Заставна як вид іпотечних цінних паперів

Заставна ê це:

а) цінний папір, який засвідчує передачу майна в іпотеку;

б) ст.20 ЗУ “Про іпотеку” борговий цінний папір, який засвідчує безумовне право його власника на отримання від боржника виконання за основними зобов’язаннями, за умови, що воно підлягає виконанню в грошовій формі, а в разі невиконання основного зобов’язання – право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Заставна оформлюється, якщо її випуск передбачений іпотечним договором.

Закладна складається в письмовій формі в одному примірнику на бланку стандартної форми.

Стандартна форма встановлюється ДКЦПФР.

Відмітка про видачу заставної робиться на всіх примірниках іпотечної угоди. Ст.21 ЗУ “Про іпотеку” зазначає, що текс заставної обов’язково має містити такі реквізити:

1) Слово “Заставна” як складова частина назви документа та визначення про зобов’язання боржника виконати перед іпотекою держателем у встановлений строк основне зобов’язання;

2) Для іпотекодавця, боржника та іпотекодержателя – юридичних осіб:

4 резидентів é найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України (ЄДРПОУ)

4 нерезидентів é найменування, юридична адреса та держава, де зареєстрована особа

4 для іпотекодавця, боржника (якщо він є відмінним від іпотекодавця), та іпотекодержателя – фізичних осіб:

а) громадян України – ПІБ, адреса постійного місця проживання та індивідуальний ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів;

б) іноземців, осіб без громадянства – ПІБ (за наявністю), адреса їх постійного проживання за межами України.

3) посилання на реквізити іпотенчного договору та договору, що обумовлює основне зобов’язання;

4) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та\або його реєстрацйні дані;

5) зміст та розмір основного зобов’язання, строк і порядок його виконання;

6) спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо він передбачений іпотечним договором;

7) відмітка про реєстраційний номер, дату та місце державної реєстрації обстеження нерухомого майна іпотекою (цей реквізит вноситься держателем відповідного державного реєстру).

За згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем заставна може містити інші положення, які відтворюють зміст основного зобов’язання та іпотеки.

Якщо зміст заставної не відповідає положенням іпотечного договору, який обумовлює основне зобов’язання, то положення заставної мають перевагу.

Заставна підписується іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Іпотекодавець, боржник Þ юридичні особи засвідчують підпис уповноваженої особи печаткою.

Ст.22 ЗУ “Про іпотеку” узаконює слідуюче:

Для реалізації прав за заставною ► її власник зобов’язаний заявити боржнику письмову вимогу про виконання основного зобов’язання.

У цій вимозі вказується банківський рахунок власника заставної для здійснення боржником переказу відповідної грошової суми. На вимогу боржника власник заставної зобов’язаний пред’явити оригінал заставної без його передачі боржнику.

Заставна підлягає передачі боржнику у разі належного виконання ним основного зобов’язання, при цьому заставна анулюється.

Якщо основне зобов’язання підлягає виконанню частинами, власник заставної зобов’язаний видати боржнику письмові квитанції про отримання платежу та ввести належний облік (реєстр) платежів за заставною, який надається боржнику на його вимогу.

У разі розбіжностей між квитанціями та їх реєстром ► квитанції про отримання платежів мають перевагу.

Сам процес застави заставної ми розглянемо на основі ст28-32 р ІV “використання заставної для рефінансування”.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Тема 10. Іпотечні цінні папери	\|	Іпотечні сертифікати з фіксованою дохідністю, сертифікати участі, їх характеристики і особливості обігу.

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.043 сек.