЛЬНІ УРОКИ"


ЕКЗИСТЕНЦІЙНО-ПСИХОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ПОРУШЕННЯ СТАТЕВОЇ ІДЕНТИЧНОСТІ ПІДЛІТКІВ


Батьківський, громадянський рух в Україні закликає МОН зупинити тотальну сексуалізацію дітей і підлітків


Відкрите звернення Міністру освіти й науки України - Гриневич Лілії Михайлівні


Представництво українського жіноцтва в ООН: низький рівень культури спілкування в соціальних мережах


Гендерна антидискримінаційна експертиза може зробити нас моральними рабами


ЛІВИЙ МАРКСИЗМ У НОВИХ ПІДРУЧНИКАХ ДЛЯ ШКОЛЯРІВ


ВІДКРИТА ЗАЯВА на підтримку позиції Ганни Турчинової та права кожної людини на свободу думки, світогляду та вираження поглядів



Контакти
 


Тлумачний словник
Авто
Автоматизація
Архітектура
Астрономія
Аудит
Біологія
Будівництво
Бухгалтерія
Винахідництво
Виробництво
Військова справа
Генетика
Географія
Геологія
Господарство
Держава
Дім
Екологія
Економетрика
Економіка
Електроніка
Журналістика та ЗМІ
Зв'язок
Іноземні мови
Інформатика
Історія
Комп'ютери
Креслення
Кулінарія
Культура
Лексикологія
Література
Логіка
Маркетинг
Математика
Машинобудування
Медицина
Менеджмент
Метали і Зварювання
Механіка
Мистецтво
Музика
Населення
Освіта
Охорона безпеки життя
Охорона Праці
Педагогіка
Політика
Право
Програмування
Промисловість
Психологія
Радіо
Регилия
Соціологія
Спорт
Стандартизація
Технології
Торгівля
Туризм
Фізика
Фізіологія
Філософія
Фінанси
Хімія
Юриспунденкция






Сутність нерухомості, її сутнісні характеристики

Література основна

Нормативні та регулюючі документи

Лекція 10 Тема9.1. Визначення та класифікація нерухомості

План:
1 . Сутність нерухомості, її сутнісні характеристики.
2. Склад і характеристика об'єктів нерухомості. 3.Родові та власні ознаки нерухомості

Ключові поняття:

Нерухомість, сервітут;

-природні і штучні об’єкти нерухомості,

- життєвий цикл об’єкта нерухомості.

1. Положення ( стандарт ) бухгалтерського обліку 7

2. Цивільний кодекс України від 16.01.2003

Економіка нерухомості: Підручник. А.М.Асаул, І.А.Брижань, В. Я. Чевганова.-К., 2004, ст. 10- 13, 15-17,20-27
 
 
 

Поділ майна на рухоме і нерухоме походить ще за часів римського права. Загальновідомо, що нерухоме майно є базою, без якої неможливе існу­вання жодного розвинутого суспільства та держави. Розглянемо, як трак­тується поняття нерухомості.

«Нерухоме майно - це будь-яке майно, яке складається із землі, а також будівель і споруд на ній»1.

«...Майно є нерухомим за його природою, або в силу його призначення, або внаслідок предмета, належність до якого воно становить»2.

«Нерухомість, нерухоме майно- реальна земельна і вся матеріальна влас­ність. Включає все матеріальне майно під поверхнею землі, над її поверх­нею або прикріплене до землі»3.

«Нерухомим майном визнаються за законом землі й всякі угіддя, будин­ки, заводи, фабрики, лавки, всякі будівлі й пусті дворові місця, а також залізниці»4.

Як бачимо, в усіх наведених визначеннях мова йде про землю і все, що нерозривно з нею пов'язане.Із теоретичної точки зору в економіці нерухомості під об'єктом нерухомос­ті розуміється земельна ділянка (ділянка земної поверхні) з усією нерухо­містю, яка є над нею і під нею. Тобто об'єкт нерухомості можна визначити як матеріальний конус, що бере початок у центрі Землі і закінчується в безповітряному просторі. Таке тлумачення на теоретичному рівні можна розглядати як всеохоплююче визначення об'єкта нерухомості. У кожній кра­їні, між іншим, існують свої правові особливості цього поняття.

Аналізуючи визначення, що нормативне закріплені, а саме такі й мають практичне значення, доходимо висновку, що вони різняться між собою не якісно, а місткісно (кількісно). Єдиним загальним є наступний підхід: нерухомість - це все те, що не може без значної шкоди бути переміщеним відносно землі, а також сама землі (земельна ділянка).

Виходячи із визначення, що міститься в законодавстві України, нерухо­мість - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, пе­реміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призна­чення. Режим нерухомого майна поширюється також на повітряні та мор­ські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

Утабл. 1наведено основні розбіжності в трактуванні поняття «нерухо­мість» у законодавстві різних країн.

Таким чином, прикметною особливістю нерухомості є її нерозривний зв'я­зок із землею .

Поза зв'язком із земельни­ми ділянками нерухомі об'єкти (дерева, вирощені у спеціальних розсадни­ках, або будинки, призначені під знос, та ін.) втрачають звичайне призна­чення і, відповідно, знижується їх вартість.

Таблиця 1.


Читайте також:

  1. V. Поняття та ознаки (характеристики) злочинності
  2. Акустичні характеристики порід
  3. Банківська система: сутність, принципи побудови та функції. особливості побудови банківської системи в Україн
  4. Банківська система: сутність, принципи побудови та функції. Особливості побудови банківської системи в Україні.
  5. Банківська система: сутність, принципи побудови та функції. Особливості побудови банківської системи в Україні.
  6. Безробіття: сутність, види, соціально – економічні наслідки.
  7. Бізнес-план підприємства: сутність та складові
  8. Біологічна, соціальна та психологічна сутність здоров’я.
  9. Будова, принцип роботи та характеристики МДН – транзисторів
  10. Будова, принцип роботи та характеристики тиристорів
  11. Будова, характеристики і параметри біполярного транзистора
  12. Бюджетне регулювання, його сутність та методи здійснення




Переглядів: 827

<== попередня сторінка | наступна сторінка ==>
ТЕМА 9. ОЦІНЮВАННЯ НЕРУХОМОСТІ | Об'єкти нерухомості за законодавством різних країн

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

 

© studopedia.com.ua При використанні або копіюванні матеріалів пряме посилання на сайт обов'язкове.


Генерація сторінки за: 0.004 сек.