• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Види кошторисів та їх характеристика

Змість проектного завдання та поняття кошторисної документації

Тема 6.ПРОЕКТНО-КОШТОРИСНА ДОКУМЕНТАЦІЯ

План

1.Зміст проектного завдання та поняття кошторисної документації

2.Види кошторисів та їх характеристика

3.Зведений кошторисно-фінансовий розрахунок

4.Основні етапи оформлення кошторисів при визначенні вартості будівництва

5.Розроблення та затвердження проекту. Проектна документація

6.Стадії здійснення проектування. Організація експертизи проектно-кошторисної документації

7.Характеристика складових проекту

8.Автоматизація проектних робіт

Підготовка проекту залежно від ступеня його складності здійснюється особисто виконавцем або консалтинговими, інжиніринговими фірмами чи спеціальними проектними організаціями, які мають ліцензію на проведення відповідних видів робіт.

Проект розробляється на підставі завдання на проектування. Завдання на проектування – це вихідний документ, в якому зазначають:

1-показники розміщення будови;

2-орієнтовані строки її здійснення;

3-орієнтована вартість будівництва;

4-техніко-економічні показники об’єктів, які повинні бути введені в дію.

У своїй праці Вінник О.М. наголошує, що завдання на проектування – це перед проектний документ, який розробляється та затверджується замовником за участю проектної організації та містить необхідні для проектування відомості. При цьому до складу проектувальних відомостей відносять:

1-рішення інвестора про проектування;

2-техніко-економічне обґрунтування та техніко-економічні розрахунки;

3-зазначення генеральної проектної та будівельної організації;

4-стадійність проектування;

5-строки початку та завершення будівництва;

6-основні техніко-економічні показники об’єкту;

7-наукові та технічні вимоги до проектних рішень.

Завдання на проектування обов’язково має включати архітектурно – планувальне завдання. Це містобудівний перед проектний документ, який визначає умови розташування об’єкта, що проектується, відповідно до затвердженої в даному населеному пункті містобудівної організації.

Завдання на проектування надається замовником проектно-дослідницькій організації (генеральному проектувальнику). При згоді останнього виконувати проектні роботи між ними укладається договір на розробку проектно-кошторисної документації. Керуючись вимогами та параметрами завдання на проектування, фірма проводить економічні та інженерні дослідження.

Російський вчений – економіст Золотогоров В.Г., звертає свою увагу на те, що завдання на проектування промислового підприємства містить наступні основні данні:

1-найменування об’єкту;

2-район (пункт) будівництва;

3-обгрунтування проектування;

4-потужність та продуктивність по випуску основних видів продукції;

5-спеціалізацію майбутнього об’єкту;

6-виробниче та господарське кооперування;

7-потреба в сировині, матеріалах, енергії, палива, води та основні джерела їх отримання;

8-умови по охороні навколишнього середовища;

9-основні технологічні процеси і обладнання;

10-передбачувальне розширення об’єкту;

11-орієнтировачні розміри капітальних вкладень.

Згідно статті 1. Закону України „Про архітектурну діяльність” тлумачаться поняття „архітектурно-планувальні завдання”, та „завдання проектування”. Так, завдання на проектування – це документ, у якому містяться вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об’єкта архітектури, його основних параметрів, вартості організації його будівництва і якій складається відповідно до архітектурно-планувального завдання, технічних умов.

У відповідності із законодавством України архітектурно-планувальні завдання-документ, який містить містобудівних та архітектурних вимог і особливих умов проектування і будівництва об’єкта архітектури, що випливають з положень затвердженої містобудівної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, відповідних рішень органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування, включаючи вимоги і умови щодо охорони пам’яток історії та культури, довкілля, законних прав та інтересів громадян та юридичних осіб при розташуванні об’єкта архітектури на конкретній земельній ділянці.

Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається інвесторська кошторисна документація. Система ціноутворення у будівництві містить у собі кошторисні нормативи, норми, правила визначення вартості будівництва й складання інвесторської документації та базисної кошторисної документації.

Кошторис-це сукупність нормативних розрахунків, які визначають вартість робіт із спорудження окремого об’єкта, а також матеріально-технічні трудові та інші витрати для об’єкта.

Інвесторська кошторисна документація – це сукупність кошторисів, відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зведень витрат, пояснювальних записок до них та відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації.

Базисна кошторисна документація – це частка розрахункової кошторисної вартості, що визначається кошторисними документами, складеними проектною документацією за цінами 1997 року з урахуванням ринкових умов, які склалися на 1 січня того року, в якому передбачається будівництва, на підставі кошторисних нормативів, нормативних актів відповідно до чинного законодавства.

Розрізняють декілька видів кошторисів:

1.Локальні кошториси складаються в поточному рівні цін на трудові й матеріально-технічні ресурси.

За складання цих кошторисів застосовуються такі нормативні документи й показники:

а)ресурсні елементні кошторисні норми України;

б)вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм;

в)ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів;

г) поточна ціна на матеріали, вироби й конструкції;

д) поточні ціни машино-години;

е)поточна вартість людино-годин відповідного розряду робіт;

ж)поточні ціни на перевезення вантажів для будівництва;

з)Правила визначення накладних витрат.

На конструкції та роботи, які передбачаються у проекті, за відсутності для них нормативів у чинних збірниках ресурсних елементних кошторисних норм, організація, яка складає кошторисну документацію, розробляє відповідні індивідуальні норми, котрі затверджуються в складі проекту (робочого проекту).

Відомості ресурсів до локальних кошторисів містять дані, визначені на обсяг робіт, передбачених кошторисом щодо трудомісткості та середнього розряду робіт, нормативної потреби в матеріально-технічних ресурсах у фізичних одиницях виміру, а також вартість одиниці виміру трудових і матеріально-технічних ресурсів, прийняту в кошторисі.

До локальних кошторисів на придбання устаткування відомість ресурсів не розробляється. У складі них окремі конструктивні елементи будівлі (споруди), види робіт та пристроїв, як правило, групується у розділі.

2.Обєктивні кошториси складаються на об’єкти в цілому підсумовуванням даних локальних кошторисів з групуванням робіт та витрат за відповідними стовпцями кошторисної вартості будівництва. Ці кошториси, аналогічно до локальних, складаються також у поточному рівні цін на ресурси.

В об’єктивних кошторисах за даними локальних позначаються кошторисні трудомісткість і заробітна плата. В окремих випадках роль об’єктивного кошторису може виконувати локальний. Так, якщо вартість об’єкта може бути визначена за даним локальним кошторисом, то об’єктивний не складається.

Коли на один і той самий вид робіт складаються два або більше локальних кошториси, то всі вони об’єднуються в об’єктивному кошторисі до одного рядка під спільною назвою.

Під час розрахунків у об’єктивному кошторисі в рядках та підсумку обов’язково наводяться показники одиничної вартості (на 1 м³ об’єму, 1 м² площі будівель та споруд, 1 пог. м довжини мереж тощо).

За підсумком об’єктивного кошторису довідково позначаються зворотні суми, тобто вартість, яка повертається інвестору в процесі будівництва, - підсумок зворотних сум, визначених в усіх локальних кошторисах, що відноситься до об’єкта будівництва.

До складу зворотних сум включають:

1-суми, що враховують вартість розбирання тимчасових будівель і споруд конструкцій;

2-знесення будівель і споруд;

3-матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування.

3.Кошторисні розрахунки на окремі види витрат складаються, якщо ці види витрат не враховано в кошторисних нормативах. До їх складу включають:

1-компенсації, у зв’язку з вилученням земель під забудови;

2-витрати, пов’язані із застосуванням пільг і доплат, установлених урядовими рішеннями, отриманням архітектурно-планувальних завдань, технічних умов, експертних висновків.

За наявності нормативів на окремі види витрат, виражених у процентах від повної кошторисної вартості, кошторисні розрахунки не складаються.

Читайте також:

1. I. Загальна характеристика політичної та правової думки античної Греції.
2. II. ВИРОБНИЧА ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕСІЇ
3. II. Морфофункціональна характеристика відділів головного мозку
4. Аварії на хімічно-небезпечних об’єктах та характеристика зон хімічного зараження.
5. Автобіографія. Резюме. Характеристика. Рекомендаційний лист
6. Автокореляційна характеристика системи
7. Амплітудно-частотна характеристика, смуга пропускання і загасання
8. Аплікація як вид образотворчої діяльності дошкільнят, його характеристика.
9. Архітектура СЕП та характеристика АРМ-1, АРМ-2, АРМ-3
10. Афіксальні морфеми. Загальна характеристика
11. Банківська система України і її характеристика
12. Банківські ризики та їх характеристика

Переглядів: 6303