Задача №8

Визначити вартість кран-балки методом ринкових порівнянь за станом на 15.03.2005р.

Дані про об'єкти порівняння на ринку устаткування, що було у використанні, наведено у таблиці:

Таблиця 18

Данні про об’єкти на ринку обладнання, що було у використанні

№	Вантажопідйомність, т	Проліт, м	Висота підйому, м	Рік випуску	Вартість, грн.

	3,2




	3,2

Вагові коефіцієнти факторів: вантажопідйомність 0,4; проліт 0,5; висота підйому 0,1. Нормативний термін служби кранів 20 років.

У розрахунках прийняти, що ефективний вік дорівнює хронологічному.

Вихідні данні за варіантами наведено в таблиці:

Таблиця 19

Вихідні данні задачі № 8

Показник	Варіант
"1"	"2"	"3"	"4"	"5"	"6"	"7"	"8"	"9"	"0"
Параметри крана, що оцінюється:
вантажопідйомність, т			3,2					3,2
проліт, м		4,5				4,5
висота підйому, м
Рік випуску

Методичні вказівки:

Оцінка виконується методом ринкових порівнянь. Для вибору базового об'єкта порівняння використовується інтегральний показник близькості, що визначається за формулою:

, (31)

де - значення i-й технічної характеристики для об'єкта оцінки;

- значення i-й технічної характеристики для об'єкта порівняння;

- вагові коефіцієнт для i-й технічної характеристики;

- кількість технічних характеристик, включених у модель.

Як базовий об'єкт порівняння приймається об'єкт, для якого значення інтегрального показника близькості ближче усього до одиниці.

Вартість об'єкта оцінки визначається за даними про вартість базового об'єкта порівняння за формулою:

, (32)

де - вартість базового об'єкта порівняння;

- коефіцієнт, що враховує відмінність у моделі;

- коефіцієнт, що враховує відмінність у технічному стані;

- коефіцієнт, що враховує інші відмінності об'єкта оцінки від базового аналога.

Коефіцієнт, що враховує відмінність у моделі, приймається рівним інтегральному показнику близькості. Коефіцієнт, що враховує інші відмінності, приймається рівним 1. Коефіцієнт, що враховує відмінність у технічному стані, визначається як співвідношення коефіцієнтів придатності об'єкта оцінки й об'єкта порівняння, що визначаються виходячи з ефективного віку об'єктів.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Задача №7	\|	Задача №9

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.006 сек.