• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Задача №8

Визначити вартість кран-балки методом ринкових порівнянь за станом на 15.03.2005р.

Дані про об'єкти порівняння на ринку устаткування, що було у використанні, наведено у таблиці:

Таблиця 18

Данні про об’єкти на ринку обладнання, що було у використанні

Вагові коефіцієнти факторів: вантажопідйомність 0,4; проліт 0,5; висота підйому 0,1. Нормативний термін служби кранів 20 років.

У розрахунках прийняти, що ефективний вік дорівнює хронологічному.

Вихідні данні за варіантами наведено в таблиці:

Таблиця 19

Вихідні данні задачі № 8

Методичні вказівки:

Оцінка виконується методом ринкових порівнянь. Для вибору базового об'єкта порівняння використовується інтегральний показник близькості, що визначається за формулою:

, (31)

де - значення i-й технічної характеристики для об'єкта оцінки;

- значення i-й технічної характеристики для об'єкта порівняння;

- вагові коефіцієнт для i-й технічної характеристики;

- кількість технічних характеристик, включених у модель.

Як базовий об'єкт порівняння приймається об'єкт, для якого значення інтегрального показника близькості ближче усього до одиниці.

Вартість об'єкта оцінки визначається за даними про вартість базового об'єкта порівняння за формулою:

, (32)

де - вартість базового об'єкта порівняння;

- коефіцієнт, що враховує відмінність у моделі;

- коефіцієнт, що враховує відмінність у технічному стані;

- коефіцієнт, що враховує інші відмінності об'єкта оцінки від базового аналога.

Коефіцієнт, що враховує відмінність у моделі, приймається рівним інтегральному показнику близькості. Коефіцієнт, що враховує інші відмінності, приймається рівним 1. Коефіцієнт, що враховує відмінність у технічному стані, визначається як співвідношення коефіцієнтів придатності об'єкта оцінки й об'єкта порівняння, що визначаються виходячи з ефективного віку об'єктів.

Читайте також:

1. Б. Задача
2. Взаємне положення площин. Перша позиційна задача
3. Взаємне положення прямої і площини. Друга позиційна задача.
4. Вторая задача анализа на чувствительность
5. Головна задача м/н фінансового менеджменту полягає у оцінці короткострокових і довгострокових активів і зобов’язань фірми у часовому і просторовому використанні м/н ринків.
6. Двоїста задача
7. Двухмерная задача Коши
8. З праці В. Леніна «О задачах пролетариата в данной революции»
9. Загальна задача лінійного програмування (ЗЛТ)
10. Задача # 12 (з тих, що вона скидувала)
11. Задача 1
12. Задача 1

Переглядів: 371