МАРК РЕГНЕРУС ДОСЛІДЖЕННЯ: Наскільки відрізняються діти, які виросли в одностатевих союзах
РЕЗОЛЮЦІЯ: Громадського обговорення навчальної програми статевого виховання ЧОМУ ФОНД ОЛЕНИ ПІНЧУК І МОЗ УКРАЇНИ ПРОПАГУЮТЬ "СЕКСУАЛЬНІ УРОКИ" ЕКЗИСТЕНЦІЙНО-ПСИХОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ПОРУШЕННЯ СТАТЕВОЇ ІДЕНТИЧНОСТІ ПІДЛІТКІВ Батьківський, громадянський рух в Україні закликає МОН зупинити тотальну сексуалізацію дітей і підлітків Відкрите звернення Міністру освіти й науки України - Гриневич Лілії Михайлівні Представництво українського жіноцтва в ООН: низький рівень культури спілкування в соціальних мережах Гендерна антидискримінаційна експертиза може зробити нас моральними рабами ЛІВИЙ МАРКСИЗМ У НОВИХ ПІДРУЧНИКАХ ДЛЯ ШКОЛЯРІВ ВІДКРИТА ЗАЯВА на підтримку позиції Ганни Турчинової та права кожної людини на свободу думки, світогляду та вираження поглядів
Контакти
Тлумачний словник Авто Автоматизація Архітектура Астрономія Аудит Біологія Будівництво Бухгалтерія Винахідництво Виробництво Військова справа Генетика Географія Геологія Господарство Держава Дім Екологія Економетрика Економіка Електроніка Журналістика та ЗМІ Зв'язок Іноземні мови Інформатика Історія Комп'ютери Креслення Кулінарія Культура Лексикологія Література Логіка Маркетинг Математика Машинобудування Медицина Менеджмент Метали і Зварювання Механіка Мистецтво Музика Населення Освіта Охорона безпеки життя Охорона Праці Педагогіка Політика Право Програмування Промисловість Психологія Радіо Регилия Соціологія Спорт Стандартизація Технології Торгівля Туризм Фізика Фізіологія Філософія Фінанси Хімія Юриспунденкция |
|
|||||||
Тема 6. Діагностика майна і ринкова ціна підприємства1.Нормативно-правова основа оцінки ринкової вартості майна Сьогодні для визначення ринкової вартості майна та майнових комплексів вУкраїні використовують Методику оцінки майна, затверджену Постановою Кабінету міністрів України (КМУ) від 10.12.2003 р. №1891 «Про затвердження Методики оцінки майна» із змінами, внесеними згідно з Постановою КМУ №904 від 14.09.2005 р. Ця Методика застосовується для проведення оцінки майна у випадках: - приватизації (корпоратизації); - створення підприємств (господарських товариств) на базі державного та комунального майна, а також майна господарських товариств з державною часткою (часткою комунального майна) у статутному фонді та у разі відчуження такого майна у випадках, встановлених законодавством, крім випадків відчуження майна згідно із Законом України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України»; - визначення вартості внесків учасників (засновників) господарських товариств у разі, коли до статутних фондів зазначених товариств вноситься державне (комунальне) майно, майно господарських товариств з державною часткою (часткою комунального майна) у статутному фонді; - визначення вартості цілісних майнових комплексів господарських товариств, до статутних фондів яких вноситься державне (комунальне) майно; - виділення або визначення часток майна у спільному майні, в якому є державна (комунальна) частка; - застави державного та комунального майна, а також майна господарських товариств з державною часткою (часткою комунального майна) у статутному фонді; - повернення об'єктів приватизації у державну власність, у тому числі за рішенням суду. Відповідно до вказаної Методики здійснюється оцінка об'єктів у матеріальній формі (крім земельних ділянок), об'єктів у нематеріальній формі та цілісних майнових комплексів. З прийняттям Постанови Кабінету міністрів України від 10.12.2003 р. №1891 «Про затвердження Методики оцінки майна» втратили чинність: - пункт 1 Постанови Кабінету Міністрів України від 12.11.2000 р. №1554 «Про затвердження Методики оцінки вартості майна під час приватизації»; - Постанова Кабінету Міністрів України від 18.11.2001 р. №1366 «Про внесення змін до Методики оцінки вартості майна під час приватизації»; - Постанова Кабінету Міністрів України від 27.04.2002 р. №585 «Про внесення змін до Методики оцінки вартості майна під час приватизації».
2. Основні поняття діагностики ринкової вартості майна Методика оцінки майна визначає способи і методи оцінки, а також види оцінюваної вартості майнових комплексів. Незалежна оцінкає визначенням певного виду вартості майна суб'єктом оціночної діяльності за договором із замовником. Незалежна оцінка майна здійснюється відповідно до вимог національних стандартів з урахуванням положень визначеної Методики та міжнародних стандартів оцінки. За зверненням правоохоронних органів оцінка майна здійснюється відповідно до нормативно-правових актів, чинних на визначену відповідним органом дату, з використанням їх термінології. Стандартизована оцінкапредставляє собою оцінку, здійснювану самостійно державними органами приватизації (органами, уповноваженими управляти державним майном) з використанням стандартної методології та стандартного набору вихідних даних. При здійсненні оцінки майна розрізняють різні види його вартості: - початкову; переоцінену; - сукупну; - чисту. Початковоює вартість майна, з якої розпочинається його продаж встановленими законодавством способами, що передбачають конкуренцію серед покупців. Переоціненою є вартість активів, за якою активи відображаються в передавальному балансі підприємства, складеному на дату оцінки, у тому числі активи, що підлягали переоцінці на засадах незалежної оцінки відповідно до порядку та у випадках, передбачених вказаною вище Методикою. При цьому передавальним балансом підприємства є баланс підприємства, складений на дату оцінки відповідно до положень (стандартів) бухгалтерського обліку за результатами інвентаризації, в якому у випадках, визначених Методикою, зазначається переоцінена вартість необоротних активів. Сукупною вартістю цілісного майнового комплексу є сума вартості активів підприємства, відображених у його передавальному балансі. Чистою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупна вартість цілісного майнового комплексу, зменшена на суму зобов'язань.
3. Порядок погодження та затвердження оцінки майна Для визначення розміру статутного фонду відкритого акціонерного товариства (ВАТ), що створюється на базі державного (комунального) майна (крім об'єктів незавершеного будівництва, майна радгоспів, інших державних сільськогосподарських підприємств та підприємств рибного господарства, холдингових компаній) під час приватизації (корпорати-зації), послідовно здійснюються такі кроки: 1)утворення державним органом приватизації (органом, уповноваженим управляти державним майном) інвентаризаційної комісії, визначення дати попередньої інвентаризації необоротних активів з метою складення їх основного переліку та встановлення остаточної дати оцінки; 2)проведення інвентаризаційною комісією попередньої інвентаризації необоротних активів та затвердження її результатів у строк, що не перевищує 15 календарних днів від дати попередньої інвентаризації, але не пізніше ніж за 10 календарних днів до остаточної дати оцінки; 3)складення інвентаризаційною комісією та затвердження державним органом приватизації (органом, уповноваженим управляти державним майном) основного переліку необоротних активів, що підлягають незалежній оцінці (перелік необоротних активів №1), у п'ятиденний строк після затвердження результатів попередньої інвентаризації; 4)подання матеріалів попередньої інвентаризації (зведений акт №1 та перелік необоротних активів №1) державному органу приватизації у строк, що не перевищує 26 календарних днів від дати оцінки; 5)вибір державним органом приватизації на конкурентних засадах суб'єкта оціночної діяльності, який здійснюватиме незалежну оцінку необоротних активів, та укладення з ним договору на проведення незалежної оцінки у тритижневий строк, але не пізніше ніж за 5 даів до дати остаточної оцінки.
Для оцінки майнового стану доцільно розрахувати такі показники (коефіцієнти), які характеризують виробничий потенціал підприємства: коефіцієнт зносу основних засобів, коефіцієнт оновлення основних засобів та коефіцієнт вибуття основних засобів. Коефіцієнт зносу основних засобів характеризує стан та ступінь зносу основних засобів і розраховується як відношення суми зносу основних засобів до їхньої первісної вартості. Рекомендована тенденція до зменшення.
Коефіцієнт оновлення основних засобів показує, яку частину від наявних на кінець звітного періоду становлять нові основні засоби, і розраховується як відношення первісної вартості основних засобів, що надійшли за звітний період, до первісної вартості основних засобів, наявних на балансі підприємства на кінець звітного періоду. Рекомендована тенденція до збільшення.
Коефіцієнт вибуття основних засобів показує, яка частина основних засобів вибула за звітний період, та розраховується як відношення первісної вартості основних засобів, що вибули за звітний період, до первісної вартості основних засобів, наявних на балансі підприємства на початок звітного періоду. Повинен бути менше ніж коефіцієнт оновлення основних засобів. Ринкова ціна підприємства. Як правило, оцінка підприємства залежить від зацікавленості сторін, які беруть участь у вирішенні питань його подальшого функціонування. Важливе значення має визначення справедливої вартості підприємства, виходячи з вибору мети оцінки і залежності від її кінцевої мети. При проведенні оцінки підприємства важливо мати характеристику його діяльності, відомості про питому вагу вкладів акціонерів у майно підприємства, активи і зобов'язання, результати його фінансово-господарської діяльності в попередні роки, зв'язку з контрагентами, вплив зовнішнього середовища. Такі фактори повинні враховуватись оцінювачами майна, для яких розмір винагороди не повинен залежати від вартості майна, що підлягає оцінці, її результатів. В оцінювачів майна не повинно бути особистої зацікавленості щодо майна підприємства, яке підлягає оцінці. Справедлива або ринкова вартість майна підприємства обумовлюється, крім інших факторів, співвідношенням попиту і пропозиції, сегментом ринку, рівнем ринкової конкуренції. Розрізняють такі види оцінювальної вартості, як вартість у користуванні та вартість в обміні. Вартість у користуванні визначається, виходячи з можливостей використання майна підприємства, з погляду його власників на предмет використання цього майна в подальшому. Вартість в обміні передбачає реалізацію майна підприємства на ринку, виходячи з співвідношення попиту і пропозиції. При цьому важливе значення має інформування можливих покупців, а також вибір форми оплати за майно. Менш важливе значення має який метод оцінки вартості майна підприємства (затратний, порівняння продаж, прибутковий) вибере оцінювач майна підприємства. При застосуванні затратного підходу до оцінки складових майна підприємства аналізується структура цих складових, проводиться нарахування зносу на окрему складову майна підприємства, виходячи з того, що такий знос може бути як фізичний, так і моральний, враховується віковий стан. Метод оцінки майна підприємства — порівняння продаж, або його ще формулюють як аналоговий, передбачає порівняння даного об'єкту продажу з аналогічними об'єктами майна, які вже реалізовані на ринку. При цьому важливе значення має вивчення ринку збуту об'єкта майна, достовірність інформування можливих покупців про нього (умови та час продажу, оплату тощо). При використанні прибуткового методу оцінки майна підприємства розраховуються майбутні надходження від експлуатації об'єкта оцінки майна при визначенні його поточної вартості. Такі методи оцінки майна використовуються при проведенні оцінки матеріальних і нематеріальних активів. При оцінці пасивної частини основних засобів (ділянок землі, будівель, споруд) можуть використовуватись такі методи оцінки, як порівняння продаж, залишку землі (для оцінки ринкової вартості земельних ділянок), дисконтованих прибутків, прямої капіталізації, залишку, порівняння продаж, питомих затрат на одиницю площі, кошторисного розрахунку (для будівель і споруд). Для активної частини основних засобів можуть використовуватись такі методи оцінки як прямого порівняння, розрахунку за питомими ціновими показниками, порівняння з ціною підприємства — виробника, індексний тощо. Виробничі запаси і готова продукція оцінюються, як правило, за їх собівартістю, або за очікуваною ціною продажу за вирахуванням витрат по продажу. Дебіторська заборгованість, як складова фінансових активів, оцінюється шляхом аналізу термінів її виникнення. Якщо терміни погашення її вже минули, то вона частково або повністю списується. Суми до одержання дисконтуються. Цінні папери оцінюються за їх ринковою ціною, а витрати майбутніх періодів за їх номінальною вартістю, якщо існує пов'язана з ними вигода. Нематеріальні активи підлягають оцінці, виходячи із затратного або прибуткового методів, зокрема при визначенні вартості винаходів, товарних знаків, ноу-хау використовується прибутковий метод, де як прибуток визначається платіж-роялті або прибуток як питома вага в прирості чистого прибутку підприємства. За результатами науково-дослідних конструкторських робіт, промисловими зразками ліцензій вартість визначається як підсумок затрат згідно з кошторисом затрат і прибутку. Оцінювачі майна, коли оцінюють вартість підприємства в цілому, розглядають його як єдиний і майновий комплекс. При цьому вони застосовують такі методи оцінки, як визначення чистої вартості активів, ринкових порівнянь, прибутковості. Метод визначення чистої вартості активів ґрунтується на затратному підході. При цьому визначається вартість майнового комплексу підприємства як сумарна величина за справедливою вартістю активів майна підприємства за вирахуванням суми зобов'язань. При застосуванні цього методу оцінки майнового комплексу підприємства важливо проаналізувати перший розділ активу балансу "Необоротні активи", провести за необхідності переоцінку оборотних активів, проаналізувати кредиторську і дебіторську заборгованість підприємства. Якщо має місце безнадійна дебіторська заборгованість, то її бажано виключити. Чиста вартість оборотних засобів підприємства розраховується як різниця між скоригованими сумами активів і боргових зобов'язань. При застосуванні методу ринкових порівнянь вартість майнового комплексу даного підприємства порівнюється з вартістю майнових комплексів аналогічних підприємств, за якими вже проведена така оцінка. У разі необхідності доцільно проводити коригування статей форм фінансової звітності по підприємству, майно якого підлягає оцінці. Застосування прибуткового методу оцінки вартості майнового комплексу підприємства дає можливість для застосування як методу капіталізації доходу, так і методу дисконтування майбутніх прибутків. При використанні методу капіталізації доходу величина прибутку за певний проміжок звітного періоду перераховується в майнову вартість підприємства за допомогою коефіцієнта капіталізації.
Читайте також:
|
||||||||
|