Утримання та технічна експлуатація горишних приміщень.

Лекція №11

Утримання сходових кліток.

Найхарактернішими недоліками при експлуатації сходових кліток є:

1. Заниження температури повітря.

2. Погана вентиляція.

3. Замокання поверхонь стін сходових кліток в місцях примикання з кухнею і санвузлом.

4. Недостатня освітленість.

5. Пошкодження та забруднення поверхонь стін.

6. Відсутність скла у віконних фрамугах.

7. Недотримання санітарних норм утримання сходової клітки.

8. Зберігання на сходових клітках речей домашнього вжитку.

При огляді сходових кліток особливу увагу звертають на справність несучих конструкцій сходових маршів, майданчиків та огороджень, на справність опалювальних приладів, на теплоізоляцію трубопроводів централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Крім того перевіряється стан електрообладнання протипожежних та інших систем. які розташовані на сходових клітках, перевіряють герметизацію вікон та дверей, шумовий режим, якщо в основному залежить від роботи ліфтів або сміттєпроводів. Перевіряють санітарно-технічний стан сходових кліток, особливо біля завантажувальних клапанів сміттєпроводів у важкодоступних для прибирання місць.

Сходові марші та майданчики щоденно підмітають і не менше 1 разу на тиждень повинні також мити теплою водою. Вікна на сходовій клітці повинні митися та протиратися зсередини будинку не рідше 1 разу на місяць, а ззовні не менше 2 раз на рік (весна, осінь).

Зовнішні вхідні двері на сходовій клітці в зимовий період повинні щільно закриватися. Біля вхідних дверей повинні бути влаштованні тамбури (по можливості з опалювальними приладами).

З настанням темряви на сходових клітках повинно включатися освітлення. Температура на сходах взимку повинна підтримуватись на рівні +16 С. періодично сходову клітку необхідно провітрювати. При виявленні несправностей газових труб негайно повідомляється про це в аварійну газову службу з одночасною організацією інтенсивного провітрювання сходової клітки.

В старих дерев’яних будинках стіни та стелі сходових кліток з внутрішнього боку оштукатурюють або обробляють вогнезахисними вкладками.

Заборонено використовувати сходові клітки для розташування кладовок, майстерень аюбо для інших цілей.

При необхідності під сходовим маршом на рівні 1 або цокольного поверху можна облаштовувати приміщення для вузлів управління центральним опаленням, водомімірних вузлів та електро-щитових, які обгородженні негорючими перегородками.

Найхарактернішими недоліками, які виникають при експлуатації горишних перекриттів є:

1. Захаращеність будівельним сміттям та речами домашнього вжитку.

2. Підвищена температура та вологість повітря.

3. Випадання конденсату на внутрішні поверхні покрівлі.

4. Відсутність або пошкодження слухових вікон.

5. Відсутність драбин або сходів для виходу на дах.

6. Несправність теплоізоляції трубопроводів та пристроїв санітарно-технічних систем, центрального опалення, вентиляційних коробів, слухових вікон та вхідних дверей.

Не допускається зниження температури повітря в горищних приміщеннях нижче +10 С. На слухових вікнах для регулювання кількості повітря вентиляції горищних приміщень повинні бути встановленні жалюзійні решітки. Горишне перекриття повинно бути отеплено по розрахунку.

На дахах зі спеціальними вентиляційними отворами слухові вікна залишають в мінімальній кількості для освітлення або виходу на дах (не менше 2 на горище) або його частину відділеною протипожежною перегородкою або стіною.

Стояки внутрішнього водовідводу, які проходять в межах неопалювального горищного повітря повинні бути відповідним чином утепленні.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Формування резервів	\|	Благоустрій та утримання території населених пунктів.

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.005 сек.