Задача № 3.5

Оцінити вартість офісного приміщення загальною площею 160 м². За попередніми прогнозами імовірний процент недозавантаження об’єкта під час оренди складає 3%, експлуатаційне резервування доходу – 2%, коефіцієнт капіталізації – 22%. Вірогідна місячна орендна ставка 25,6 грн./м². Оцінити вартість офісного приміщення методом капіталізації доходу.

Задача № 3.6

Для придбання майнового комплексу підприємства було залучено позику на суму 390005 грн. Іпотечна постійна (коефіцієнт капіталізації на позиковий капітал) складає 15,5%. Очікується, що об’єкт власності принесе чистий операційний доход 45000 грн. Аналіз порівняних продажів показує, що інвестори очікують 20% коефіцієнт капіталізації на власні кошти від інвестиції у схожі об’єкти. Оцінити вартість майнового комплексу методом капіталізації доходу.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Методичні вказівки до розв’язання задачі № 3.4	\|	Методичні вказівки до розв’язання задач № 3.5, № 3.6

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.004 сек.