ВАТ "Зірка" виникли труднощі з фінансуванням будівництва житлового будинку, яке здійснювалося спільно з науково-дослідним інститутом. Правління АТ "Зірка" прийняло рішення про залучення для завершення будівництва громадян, які виявили бажання придбати квартири в домі, що будується.
Для оформлення правовідносин з цими громадянами був розроблений договір про спільне інвестування, згідно з яким АТ брало на себе функції замовника, гарантувало здачу будинку в експлуатацію не пізніше II кварталу та оформлення документів про право власності на певні квартири конкретним громадянам. Громадяни зобов'язані були внести в повному обсязі у встановлений строк обумовлену договором суму.
Будинок було прийнято в експлуатацію лише в кінці III кварталу, а документи про право, власності учасники інвестування отримали через 6 місяців після закінчення будівництва.
Група громадян звернулася з цього приводу до адвоката за консультацією.