• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Припинення договору оренди

Частина 1 ст. 291 ГК та ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» містять норму, згідно з якою одностороння відмова від договору оренди не допус­кається. Разом з тим законом встановлено вичерпний перелік підстав припинення договору оренди. Такими підставами за­кон визнає:

- закінчення строку, на який було укладено договір оренди;

- викуп (приватизацію) об'єкта оренди орендарем (за учас­тю орендаря). У разі переходу права власності на орендоване майно до інших осіб договір оренди зберігає чинність для нового власника;

- ліквідацію суб'єкта господарювання—орендаря;

- загибель (знищення) об'єкта оренди (ч. 2 ст. 291 ГК). Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених ЦК для розірвання дого­вору найму.

Так, відповідно до ст. 783 ЦК наймодавець має право ви­магати розірвання договору найму, якщо:

1) наймач користується річчю всупереч договору або при­значенню речі;

2) наймач без дозволу наймодавця передав річ у користу­вання іншій особі;

3) наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі;

4) наймач не приступив до проведення капітального ремон­ту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача.

Дострокове розірвання договору на вимогу наймача (ст. 784 ЦК) можливе, якщо:

1) наймодавець передав у користування річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі;

2) наймодавець не виконує свого обов'язку щодо проведен­ня капітального ремонту речі.

Згідно з Декретом Кабінету Міністрів України від 11 січня 1993 р. № 5-93 «Про впорядкування використання адміністра­тивних будинків і нежитлових приміщень, що перебувають у державній власності» договори найму (оренди) з користувача­ми будинків і приміщень, що є в державній власності та нале­жать підприємствам, установам і організаціям на праві повного господарського відання або оперативного управління, вва­жаються розірваними з моменту прийняття Кабінетом Міністрів України рішення про розміщення в них центральних держав­них органів, дипломатичних представництв і консульств іно­земних держав.

У всіх зазначених випадках договір оренди розривається в порядку, встановленому ст. 188 ГК

Читайте також:

1. Агентський договір: зміст, виконання та припинення
2. Але якщо повірений узнав чи повинен був узнати про припинення доручення, довіритель не виплачує винагороду і не відшкодовує збитки, якщо повірений продовжує виконувати доручення.
3. Аудиторська оцінка вартості об'єктів приватизації та оренди.
4. Б) припинення права спеціального природокористування.
5. В залежності від того, хто може вимагати виконання договору,останні поділяються на договори, що укладаються на користь їх учасників, та договори на користь третьої особи.
6. Види адміністративного договору
7. Види договору найму:
8. Види договору.
9. Види договору: - односторонні та двосторонні.
10. Види оренди
11. Види трудового договору
12. Види трудового договору

Переглядів: 447