Розділ XVII. Правовий режим земель житлової і громадської забудови

? переліку заходів щодо забезпечення земельно-господарського устрою і їх обгрунтування;

? тематичних схем щодо конкретних заходів, передбачених планом;

? еко'номічної, фінансової та іншої інформації.

План земельно-господарського устрою розробляється на період і з етапністю, які визначені для генерального плану населеного пункту.

План земельно-господарського устрою містить дані про:

? поділ земель за використанням відповідно до цільового призначення;

? поділ земель за формами власності і користування;

? організаційні, правові, фінансові та інші заходи щодо вдосконалення структури територій, освоєння земель, покращання їх якості, рекультивації і консервації, інженерного захисту;

? необхідність і обсяги економічного стимулювання щодо раціонального використання і охорони земель;

? вихідні дані для обчислення розмірів земельного податку і орендної плати, надання пільг щодо земельного оподаткування, обгрунтування і визначення загального обсягу земельного податку;

? заходи щодо забезпечення режиму використання земель в охоронних і захисних зонах, відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам внаслідок встановлення таких зон;

? напрями природоохоронної діяльності.

Для забезпечення перспективної містобудівної діяльності в плані земельно-господарського устрою обґрунтовуються напрями тимчасового використання земель зони перспективної забудови.

В плані земельно-господарського устрою відповідно до з призначення територій населеного пункту, визначених його генеральним планом, здійснюється розподіл земельних ділянок на:

? землі житлової та громадської забудови;

? землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення;

Земельне право України

? землі природоохоронних, оздоровчих, рекреаційних, істо-рико-культурних об'єктів;

? землі об'єктів комунального господарства;

? землі водогосподарського, лісогосподарського використання;

? землі сільськогосподарського використання;

? землі загального користування.

Планом земельно-господарського устрою відповідно до законодавчих та інших нормативних актів передбачається особливий режим використання земель у:

? санітарно-захисних зонах шкідливих і небезпечних промислових, складських і комунальних підприємств;

? зонах і округах санітарної охорони курортів;

? зонах санітарної охорони джерел водопостачання, водоочисних споруд;

? водоохоронних зонах водоймищ і річок, узбережжя водосховищ, Чорного і Азовського морів;

? зонах охорони ландшафту, пам'яток історії і культури, зонах регулювання забудови;

? охоронних зонах заповідників, заказників, природних національних парків, ботанічних садів;

? зонах залягання корисних копалин (крім :загальнопоширених);

? сейсмічних зонах та зонах руйнування земної поверхні, зсувів, затоплення і підтоплення, тектонічних розломів та інших небезпечних природних і антропогенних процесів.

Межі таких зон на території населеного пункту визначаються його генеральним планом та спеціальними проектами і затверджуються відповідною Радою, а також органами, які приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного, оздоровчого, історико-культурного та іншого призначення.

В плані земельно-господарського устрою відображаються інженерно-технічні заходи, пов'язані з будівництвом захисних споруд, вертикальною планіровкою, регулюванням рівня ґрунтових вод та режиму стоку поверхневих вод, інженерним обладнанням територій тощо. Для виконання вказаних заходів плану земельно-господарського устрою надалі складаються відповідні інженерні схеми і проекти.

Розділ XVII. Правовий резким земель житлової і громадської забудови

Для відновлення ландшафту і територій, порушених внаслідок господарської діяльності і природних процесів, збереження і відновлення родючості грунтів, припинення шкідливого впливу порушених земель на навколишнє середовище і таке інше в плані земельно-господарського устрою передбачаються заходи по поліпшенню, рекультивації і консервації земель. Для виконання цих заходів складаються спеціальні схеми і проекти.

Замовником на складання плану земельно-господарського устрою населеного пункту виступає відповідна місцева рада або за її дорученням - відповідний виконавчий комітет, міська державна адміністрація міст Києва і Севастополя.

Фінансування робіт по складанню плану земельно-господарського устрою, а також зв'язаних з розробкою цього плану топографо-геодезичних, вишукувальних та дослідницьких робіт здійснюється за рахунок коштів місцевого бюджету.

План земельно-господарського устрою населеного пункту складається проектними організаціями, колективами спеціалістів, окремими фахівцями, які мають ліцензії на виконання відповідних проектних робіт, що видаються згідно з Положенням про порядок видачі учасникам інвестиційної діяльності ліцензій на виконання спеціальних видів робіт у проектування та будівництві, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №569.

Норми проектування та методичні вимоги щодо складання плану земельно-господарського устрою населеного пункту встановлюються Державним комітетом України у справах будівництва і архітектури.

Зміни та уточнення до плану земельно-господарського устрою вносяться в порядку, встановленому для складання планів, за рішенням органу, який його затвердив.

План земельно-господарського устрою населеного пункту є обов'язковим для виконання органами державного управління та виконавчої влади, а також підприємствами, установами, організаціями і громадянами.

Земельне право України

6. Встановлення та закріплення меж

прибудинкових територій існуючого

житлового фонду та передача їх у спільне

користування членам об'єднань власників

багатоквартирних будинків

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Складання і оформлення матеріалів інвентаризації земель	\|	Поняття прибудинкових територій,

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.013 сек.