Студопедия
Новини освіти і науки:
МАРК РЕГНЕРУС ДОСЛІДЖЕННЯ: Наскільки відрізняються діти, які виросли в одностатевих союзах


РЕЗОЛЮЦІЯ: Громадського обговорення навчальної програми статевого виховання


ЧОМУ ФОНД ОЛЕНИ ПІНЧУК І МОЗ УКРАЇНИ ПРОПАГУЮТЬ "СЕКСУАЛЬНІ УРОКИ"


ЕКЗИСТЕНЦІЙНО-ПСИХОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ПОРУШЕННЯ СТАТЕВОЇ ІДЕНТИЧНОСТІ ПІДЛІТКІВ


Батьківський, громадянський рух в Україні закликає МОН зупинити тотальну сексуалізацію дітей і підлітків


Відкрите звернення Міністру освіти й науки України - Гриневич Лілії Михайлівні


Представництво українського жіноцтва в ООН: низький рівень культури спілкування в соціальних мережах


Гендерна антидискримінаційна експертиза може зробити нас моральними рабами


ЛІВИЙ МАРКСИЗМ У НОВИХ ПІДРУЧНИКАХ ДЛЯ ШКОЛЯРІВ


ВІДКРИТА ЗАЯВА на підтримку позиції Ганни Турчинової та права кожної людини на свободу думки, світогляду та вираження поглядів



Моніторинг

У період освоєння інвестицій (реалізації інвестиційного проекту) кон'юнктура інвестиційного ринку піддається істотним, іноді значним коливанням.

Рис. 2.9. Співвідношення завершеності роботи і видатки по ній

Здійснення інвестиційного проекту займає тривалі періоди часу від ідеї до випуску продукції і досягнення проектної потуж­ності. У цей період усі суб'єкти інвестиційної діяльності, викону­ючи свої функціональні обов'язки за проектом, повинні постійно спостерігати, контролювати і наглядати за процесом реалізації проекту, оцінювати потокові результати (відхилення) і вносити корективи до бізнес-плану, проекту організації будівництва, про­екту проведення робіт, плану фінансування, календарного плану, сітьового графіка та інших документів, що фіксують і регулюють освоєння інвестицій.

Механізм проведення такого постійного нагляду і контролю за процесом освоєння інвестицій прийнято називати моніторин­гом інвестиційних проектів.

Загальний моніторинг проекту здійснює інвестор (замов­ник) чи від його імені дирекція споруджуваного підприємства. Такий моніторинг за договором з інвестором може здійснювати фірма-девелопер чи генеральний підрядник відповідно до догово­ру про консорціум.

Залежно від функцій інших учасників інвестиційної діяль­ності, моніторинг можна спеціалізувати за видами і відповідно виробити методику його проведення (рис. 2.10). Наприклад, мар­кетинговий моніторинг проводиться з метою забезпечення своєчасних постачань на будівництво матеріально-технічних ре­сурсів; його здійснюють ті учасники, на яких покладено обов'яз­ки в контрактах за матеріально-технічним забезпеченням будівництва.

Фінансовий моніторинг проводиться інвестором, замовни­ком, фірмою-девелопером за його дорученням, а також іншими фінансово-кредитними установами, учасниками проекту. На пер­шому етапі освоєння інвестицій (проектування і будівництва) фінансовий моніторинг проводиться за певними показниками. В умовах України оцінювання виконання річної програми може ви­роблятися щомісячно відповідно до прийнятого порядку розра­хунків за виконанням будівельно-монтажних робіт. Постійному спостереженню (нагляду) піддаються по елементно проведені ви­датки на відчуження землі під забудову (оренда чи покупка зе­мельної ділянки, видатки на проектно-дослідні роботи, оплата будівельно-монтажних робіт за договірними цінами, розрахунки за поставлене встановлене і не встановлене устаткування, інші, що не збільшують вартості основних фондів видатки). Моніторинг проводиться в розрізі використання джерел фінансування: влас­них, притягнутих і позикових засобів. У процесі моніторингу ви­являються відхилення від програми реалізації проекту, прийма­ються рішення про мобілізацію внутрішніх фінансових ресурсів, додаткове залучення (позицій) засобів чи, в іншому випадку, інвестиційні менеджери обґрунтовують альтернативне рішення про припинення ідей заморожування фінансування.

Суб'єкти інвестиційної діяльності Види моніторингу
маркетинговий фінансовий технічний
Інвестори + + +
Замовник (дирекція підприємства, що будується)   +   +   +
Генеральний підрядник +   +
Субпідрядні організації +   +
Постачальники обладнання +   +
Генеральний проектувальник +   +
Фірма-девелопер +   +
Керуючий проектом +   +
Комерційний, інвестиційний банк   +  
Страхова компанія   +  
Іпотечний банк + +  
Аудитори   +  
Інші проектувальники     +

Рис. 2.10. Види моніторингу суб'єктів інвестиційної діяльності

Технічний моніторинг, крім інвестора і його представ­ників, здійснює звичайно генпроектувальник, інші проектні організації-учасники розроблення інвестиційного проекту. Технічний моніторинг проводиться у вигляді авторського на­гляду з метою забезпечення відповідності обсягово-планувальних і конструктивних рішень, прийнятих у будівельній і техно­логічній частинах проекту, вимогам ДБН, держстандартам, технічним умовам.

Після введення об'єкта чи його черги (пускового комплек­су) в експлуатацію, збоку інвестора повинен мати місце тільки фінансовий моніторинг. На цьому етапі освоєння інвестицій підприємство починає виготовляти продукцію, від реалізації якої утворюється грошовий потік у вигляді засобів, які повертаються інвестору, і які він починає використовувати на відшкодування власних витрат, на погашення заборгованості кредиторам, а також на виплату дивідендів по залученому капіталу.

Постійному нагляду підлягає готова програма завершення (продовження) інвестиційного процесу, відстежуються місячні планові і фактичні обсяги інвестицій, будівельно-монтажних робіт, видатків на устаткування. Аналізується рівень використан­ня власного капіталу, залучених і позикових засобів, виявляють­ся відхилення, обґрунтовується необхідність мобілізації внутрішніх ресурсів і залучення (використання) інших джерел фінансування.

За введеними в експлуатацію виробничими фондами і ре­алізацією отриманої від них продукції розраховуються грошові потоки, виробляється їхній розподіл за джерелами капіталу, що підлягає відшкодуванню: на виплату дивідендів, покриття борго­вих зобов'язань, відшкодування власного капіталу.

На цьому етапі в процесі фінансового моніторингу вже можна оцінювати поточні показники ефективності інвес­тицій, розраховувати динамічну норму ефективності за одним роком і порівнювати її з внутрішньою, визначати можливий очікуваний строк окупності інвестицій за умовами року ек­сплуатації підприємства (черги), що піддається фінансовому моніторингу.

Отже, основне завдання контролю — націлювати систему керування підприємством на досягнення поставленої мети. Тому контроль є складною конструкцією, що поєднує в собі такі різні елементи, як установлену мету, планування, облік, контроль, аналіз, керування і вироблення рекомендацій для прийняття управлінських рішень. Внаслідок своєї інтегрованості контроль забезпечує систематичний, цілісний погляд на діяльність підприємства в минулому, сьогоденні і майбутньому, комплекс­ний підхід до виконання і рішення проблем, що постають перед підприємством.


Читайте також:

  1. Види екологічного моніторингу
  2. Види моніторингу інвестиційного проекту
  3. Галузевий моніторинг довкілля та його основні показники
  4. Галузевий та територіальний моніторинг довкілля та його основні показники
  5. ГІС екологічного моніторингу Києва та Київської області (ЕкоГІС “Природокористування та екологія довкілля Києва та Київської області” як складова частина ГІС України).
  6. ЕКОЛОГІЧНИЙ МОНІТОРИНГ І ЯКІСТЬ ПРИРОДНОГО СЕРЕДОВИЩА
  7. Екологічний моніторинг як метод екологічних досліджень
  8. Екологічний моніторинг, його сутність та види
  9. Етап. Моніторинг, спостереження та контроль.
  10. Комп'ютерні моніторингові системи
  11. Мета і завдання системи моніторингу небезпек
  12. Мета і завдання системи моніторингу небезпек




Переглядів: 633

<== попередня сторінка | наступна сторінка ==>
Стрічкові графіки. | Складні циклічні алгоритми

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

  

© studopedia.com.ua При використанні або копіюванні матеріалів пряме посилання на сайт обов'язкове.


Генерація сторінки за: 0.014 сек.