Студопедия
Новини освіти і науки:
МАРК РЕГНЕРУС ДОСЛІДЖЕННЯ: Наскільки відрізняються діти, які виросли в одностатевих союзах

РЕЗОЛЮЦІЯ: Громадського обговорення навчальної програми статевого виховання

ЧОМУ ФОНД ОЛЕНИ ПІНЧУК І МОЗ УКРАЇНИ ПРОПАГУЮТЬ "СЕКСУАЛЬНІ УРОКИ"

ЕКЗИСТЕНЦІЙНО-ПСИХОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ПОРУШЕННЯ СТАТЕВОЇ ІДЕНТИЧНОСТІ ПІДЛІТКІВ

Батьківський, громадянський рух в Україні закликає МОН зупинити тотальну сексуалізацію дітей і підлітків

Відкрите звернення Міністру освіти й науки України - Гриневич Лілії Михайлівні

Представництво українського жіноцтва в ООН: низький рівень культури спілкування в соціальних мережах

Гендерна антидискримінаційна експертиза може зробити нас моральними рабами

ЛІВИЙ МАРКСИЗМ У НОВИХ ПІДРУЧНИКАХ ДЛЯ ШКОЛЯРІВ

ВІДКРИТА ЗАЯВА на підтримку позиції Ганни Турчинової та права кожної людини на свободу думки, світогляду та вираження поглядів


Контакти


Тлумачний словник
Авто
Автоматизація
Архітектура
Астрономія
Аудит
Біологія
Будівництво
Бухгалтерія
Винахідництво
Виробництво
Військова справа
Генетика
Географія
Геологія
Господарство
Держава
Дім
Екологія
Економетрика
Економіка
Електроніка
Журналістика та ЗМІ
Зв'язок
Іноземні мови
Інформатика
Історія
Комп'ютери
Креслення
Кулінарія
Культура
Лексикологія
Література
Логіка
Маркетинг
Математика
Машинобудування
Медицина
Менеджмент
Метали і Зварювання
Механіка
Мистецтво
Музика
Населення
Освіта
Охорона безпеки життя
Охорона Праці
Педагогіка
Політика
Право
Програмування
Промисловість
Психологія
Радіо
Регилия
Соціологія
Спорт
Стандартизація
Технології
Торгівля
Туризм
Фізика
Фізіологія
Філософія
Фінанси
Хімія
Юриспунденкция

ЗАДАЧА № 1

Визначити вартість будинку витратним підходом.

Площа забудови будинку складає . Висота будинку . Площа земельної ділянки .

Вартість одиничного показника аналога за збірником УПВВ складає . Коефіцієнт для переходу від цін 1969 р. до цін на дату оцінки 8,6 грн./руб.

Фізичний знос будинку визначений на рівні , функціональний знос , а економічне знецінення в даному районі складає .

Питома вартість 1 кв.м земельних ділянок у даному районі досягає . Норма прибутку забудовника 10 % від вартості будівництва.

Вихідні дані за варіантами наведені в табл. 1:


Таблиця 1

Вихідні дані задачі № 1

Показник Варіант
"1" "2" "3" "4" "5" "6" "7" "8" "9" "0"
Площа забудови, м2
Висота будинку, м 9,4 7,9 10,7 8,3 10,4 9,9 9,4 8,4 8,3
Площа земельної ділянки, м2
Вартість одиничного показника, руб./м2 22,1 18,9 17,8 24,6 20,4 17,9 22,7 24,6 23,7
Фізичний знос, %
Функціональний знос, %
Економічний знос, %
Питома вартість землі, грн./м2

 

Методичні вказівки:

Будівельний об’єм будинку визначається за формулою:

 

. (1)

 

Відновна вартість визначається за формулою:

 

, (2)

 

де - коефіцієнт індексації кошторисної вартості;

- норма прибутку забудовника.

 

Коефіцієнт придатності, що враховує усі види зносу, визначається за формулою:

 

. (3)

 

Залишкова вартість заміщення, що виступає результатом оцінки витратним підходом, визначається за формулою:

. (4)

 

Читайте також:

  1. Б. Задача
  2. Взаємне положення площин. Перша позиційна задача
  3. Взаємне положення прямої і площини. Друга позиційна задача.
  4. Вторая задача анализа на чувствительность
  5. Головна задача м/н фінансового менеджменту полягає у оцінці короткострокових і довгострокових активів і зобов’язань фірми у часовому і просторовому використанні м/н ринків.
  6. Двоїста задача
  7. Двухмерная задача Коши
  8. З праці В. Леніна «О задачах пролетариата в данной революции»
  9. Загальна задача лінійного програмування (ЗЛТ)
  10. Задача # 12 (з тих, що вона скидувала)
  11. Задача 1
  12. Задача 1



Переглядів: 322

<== попередня сторінка | наступна сторінка ==>
 | Задача №2

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:
  

© studopedia.com.ua При використанні або копіюванні матеріалів пряме посилання на сайт обов'язкове.


Генерація сторінки за: 0.002 сек.