• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Ділянки на яких заборонено будівництво.

Населенного пункту.

Вимоги до ділянки будівництва

Лекція 3. Вибір території для будівництва населених пунктів або міст.

Лекція 2. Місто утворюючі фактори. Трудові ресурси міста. Розрахунок перспективної чисельності міста.

Містоутворюючі фактори - це елементи народного господарства, науки та культури, які в подальшому сприяють появі нових міст та розвитку існуючих.

Містоутворюючі підприємства та заклади :

- промислові та с/г підприємства, включаючи харчову, легку та місцеву промисловість ;

- великі склади та бази матеріально-технічного постачання;

- будівельно-монтажні організації;

- підприємства та заклади зовнішнього транспорту ( залізничного, морського, повітряного) ;

- підприємства та заклади адміністративного, політичного або державного значення ;

- наукові підприємства та навчальні заклади ;

- заклади охорони здоровья та фізкультурно-спортивні ;

Основні функції у містах - праця, проживання, відпочинок.

Щоб місто виконувало всі свої функції необхідно щоб більше половини його мешканців було працездатним.

Все населення міста, яке зайняте в громадському виробництві складає його трудові ресурси.

Трудові ресурси міста поділяються на:

група А - містоутворююча група - це працівники всіх виробничих підприємств та закладів науково-дослідних та проектних установ, транспорту та інших;

група Б - обслуговуюча група - працівники всіх закладів та установ сфери

обслуговування;

група В - несамодіяльна група або непрацездатні.

Сукупність та співвідношення всіх цих груп складає трудовий баланс міста, а для того щоб місто виконувало всі свої функції необхідно постійно слідкувати за найбільш доцільним та оптимальним співвідношенням між цими групами.

група А - 25 -40 %

група Б - 15-25 %

група В - до 50 %

Розрахунок перспективної чисельності населення :

N = А/аx 100%

a = 100 - ( b + с ),

де :

N – перспективна чисельність населення, тис.мешканців;

А – абсолютне значення містоутворюючої групи, тис.мешканців;

а - питома вага містоутворюючої групи, % ;

b -питома вага обслуговуючої групи, % ;

c -питома вага несамодіяльної групи, % ;

Загальна потреба в територіях для розміщення виробничих та сельбищних районів складає приблизно 15 – 20 га на одну тис. населення. Потреба безпосередньо в сельбищних територіях складає орієнтовно 8 – 12 га на одну тис. населення.

Для сільських поселень потреба під житлову та громадську забудову складає 20 – 25 га.

Вимоги до розміщення населеного пункту або міста:

1.Природні умови.

2.Достатність території для перспективного розвитку.

3. Сприятливі умови для розвитку виробництва та промислових

підприємств.

4. Санітарні та гігієнічні умови.

5. Умови інженерного обладнання території.

6. Умови охорони навколишнього середовища.

7.Значення міста в загальній системі розселення.

8.Вимоги економіки виробництва.

Вимоги до ділянки будівництва н.п. або міста:

1.Характер місцевості повинен відповідати характеру забудови.

2. Місцевість повинна мати оптимальні ухили рельєфу (для нормального водовідведення поверхневих вод з території та організації вулично- дорожнього руху).

3.Несуча здатність грунту повинна відповідати типу забудови.

4.Провітрюванність території та інсоляція.

5.Достатня кількість джерел водопостачання.

Для визначення всіх параметрів на місцевості необхідно провести комплекс інженерно- технічних заходів, який складається з :

- інженерно-геологічних вишукувань ;

- інженерно-геодезичних вишукувань ;

- інженерно-гідрологічних вишукувань.

На основі отриманих вихідних даних виконується схема планувальних обмежень ділянки будівництва:

Схема планувальних обмежень ділянки будівництва

На цій схемі визначаються слідуючі типи ділянок :

- сприятливі для будівництва ;

- несприятливі для будівництва ;

- особливі ділянки ( ті, що можуть бути сприятливими після виконання необхідних інженерно- технічних заходів по підготовці для буд-ва ).

Ділянки на яких заборонено будівництво:

1.Сільськогосподарського призначення.

2. Водоохоронні захисні зони.

3. Ділянки лісів з цінними породами дерев.

4. Приміські зелені зони.

5. Території заповідників та пам'яток культури, архітектури тощо.

6. Небезпечні зони зсувів.

7. Території радіоактивного та хімічного забруднення.

Читайте також:

1. Б- не збуджена ділянка мембрани , на яку діють електричні струми збудженої ділянки. Стрілками показано напрям струмів, кружечками – дійсне переміщення іонів.
2. Виникнення та посвідчення прав на земельну ділянку. Документи, що посвідчують права на земельні ділянки.
3. Державне регулювання інвестицій в будівництво. Державна експертиза інвестиційних проектів.
4. ДІАГНОСТИКА СТАНУ ЩЕЛЕПНО-ЛИЦЕВОЇ ДІЛЯНКИ ДІТЕЙ. ПРОФІЛАКТИКА ФУНКЦІОНАЛЬНИХ І МОРФОЛОГІЧНИХ АНОМАЛІЙ
5. Ділянки іннервації симпатичною і парасимпатичного відділів автономної нервової системи
6. Ділянки надр, відособлені водні об'єкти.
7. Додаток А. Кадастровий план земельної ділянки
8. Електрорушійна сила джерела струму. Закон Ома для неоднорідної ділянки кола і для повного кола
9. Закон Ома для ділянки кола.
10. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва.
11. Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть перебувати у запасі.

Переглядів: 1126