Іпотечні облігації, характеристика їх суті, форм випуску та особливостей обігу.

Чому іпотечні облігації привабливі для інвесторів:

Þ забезпечені іпотечними кредитами;

Þ надійний ліквідний фінансовий інструмент, високий рейтинг якого підтримується не лише надійністю кредитних інструментів-емітентів, але й високою якістю іпотечного кредитного портфеля, що дозволяє знизити ризики для інвесторів у порівнянні з іншими облігаціями, які не мають такогозабезпечення;

Þ іпотечні облігації дозволяють кредиторам отримати довгострокові ресурси за відносно низькою ціною.

! Основні утримувачі іпотечних облігацій: держава, страхові компанії, пенсійні та інші фонди.

Å Прийнято цілу низку законодавчих актів, що регулютьобіг іпотечних ЦП, але визначення іпотечних облігацій є у Законі “Про іпотечні цінні папери”.

Іпотечні облігації Þ це боргові цінні папери, виконання зобов’язань емітента за якими забезпечена іпотечним покриттям.

Іпотечна облігація засвідчує забезпечене іпотечним покриттям зобов’язання емітента сплатити її власнику у встановлений строк номінальну вартість іпотечної облігації та процент.

! Процент може бути:

® фіксованим;

® плаваючим.

! У разі застосування плаваючого процента у тексті іпотечної облігації і в проспекті емісії повинні називатися критерії або формула для розрахунку такого процента.

Проценти виплачуються не рідше 1 раз на рік.

Іпотечні облігації можуть предствляти певний інтерес з точки зору диверсифікації інвестиційний портфель банків.

На початкових етапах розвитку ринку ЦП ® іпотечних облігацій обсяг вкладень значною мірою залежатиме від того, чи надано гаранію уряду на основну суму боргу і на (купонний платіж) купонні платежі.

Враховуючи ситуацію, що склалася на фінансовому ринку України (ставки за ОВДП ® 5-11%, ставки за корпоративними облігаціями ® 12-020%) фахівці прогнозують розрахунков ставку за іпотечними облігаціями на рівні 10-11%.

!Іпотечні облігації, як і корпоративні, можуть розглядатися як засіб розміщення частки банківських активів. Але слід враховувати, що банки надають перевагу інвестиціям строком до 2-3-х років, що обумовлює структуру їх ПАСИВІВ; інтерес банків до інструментів зі строками 10 років, яскравим прикладом яких є іпотечні облігації, має переважно спекулятивний характер і не може бути джерелом постійного великого попиту з їх боку.

Тому більшість К.Банків слід розглядати не як довгострокових інвесторів, а як покупців на вторинному ринку, частка яких збільшується в міру наближення строків погашення облігацій.

ІПОТЕЧНІ ОБЛІГАЦІЇ

Засади випуску та обігу, вимоги до їх іпотечного покриття, державне регулювання, нагляд відносно ІПОТЕЧНИХ ОБЛІГАЦІЙ від 23.02.2006 року №3480-ІV із змінами.

Іпотечні облігації – ЦЕ облігації, виконання зобов’язань за якими забзпечене ІПОТЕЧНИМ ПОКРИТТЯМ у порядку, встановленому цим законом.

ІПОТЕЧНА ОБЛІГАЦІЯ:

1. це іменний цінний папір;

2. засвідчує внесення грошових коштів її власником;

3. підтверджує зобов’язання емітенте відшкодувати власнику облігації її номінальну вартість та грошовий дохід в порядку, який регламентує закон про іпотечні облігації та проспект емісії;

4. в разі не виконання емітеньом зобов’язань вимагає від емітента за іпотечною облігацією надати власнику даної облігації ПРАВО задовільнити свою вимогу за рахунок іпотечного ПОКРИТТЯ.

ВИПУСКАЮТЬСЯ ТАКІ ВИДИ:

= звичайні іпотечні облігації;

= структуровані іпотечні облігації.

ЕМІТЕНТ ОБЛІГАЦІЇ – ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТОР

ЕМІТЕНТОМ ЗВИЧАЙНИХ ІПОТЕЧНИХ ОБЛІГАЦІЙ Є ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТОР, що несе ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА виконання зобов’язань за такими облігаціями іпотечним покриттям та всім іншим майном, яке йому належить та на яке відповідно до законодавства може бути звернене стягнення.

ЕМІТЕНТОМ СТРУКТУРОВАНИХ ІПОТЕЧНИХ ОБЛІГАЦІЙ Є СПЕЦІАЛІЗОВАНА ІПОТЕЧНА УСТАНОВА, яка несе відповідальність за виконання зобов’язань за такими іпотечними облігаціями лише ІПОТЕЧНИМ ПОКРИТТЯМ.

Згідно ст.4 Закону є певні загальні умови випуску та обігу іпотечних облігацій:

= державну реєстрацію випусків і проспектів емісії іпотечних облігацій здійснює Державна комісія з ЦП та ФР;

= емісія здійснюється в порядку встановленому даним законом, іншими законами України та рішенням ДКЦПФР;

= умови випуску, вимоги до їх покриття визначаються цим законом та проспектом емісії (ст.5);

= на момент реєстрації випуску емітент зобов’язаний сформувати іпотечне покриття;

= випуск іпотечних облігацій зійснюється в бездокументарній формі; глобальний сертифікат випуску цих облігацій повинен містити:

Å найменування (звичайна чи структуризована іпотечна облігація);

Å посилання на те, що виконання зобов’язань емітента забезпечується іпотечним покриттям;

Å інші реквізити, встановлені законом.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Особливості випуску сертифікатів	\|	РЕФІНАНСУВАННЯ за допомогою ІПОТЕЧНИХ ОБЛІГАЦІЙ

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.005 сек.