• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Класифікація ринку нерухомості

Ш. Види ринків нерухомості

За видом об’єктів нерухомості

За способом здійснення угод

-первинний ринок нерухомості

-вторинний ринок нерухомості

За видами угод:

-ринок купівлі-продажу

-ринок оренди

-ринок іпотеки

Ринок речових прав ( довірче управління)

За ступенем готовності до експлуатації:

-ринок незавершеного будівництва

-ринок нового будівництва

-ринок будівництва, що підлягає реконструкції

за формою власності:

-ринки приватних об’єктів нерухомості

-ринки державних і комунальних об’єктів нерухомості

По галузях:

-ринок промислових і сільськогосподарських об’єктів;

-ринок суспільних і рекреаційних будівель та споруд

За функціональним призначенням:

-ринок житлової нерухомості

-ринок виробничих будівель

-невиробничих будівель та приміщень

-Готелів

-торгових приміщень

-земельний ринок

-будівлі та споруди

-приміщення

-підприємства як майнові комплекси

Можна доповнити види ринку нерухомості: організований і неорганізований (вуличний), біржовій (аукціони, конкурси), позабіржовий і т.д. З існуючих ринків нерухомості нині найбільш розвинутими є ринки земель­них ділянок, житлової і комерційної (нежитлової) нерухомості.

В цілому нерухомості характеризується великою кількістю ознак площею, інженерним устаткуванням, якістю оздоблення, поверховістю, що відображається в ціні 1м² житла. Тому одним із основних результатів класифікації є групування нерухомості за ціною. Масовий український покупець орієнтований в першу чергу на дешеве житло хоча в деяких країнах таке придбання менш ефективне, тому що нерухомості такого класу повільно підвищується в ціні.

В Україні успішно функціонує ринок нерухомості. Ринок нерухомості - це визначний набір механізмів, за допомогою яких передбачаються права на власність, встановлюються ціни і розподіляється простір між різними конкуруючими варіантами землекористування. Ринок нерухомості – це складана структура, метою якої є “зустріч” продавця і покупця.

Співпраця покупця і продавця буде дуже складною без участі посередників. До них відносяться: оцінювачі, рієлтори, агенти з нерухомості, брокери. Кожний з них виконує певну функцію на ринку нерухомості.

Ринок нерухомості

Регіональний Національний Світовий

Житло Комерційні Земельні Промислові Об’єкти с/г

приміщення ділянки об’єкти призначення

(Порівняти товарний ринок і ринкову нерухомість)

1. На ринку нерухомості товар специфічний (унікальний)

1. На ринку нерухомості держава як один із його суб’єктів через систему нормативно-правових актів може впливати на процес ціноутворення для вирішення соціально-економічних задач.

2. На ринку нерухомості ціни високі і купівля об’єкта здійснюється, як правило із залученням кредитних ресурсів.

3. Не має рівноваги між попитом і пропонуванням

4. Угоди здійснюються за участі посередників – консультантів: оцінювачів, брокерів, юристів

5. Предметом угоди є майнові право на об’єкти нерухомості

6. Товар на ринку нерухомості можна умовно поділити на 2 форми:

- товар як продукт

- товар як послуга

Контрольні питання:

1. . Визначіть сутність поняття ринку нерухомості .

2.Охарактеризуйте особливості ринку нерухомомсті

3.Які операції здійснюються на ринку нерухомості з нерухомим майном?

4. Які головні функції ринку нерухомості?

5. Що можна віднести до недоліків, а що до переваг ринку нерухомості?

6. Хто є головним економічним суб’єктом ринку нерухомості?. Охарактеризуйте його

7. Що розуміють під первинними і вторинними ринками нерухомості?

Відповісти на запитання тесту

Читайте також:

1. II. Класифікація видатків та кредитування бюджету.
2. III. Географічна структура світового ринку позичкового капіталу
3. V. Класифікація і внесення поправок
4. V. Класифікація рахунків
5. А. Структурно-функціональна класифікація нирок залежно від ступеню злиття окремих нирочок у компактний орган.
6. АДАПТОВАНА ДО РИНКУ СИСТЕМА ФОРМУВАННЯ (НАБОРУ) ОКРЕМИХ КАТЕГОРІЙ ПЕРСОНАЛУ. ВІДБІР ТА НАЙМАННЯ НА РОБОТУ ПРАЦІВНИКІВ ФІРМИ
7. Адміністративні провадження: поняття, класифікація, стадії
8. Аналітичні процедури внутрішнього аудиту та їх класифікація.
9. Банки як учасники ринку цінних паперів
10. Банківська платіжна картка як засіб розрахунків. Класифікація платіжних карток
11. Банківський кредит та його класифікація.
12. Банківські ресурси, їх види та класифікація

Переглядів: 1745