Суть і структура землевпорядкування інших категорій земель
Якщо в Україні хоч незначний, але все ж є досвід управління землями сільськогосподарського призначення, населених пунктів, то досвіду управління землями інших категорій немає, оскільки в попередні роки цьому питанню не надавалось належного значення. Однак сьогодні умови ринкової економіки ставлять проблему ефективного управління цими землями в ранг першочергових державних задач. Для того, щоб забезпечити ефективне управління цими землями, потрібно в першу чергу здійснити комплекс правових, організаційно-господарських, економічних, екологічних та інших заходів і дій, спрямованих на зміну і вдосконалення існуючого порядку землекористування.
Іншими словами, в основу ефективного управління цими землями потрібно покласти проект землевпорядкування їх територій як інформаційну базу.
При цьому проект землевпорядкування повинен передбачати розв’язання таких основних питань:
• встановлення цільового використання земель;
• закріплення в натурі меж земельних ділянок з видачею правовстановлюючих документів;
• встановлення правового режиму використання земель;
• встановлення функціонального призначення землі;
• визначення складу земельних угідь;
• встановлення обмежень, обтяжень, сервітутів з виготовленням кадастрових планів;
• визначення ціни землі;
• встановлення плати за землю або орендної плати.
Виготовлення проектів землевпорядкування для суб’єктів господарювання на землях усіх категорій за цільовим призначенням заповнить прогалину в системі управління земельними ресурсами.
Рис. 7.1. Концептуальна модель проекту землевпорядкування агроформувань