• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Порядок укладання договору оренди

Закон України «Про оренду державного та комунального майна» досить детально регламентує процедуру укладання до­говору оренди.

Фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, визначеним Фондом державного майна

України1відповідному орендодавцеві. У разі надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного май­нового комплексу підприємства, його структурного підрозді­лу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до ста­тутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавець у п'ятиденний термін після дати реєстрації заяви надсилає копії проекту до­говору та інших матеріалів органу, уповноваженому управля­ти відповідним майном.

У випадках, якщо підприємство, його структурний підрозділ, щодо цілісного майнового комплексу якого надійшла заява про оренду, або ініціатор укладення договору оренди згідно із за­конодавством займають монопольне становище на ринку, внас­лідок укладення договору оренди підприємець або група підприємців можуть зайняти монопольне становище на рин­ку; сумарна вартість активів або сумарний обсяг реалізації то­варів (робіт, послуг), що належать об'єкту оренди та ініціато­рові укладення договору оренди, перевищують показники, ви­значені законодавством, — орендодавець надсилає копії про­екту договору оренди та інших отриманих документів також до органу Антимонопольного комітету України.

Орган, уповноважений управляти відповідним майном дер­жавної власності, майном, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, та орган Антимо­нопольного комітету України розглядають надіслані орендодав­цем копії документів і протягом п'ятнадцяти днів надсилають орендодавцеві висновки (дозвіл або відмову) щодо можливості оренди та умов договору оренди. У разі неодержання орендо­давцем висновків у встановлений термін укладення договору оренди вважається погодженим із зазначеними органами.

Орендодавець протягом п'яти днів після закінчення терміну погодження умов договору оренди з органом, уповноваженим управляти відповідним майном, і органом Антимонопольного комітету України, а у випадках, коли заява про оренду майна не потребує узгодження (щодо оренди окремого індивідуально ви-

_____________________________________________________

¹ Див.: Перелік документів, які подаються орендодавцеві для укладен­ня договору оренди цілісного майнового комплексу підприємства (орган­ізації), його структурного підрозділу, нерухомого та іншого окремого інди­відуально визначеного майна, що знаходиться на балансі підприємства (організації), господарського товариства і є державною власністю, затвер­джений наказом Фонду державного майна України від 17 квітня 2001 р. № 649 // Офіційний вісник України. — 2001. — МЬ 24. — Ст. 1078.

значеного майна, крім нерухомого), протягом п'ятнадцяти днів після дати її реєстрації дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди майна і повідомляє про це заявника.

Закон «Про оренду державного та комунального майна» містить примірний перелік підстав відмови у передачі в орен­ду об'єктів. Це, зокрема:

- прийняття рішення компетентним органом про привати­зацію або передприватизаційну підготовку цих об'єктів;

- включення об'єкту до переліку підприємств, що потребу­ють залучення іноземних інвестицій згідно з рішенням Кабі­нету Міністрів України чи місцевих органів влади;

- відсутність згоди органу Антимонопольного комітету Ук­раїни на оренду;

- відсутність згоди органу, уповноваженого управляти відпо­відним майном, на виділення структурного підрозділу;

- інші підстави, передбачені законами;

- прийняття рішення орендодавцем про укладення догово­ру оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органі­зацією.

Надаючи пріоритетне право на укладення договору оренди створеному трудовим колективом підприємства господарсько­му товариству, законодавство передбачає, що укладення дого­вору оренди з іншими фізичними та юридичними особами можливе лише за умови відсутності заяви господарського то­вариства впродовж двадцяти днів з дня направлення ним по­відомлення про намір орендувати цілісний майновий комп­лекс підприємства, структурного підрозділу. За наявності заяв про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу (за умови відсутності заяви госпо­дарського товариства, створеного членами трудового колекти­ву підприємства, його структурного підрозділу) або заяв про оренду нерухомого майна (за умови відсутності заяви бюджет­ної установи, організації) від двох або більше фізичних чи юридичних осіб орендар визначається орендодавцем на кон­курсних засадах. Порядок проведення конкурсу визначається:

- Фондом державного майна України — для об'єктів, що перебувають у державній власності:

- органами, визначеними Верховною Радою Автономної Рес­публіки Крим, — для об'єктів, що належать Автономній Рес­публіці Крим;

- органами місцевого самоврядування — для об'єктів, що перебувають у комунальній власності.

У разі відмови в укладенні договору оренди, а також нео­держання відповіді у встановлений термін заінтересовані осо­би мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду чи господарського суду.

Читайте також:

1. I.1. Порядок збільшення розміру статутного капіталу АТ за рахунок додаткових внесків у разі закритого (приватного) розміщення акцій
2. II. Укладання господарських договорів способом оферти та її акцепту
3. III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ РОЗРАХУНКІВ КУРСОВОЇ РОБОТИ
4. IV ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОПРОБОВАНИЯ ТОРМОЗОВ
5. The peace – порядок
6. V. Порядок подання роботи на рецензiю i захист роботи
7. V. Порядок подання скарги
8. V. ПОРЯДОК ПОТОЧНОГО ТА ПІДСУМКОВОГО КОНТРОЛЮ ЗНАНЬ
9. V. Порядок прийому заяв та документів для участі у конкурсному відборі до НАУ
10. VIII. Порядок розгляду скарг
11. А.1. Порядок Magnoliales - магнолієцвіті
12. Антидоти і порядок їхнього використання. Само і взаємодопомога при ураженні ОР.

Переглядів: 427