Основи механізму ціноутворення цін в будівництві.

Ціна – виступає в якості суспільного нормативу витрат праці на виготовлення продукції, і використовується на всіх етапах економіки: на її основі визначаються кошторисні показники договорів, планів, прогнозів, порівнюються витрати і результати діяльності підприємства, проводиться економічне стимулювання підприємств в досягненні кінцевих результатів при мінімальних затратах.

Науковим фундаментом ціноутворення є теорія трудової вартості, вчення про діалектичне з’єднання двох сторін товару –споживчої вартості та вартості.

Система ціноутворення в будівництві класифікується по кількості елементів цін (прямі витрати, накладні витрати та планові нагромадження), по структурі цін (витрати та прибуток) та по області застосування цін (безпосередньо в будівництві, в будівельній індустрії).

Ціна представляє грошове вираження вартості одиниці будівельної продукції. Вартість визначається кількістю праці, яка витрачена на утворення одиниці будівельної продукції.

Початковою позицією при розробці цін є класична формула:

Ц=С+V(1+Pm),

де С – матеріальні витрати,

V – оплата праці,

Pm – норма праці (відношення вартості додаткового продукту до оплати праці).

Існують дві модифікації вказаного загального метода, які пов’язані з нормуванням планових накопичень (норми встановлюють у відсотках від питомої фондоємкості продукції і до нормативної собівартості будівельно-монтажних робіт). В першому випадку формула для створення ціни має вигляд:

Ц=Сс+Н*Ф/100,

де Сс – собівартість, грн.,

Н – норма прибутку, % питомої фондоємкості продукції,

Ф – питома фондоємкість продукції (вартість виробничих фондів на одиницю продукції),грн.

В другому випадку формула для визначення ціни на продукцію будівництва має вигляд:

Ц=Сс(1+Нп/100),

де Нп – норма планових накопичень, % нормативної кошторисної собівартості.

Механізм ціноутворення в будівництвімає свої специфічні особливості:

1). Ціна на кожен об’єкт будівництва має індивідуальний характер, є плановою;

2). В формуванні ціни на продукцію будівництва приймають участь підрядчик, замовник, проектувальник: будівельні організації реалізують продукцію по зведеному кошторису БМР; будівельна продукція для замовника обходиться по кошторисній вартості будівництва; проектні організації на основі системи нормативів та цін складають кошторисні розрахунки.

3). Ціна кожного окремого об’єкту будівництва визначається кошторисом, який складається на основі проекту, і називається кошторисною вартістю.

Існує два поняття ціни будівельної продукції: повна кошторисна вартість ( ціна продукції галузі) та вартість будівельно-монтажних робіт – ціна продукції окремих будівельно-монтажних організацій.

Перша з них визначається зведеним кошторисом (будівельно-монтажні роботи, витрати на придбання обладнання, інструменту, інвентарю та інші витрати ); друга – кошторисною вартістю БМР, які входять в повну кошторисну вартість об’єкту.

Планова ціна виконує декілька функцій:

- облікову, як засіб обліку та вимірювання валової та товарної продукції, об’єму реалізації капітальних вкладень, ефективності виробництва, фонду заробітної плати, продуктивності праці, рентабельності господарства;

- стимулюючу як важіль впливу на темпи та ефективність технічного прогресу; на покращення якості продукції, зниження собівартості, підвищення ефективності суспільного виробництва;

- перерозподіл як засіб перерозподілу доходу на основі відхилення цін від вартості товарів для вирішення соціальних та господарських задач.

Кошторисні ціни на однакові будинки та споруди різні тому, що залежать від природнокліматичних умов (геологічних, гідрогеологічних, кліматичних), а також економіко-географічних факторів; наявність джерел водопостачання, котелень, магістральних інженерних мереж, автомобільних і залізничних шляхів, природних ресурсів.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Класифікація ціноутворюючих факторів на будівельну продукцію.	\|	Методи визначення кошторисної вартості.

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.017 сек.