Здійснення реальних інвестицій характеризується рядом особливостей, основними з який є:
1. Реальне інвестування є головною формою реалізації стратегії економічного розвитку підприємств, галузей, регіонів. Саме ця форма інвестування дозволяє підприємству успішно проникати на нові товарні і регіональні ринки, забезпечувати постійне зростання своєї ринкової вартості.
2. Реальне інвестування знаходиться в тісному взаємозв'язку з операційною діяльністю підприємства. Завдання збільшення обсягу виробництва і реалізації продукції, зниження поточних операційних витрат вирішуються у результаті реального інвестування.
3. Реальні інвестиції забезпечують більш високий рівень рентабельності в порівнянні з фінансовими інвестиціями. Ця здатність генерувати більшу норму прибутку є одним зі спонукальних мотивів до підприємницької діяльності в реальному секторі економіки.
4. Реалізовані реальні інвестиції забезпечують підприємству стійкий чистий грошовий потік. Цей чистий грошовий потік формується за рахунок амортизаційних відрахувань, коли експлуатація реалізованих інвестиційних проектів не приносить підприємству прибуток.
5. Реальні інвестиції піддаються високому рівню ризику морального старіння. Стрімкий технологічний прогрес сформував тенденцію до збільшення рівня цього ризику в процесі реального інвестування.
6. Реальні інвестиції мають високий ступінь інфляційного захисту. В умовах інфляційної економіки темпи зростання цін на об'єкти реального інвестування в багатьох випадках обганяють темпи зростання інфляції.
7. Реальні інвестиції є найменш ліквідними. Це пов'язано з вузькоцільовою спрямованістю більшості форм цих інвестицій.