З земельної ділянки водного фонду

Показник	Значення показника
Місце розташування земельної ділянки	Первомайський район Харківської області
Землевласник	Сіверсько-Донецьке басейнове управління водних ресурсів
Площа земельної ділянки, га	389,6976
Нормативна грошова оцінка ріллі по Харківській області станом на 01.01.2014 р., грн./га	21 688,43
Ставка земельного податку (% від грошової оцінки)	0,3
Розмір земельного податку з 1 га, грн	65,06
Розмір земельного податку з усієї площі, грн	25 355,79

Проведення грошової оцінки дозволить планувати надходження до бюджету райдержадміністрації. Основні принципи регулювання земельних орендних відносин викладено в основоположному документі – Земельному Кодексі України [4], а також в Законі України "Про оренду землі" [29], які відображають тенденції в регулюванні орендних відносин, пов'язаних з розвитком ринкових процесів в Україні.Оренда землі, як визначено Законом України "Про оренду землі" [29], – це засноване на договорі термінове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідної орендареві для здійснення підприємницької і іншої діяльності.Об'єктами оренди є земельні ділянки, які знаходяться у власності громадян, юридичних осіб України, територіальних громад сіл, селищ, міст (комунальна власність), держави.При встановленні ставки орендної плати залежно від обсягу прибутку із земельної ділянки несільськогосподарського призначення до уваги береться рівень прибутковості, що встановився від діяльності, яка здійснюється на даній земельній ділянці або подібних до неї за місцерозташуванням і рівнем облаштування ділянок за умови ефективного господарювання. Орендна ставка може визначатися як відсоток від вартості земельної ділянки, зокрема від податкової вартості, тобто, на основі грошової оцінки земельної ділянки.Згідно рішення Первомайської райдержадміністрації, сесії Первомайської міської ради ставка оренди водного об’єкту становить 10%. Цю ставку будемо приймати при наших розрахунках.Але згідно Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти [23] встановлюється єдиний механізм розрахунку орендної плати за об’єкти. Дія цієї Методики поширюється на водосховища.Розрахунок розміру орендної плати за надані в оренду водні об’єкти здійснюється за формулою По = Фп х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х S.Фп – фіксована, середньозважена величина орендної плати по Україні станом на 01 січня 2013 року (100 грн за 1 га площі водного дзеркала). Отже, Фп заг = 100 грн/га * 275,6030 га = 27 560,30 грн.К1 – коефіцієнт, який враховує ціль використання водного об’єкта, а саме для рибогосподарських потреб, дорівнює 1,2. К2 – коефіцієнт, який враховує тип водного об’єкта – водосховище – дорівнює 1,0.К3 – коефіцієнт, який враховує місцезнаходження водного об’єкта. Наш об’єкт розташований за межами населених пунктів, і дорівнює 1,5.К4 – коефіцієнт, який враховує можливість регулювання водного об’єкта. Комправдинське водосховище – нерусловий об’єкт, але з можливістю регулювання за рахунок гідротехнічних споруд, отже коефіцієнт дорівнює 1,2.К5 – коефіцієнт, який враховує глибину водного об’єкта. Якщо глибина до 1,5 м або понад 2,5 м, становить 1,0.К6 – коефіцієнт, який враховує заростання водного об’єкта вищою рослинністю. В нашому випадку – до 30 %, і дорівнює 1,2.Загальні розрахунки розміру орендної плати за водний об’єкт наведено в таблиці 3.11.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
	\|	Розрахунок розміру орендної плати за надані в оренду води Комправдинського водосховища

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.011 сек.