Склад і характеристика об 'єктів нерухомості

1. Земельні ділянки.

2. Капітальні затрати на поліпшення земель.

3. Будинки, споруди та передавальні пристрої.

4. Машини і обладнання.

5. Транспортні засоби.

6. Інструменти, прилади, інвентар (меблі).

7. Робоча і продуктивна худоба

8. Багаторічні насадження.

9. Інші основні засоби.

Основні фонди (без машин та обладнання, транспортних засобів, інструментів, приладів інвентарю і т.ін.) - складова частина нерухомого майна, але це поняття є більш вузьким.

Отже, до нерухомості відносять не всі основні фонди, а тільки об"єкти 1,2,3 і 8 груп основних засобів:

- земельні ділянки; , . • _ч

- капітальні затрати на поліпшення земель;

- будинки, споруди та передавальні пристрої;

- багаторічні насадження.

Крім того, як було зазначено, режим нерухомого майна поширюється також на повітряні, морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об"єкти та підприємства ( цілісні майнові комплекси).

Характеристика основних об'єктів нерухомості.

Земельна ділянка- частина земної поверхні з установленими межами, яка характери певним місцем розташування, господарським використанням, правовим режимом та і суттєвими ознаками, з визначеними щодо неї правами.

Поліпшення земельної ділянки- будь-які фізичні об'єкти розташовані в межах земельної ділянки та фізично пов'язані з нею, а також фізичні наслідки будь-яких заходів, що спричинили зміну рельєфу, умов освоєння земельної ділянки або потенційну прибутковість її використання

Будинки (крім житлових)- до складу будинків входять будівельно-архітектурні о призначенням яких є створення умов для виробничого процесу, соціально-культурного обслуговування, збереження матеріальних цінностей.

Житлові будинки. До них відносять будинки, призначені для постійного прожив також пересувні щитові будиночки, плавучі будинки, інші будинки, використовувані для ж також історичні пам'ятки, ідентифіковані в основному як житлові будинки.

Споруди- це інженерно-будівельні об"єкти, призначені для створення і виконання технічних функцій (шахти, тунелі, нафтові шпари, дороги, греблі, естакади й т.д.) або для обслуговування населення (стадіони, басейни, споруди міського благоустрою, тощо).

Передавальні пристрої- нафто- і газопроводи, лінії електропередач, широко використовуються як технологічні споруди паливно-енергетичних комплексів, цивільного та промислового призначення.

Багаторічні насадження- плодово-ягідні, технічні, захисні, декоративні й озеленювальні насадження всіх видів; штучні насадження ботанічних садів, інших науково-дослідних органів навчальних закладів для науково-дослідних цілей.