МАРК РЕГНЕРУС ДОСЛІДЖЕННЯ: Наскільки відрізняються діти, які виросли в одностатевих союзах
РЕЗОЛЮЦІЯ: Громадського обговорення навчальної програми статевого виховання ЧОМУ ФОНД ОЛЕНИ ПІНЧУК І МОЗ УКРАЇНИ ПРОПАГУЮТЬ "СЕКСУАЛЬНІ УРОКИ" ЕКЗИСТЕНЦІЙНО-ПСИХОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ПОРУШЕННЯ СТАТЕВОЇ ІДЕНТИЧНОСТІ ПІДЛІТКІВ Батьківський, громадянський рух в Україні закликає МОН зупинити тотальну сексуалізацію дітей і підлітків Відкрите звернення Міністру освіти й науки України - Гриневич Лілії Михайлівні Представництво українського жіноцтва в ООН: низький рівень культури спілкування в соціальних мережах Гендерна антидискримінаційна експертиза може зробити нас моральними рабами ЛІВИЙ МАРКСИЗМ У НОВИХ ПІДРУЧНИКАХ ДЛЯ ШКОЛЯРІВ ВІДКРИТА ЗАЯВА на підтримку позиції Ганни Турчинової та права кожної людини на свободу думки, світогляду та вираження поглядів Контакти
Тлумачний словник |
|
|||||||
Права та обов’язки одержувача ренти та платника рентиПоняття та особливості ренти Рента – це інститут цивільного права, пов’язаний з відчуженням певного майна за плату (чи безоплатно) з метою отримання стабільного постійного доходу у вигляді рентних платежів. На відміну від договорів купівлі-продажу та міни, де сторони одразу отримують належне від контрагента, договір ренти є довгостроковим договором. Особливості (специфічні ознаки) ренти: 1. зміст ренти полягає в обов’язку однієї сторони надати утримання іншій стороні, яке для останньої часто є єдиним джерелом одержання засобів існування; 2. відносини ренти мають триваючий, стабільний характер; 3. характерна ознака ренти – алеаторність (ризик, від лат. alea – гральна кістка, випадок), тобто існує ризик, що розмір рентних платежів буде більшим або, навпаки меншим за вартість відчуженого під виплату ренти майна; 4. у разі відчуження майна, що є предметом ренти, до набувача переходять обов’язки платника ренти. ЦКУ виділяє два різновиди ренти: безстрокову (постійну) та строкову. Особливості безстрокової ренти: 1. обов’язок виплачувати ренту не обмежується будь-яким строком, зокрема й строком життя або існування одержувача. Право одержання ренти може переходити у спадщину, а бо в порядку правонаступництва; 2. ризик випадкового знищення, або випадкового пошкодження майна, переданого безоплатно, несе платник ренти, а у разі передання за плату – платник має право вимагати припинення зобов’язання щодо виплати ренти або зміни умов виплати. Особливості строкової ренти: 1. є підставою виникнення строкових зобов’язань під виплату рентних платежів протягом певного строку; 2. зобов’язання можуть припинятися лише платником ренти на загальних підставах; 3. випадкове знищення або випадкове пошкодження предмета ренти не звільняє платника ренти від обов’язку виплачувати її до закінчення строку виплати ренти на умовах, встановлених договором.
Одержувач ренти зобов’язаний: 1. передати другій стороні (платникові ренти) у власність предмет ренти; Одержувач ренти має право: 1. вимагати розірвання договору ренти у разі, якщо: a. платник безстрокової ренти прострочив її виплату більше ніж на 1 рік; b. платник порушив свої зобов’язання щодо забезпечення виплати ренти; c. платник безстрокової ренти визнаний неплатоспроможним або виникли інші обставини, які явно свідчать про неможливість виплати ним ренти у розмірі і в строки, що встановлені договором; d. в інших випадках, встановлених договором ренти. 2. передати майно у власність платника ренти за плату або безоплатно; 3. вимагати від платника ренти виплати річної суми ренти у разі розірвання договору ренти, якщо майно було передано у власність платника ренти безоплатно; 4. вимагати виплати річної суми ренти та вартості переданого майна у разі розірвання договору ренти, якщо майно було передано у власність платника ренти за плату. Платник ренти зобов’язаний: 1. періодично виплачувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або в іншій формі; 2. застрахувати ризик невиконання ним своїх обов’язків за договором ренти, відповідно до умов договору; 3. сплатити одержувачеві ренти проценти, у випадку прострочення виплати ренти; 4. нести ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого безоплатно під виплату безстрокової ренти.
Платник ренти має право: 1. відмовитися від договору безстрокової ренти; 2. відчужувати земельну ділянку чи нерухоме майно, передане йому під виплату ренти, лише за згодою одержувача ренти; 3. вимагати припинення зобов’язання щодо виплати ренти або зміни умов її виплати у разі випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого за плату під виплату безстрокової ренти.
Читайте також:
|
||||||||
|