ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ ІІ

Оцінювання вартості складових потенціалу підприємства

Тема 1. Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд

Мета: вивчити теоретичні та практичні аспекти оцінювання вартості нерухомого майна, оволодіти прийомами визначення експертної грошової оцінки земельних ділянок, трьома методичними підходами оцінки вартості будівель і споруд: доходним, витратним, порівняльним.

Джерела знань:

конспект лекцій;

література: [3, с.6-34]; [7, с.123-156]; [8, с.75-95; с.363-408]; [9]; [10]; [11]; [12, с.121-140]; [14, с.140-180]; [15]; [16]; [17]; [18]; [19]; [20]; [24, с.120-138].

Після опрацювання теми студент повинен:

1) знати:

а) зміст наступних економічних категорій:

Особливості нерухомого майна як об’єкта оцінки. Порядок організації грошової оцінки землі в Україні. Нормативна грошова оцінка землі. Експертна грошова оцінка землі. Оцінка вартості землі методом капіталізації чистого операційного або рентного доходу, методом зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок, методом врахування витрат на земельні поліпшення, методом залишку для землі, методом середньозваженого коефіцієнта капіталізації, методом розбивки земельної ділянки. Оцінка вартості будівель і споруд. Доходний, витратний, порівняльний підходи до оцінки вартості будівель і споруд.

2) вміти:

а) розв’язувати задачі:

Задача № 3.1

Оцінити вартість земельної ділянки, використання якої за прогнозними даними забезпечує власнику отримання щорічного чистого операційного доходу в розмірі 55 тис. грн. протягом 7 років. Коефіцієнт капіталізації для подібних об'єктів нерухомості - 21 %. Поточна вартість продажу земельної ділянки в після прогнозному періоді — 96 тис. грн. Оцінити вартість земельної ділянки методом непрямої капіталізації.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Тестовий контроль	\|	Методичні вказівки до розв’язання задачі № 3.1

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.005 сек.