• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

ТЕМА 3. СТАНДАРТИ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

Державний реєстр суб”єктів оціночної діяльності

Фонд державного майна України веде Державний реєстр оцінювачів, які отримали кваліфікаційне свідоцтво.

У Державному реєстрі оцінювачів зазначається така інформація про оцінювачів: прізвище, ім'я та по батькові оцінювача, дата видачі та номер кваліфікаційного свідоцтва, назва навчального закладу, який здійснював підготовку оцінювача, дата та номер протоколу рішення Екзаменаційної комісії про видачу кваліфікаційного свідоцтва, напрями оцінки майна, що зазначені в кваліфікаційному свідоцтві, інформація про підвищення кваліфікації за зазначеними напрямами, інформація щодо зупинення дії чи позбавлення кваліфікаційного свідоцтва, місце роботи оцінювача.

Відповідно до наказу ФДМУ від 25.05.2004 №995 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності та надання довідок з нього.»

Державний реєстр суб'єктів оціночної діяльності є автоматизованою системою збирання, накопичення та обробки інформації про суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання, які отримали сертифікати суб'єктів оціночної діяльності (далі - суб'єкти оціночної діяльності), їх досвід та практичну діяльність з оцінки майна, яка надходить до Фонду державного майна України з джерел, визначених у цьому Порядку.

Державний реєстр суб'єктів оціночної діяльності є публічною та відкритою системою, що створюється та діє з метою забезпечення широкого інформування суспільства з питань професійної оціночної діяльності в Україні.

Метою ведення Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності є забезпечення:

- повного автоматизованого обліку суб'єктів господарювання, які в установленому порядку отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності;

- моніторингу розвитку інфраструктури оцінки майна в Україні та створення конкурентного середовища серед суб'єктів оціночної діяльності;

- доступності інформації про суб'єкта оціночної діяльності в межах законодавства для суб'єктів господарювання та фізичних осіб, а також органів державної влади, органів місцевого самоврядування, саморегулівних організацій оцінювачів;

- узагальнення інформації щодо досвіду та практичної діяльності з оцінки майна суб'єктів оціночної діяльності;

- надання інформації про суб'єктів оціночної діяльності та оцінювачів, які працюють в їх складі, Наглядовій раді з питань оціночної діяльності та Екзаменаційній комісії для виконання ними повноважень, визначених законодавством;

- взаємодії державного та громадського регулювання оціночної діяльності;

- моніторингу дотримання суб'єктами оціночної діяльності вимог національних стандартів та інших нормативно-правових актів з оцінки майна;

- контролю за додержанням суб'єктами оціночної діяльності та оцінювачами, які працюють в їх складі, установлених законодавством вимог при здійсненні професійної оціночної діяльності.

Фонд веде реєстр суб'єктів оціночної діяльності, і є власником інформації, яка в ньому міститься, та здійснює розпорядчі повноваження щодо нього, зокрема:

- визначає організаційні та методологічні засади ведення Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності, його поєднання з Державним реєстром оцінювачів, а також порядок технічного функціонування його автоматизованої комп'ютерної системи,

- збереження та захисту інформації, що міститься у ньому;

- організовує створення системи збирання та накопичення інформації для наповнення інформацією про суб'єктів оціночної діяльності Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності;

- контролює подання суб'єктами оціночної діяльності інформації до Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності;

- забезпечує внесення необхідної інформації про суб'єктів оціночної діяльності до Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності, яка надходить до нього від суб'єктів оціночної діяльності, з інших джерел, не заборонених законодавством, а також

міститься безпосередньо в нього, його регіональних відділеннях та у Фонді майна Автономної Республіки Крим;

- забезпечує збереження первинних документів, на підставі яких ним проводиться внесення інформації до Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності;

- забезпечує доступ користувачів до інформації та надає довідки з реєстру суб'єктів оціночної діяльності на письмові запити користувачів;

- узагальнює інформацію щодо досвіду та практичної діяльності суб'єктів оціночної діяльності, готує та оприлюднює відповідні висновки.

Інформацією, що вноситься до Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності, є:

- інформація, що подається суб'єктами оціночної діяльності до Фонду. Інформація про результати рецензування звітів про оцінку майна, виконаних суб'єктами оціночної діяльності, а також щодо порушень суб'єктами оціночної діяльності нормативно-правових актів з оцінки майна, у тому числі виявлених під час рецензування звітів про оцінку майна;

- інформація щодо рішень Наглядової ради з питань оціночної діяльності та Екзаменаційної комісії з питань розгляду скарг на оціночну діяльність суб'єктів оціночної діяльності та оцінювачів, які працюють у їх складі, та інформація про рішення суду за фактами непрофесійної оцінки майна, що проведена суб'єктами оціночної діяльності та оцінювачами, які працюють у їх складі;

Унесення інформації про суб'єкта оціночної діяльності до Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності здійснюється після її отримання та відповідної перевірки. Фонд визначає перелік посадових осіб Фонду, які здійснюють перевірку інформації, що вноситься до Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності.

Інформація Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності з вільним доступом отримується користувачами через мережу Інтернет, інші засоби масової інформації. Якщо письмовим запитом користувача на адресу Фонду передбачено отримання такої інформації в опрацьованому форматі, вона надається у формі довідки з Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності.

Поширення інформації Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності, яка отримується на письмові запити користувачів, без письмової згоди Фонду не допускається. Поширення користувачами інформації Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності з вільним доступом здійснюється з обов'язковим посиланням на Державний реєстр суб'єктів оціночної діяльності.

(На земельному ринку України введено прозорий механізм експертної грошової оцінки земельних ділянок, що має запобігати некваліфікованим або недобросовісним діям у цій сфері. Постановою Уряду від 18 липня ц.р. № 941 затверджено Порядок ведення Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Реєстр, який вестиме Держземагентство України, є автоматизованою системою обліку оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок, яким в установленому законодавством порядку видано свідоцтво про підтвердження їх кваліфікації. Крім основних даних оцінювача у Реєстрі міститиметься також дата та номер рішення екзаменаційної комісії, затвердженої Держземагентством, про видачу кваліфікаційного свідоцтва, відомості щодо зупинення дії чи позбавлення оцінювача кваліфікаційного свідоцтва, місце його роботи.

Інформація з Реєстру надаватиметься на платній основі за письмовою заявою фізичним і юридичним особам у формі витягу, зразок якого затверджується Держземагентством.

Кваліфікована робота оцінювачів земельних ділянок має важливе значення для функціонування економічних механізмів купівлі-продажу, іпотеки, справляння податків тощо. Крім того, ведення Державного реєстру матиме й значну соціальну складову, оскільки захищатиме інтереси мільйонів громадян, які набули або набувають у власність земельні ділянки).

3. ГРОМАДСЬКЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ.

Громадське регулювання оціночної діяльності здійснюється Українським товариством оцінювачів, яке є саморегулівною організацією оцінювачів, що об’єднує фізичних осіб, визнаних оцінювачами та які здійснюють повноваження з громадського регулювання оціночної діяльності.

Саморегулівні організації оцінювачів є юридичними особами, які діють на засадах самоврядування і діяльність яких не має на меті отримання прибутку.

Такі організації згідно з вимогами Закону України « Про оцінку майна…» повинні відповідати таким критеріям:

- кількісний склад повинен налічувати не менше 250 оцінювачів;

- 90 відсотків членів її загального кількісного складу повинні здійснювати оціночну діяльність у будь-якій формі, визначеній статтею 4 цього Закону, у складі суб'єктів оціночної діяльності;

- наявність встановленої процедури внутрішньої сертифікації своїх членів з метою контролю за якістю оцінки майна, яка проводиться ними.

Саморегулівні організації оцінювачів здійснюють такі повноваження з громадського регулювання оціночної діяльності:

- контроль за виконанням положень (національних стандартів)оцінки майна та інших нормативно-правових актів з оцінки майна, забезпеченням належної якості оцінки майна, яка проводиться оцінювачами - її членами;

- рецензування звіту про оцінку майна, яка проводиться оцінювачами - членами саморегулівної організації оцінювачів, на вимогу інших організацій, громадян, юридичних осіб відповідно до вимог положень (національних стандартів) оцінки майна та у порядку, встановленому саморегулівною організацією оцінювачів;

- участь у розробленні нормативно-правових актів з оцінки майна;

- участь у професійній підготовці оцінювачів;

- участь у складі Екзаменаційної комісії та Наглядової ради;

- захист своїх членів у питаннях судового та досудового вирішення спорів, пов'язаних з оцінкою майна, відповідно до законодавства;

- сприяння розвитку конкуренції серед оцінювачів;

- підвищення професійного рівня членів саморегулівної організації шляхом внутрішньої сертифікації за процедурою, встановленою саморегулівною організацією;

- сприяння розвитку інформаційних технологій в оцінці майна,

- широкому інформуванню суспільства про особливості ціноутворення на майно та майнові права;

- встановлення інших вимог щодо сумлінного виконання своїми членами оцінки майна, забезпечення виконання ними вимог Закону, нормативно-правових актів з оцінки майна.

З метою колегіального вирішення питань щодо видачі суб'єктам оціночної діяльності сертифікатів, їх анулювання, забезпечення прозорості в питаннях державного регулювання оціночної діяльності, підвищення професійного рівня суб'єктів оціночної діяльності Фондом державного майна України з числа його представників, представників, делегованих іншими органами державної влади, ( до повноважень яких належить реалізація державної політики в питаннях оцінки майна, які мають необхідний

рівень підготовки з питань оцінки майна), та представників саморегулівних організацій оцінювачів, створюється Наглядова рада з питань оціночної діяльності.

Персональний склад Наглядової ради передбачає рівне представництво органів державної влади та саморегулівних організацій оцінювачів.

До повноважень Наглядової ради належать:

- вирішення спірних питань, пов'язаних з видачею або анулюванням сертифіката;

- погодження загальних вимог до навчальних програм навчання оцінювачів та підвищення їх кваліфікації;

- розгляд та надання пропозицій щодо скарг на оціночну діяльність суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання, у тому числі тих, які виникли під час проведення рецензування звіту про оцінку майна;

- погодження нормативно-правових актів з оцінки майна та порядку видачі сертифікатів;

- надання рекомендацій щодо удосконалення професійної підготовки оцінювачів.

Контрольні питання:

1.Визначіть сутність системи регулювання оціночної діяльності

2.Назвіть основні механізми регулювання оціночної діяльності

3.В чому полягає державне регулювання оціночної діяльності

4.Охарактеризуйте типи систем регулювання оціночної діяльності

5.Сутність Державного реєстру та яка інформація зазначається в ньому

6.Назвіть мету ведення Державного реєстру оцінювачів

7.Порядок унесення та отримання інформації з Державного реєстру оцінювачів

8.Назвіть, яким критеріям повинні відповідати саморегулівні організації

9. Вкажіть причини створення Наглядової ради з питань оціночної діяльності.

ЛЕКЦІЯ 3. Тема 3.1.Міжнародні та національні стандарти оцінки майна

План:

1.Зміст міжнародних стандартів оцінки та їх еволюція

2.Зміст і основні положення національних стандартів оцінки

Ключові терміни та поняття:

- Державне регулювання оціночної діяльності

- Фонд державного майна України;

- Саморегулівні організації оцінювачів

- Державний реєстр оцінювачів

Читайте також:

1. II. Мотивація навчальної діяльності. Визначення теми і мети уроку
2. IІI. Формулювання мети і завдань уроку. Мотивація учбової діяльності
3. V. Питання туристично-спортивної діяльності
4. Абсолютні та відності показники результатів діяльності підприємства.
5. Автоматизація банківської діяльності в Україні
6. Автоматизація метрологічної діяльності
7. АДАПТАЦІЯ ОБМІНУ РЕЧОВИН ДО М'ЯЗОВОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
8. Аксіоми безпеки життєдіяльності.
9. Аксіоми безпеки життєдіяльності.
10. Активізація пізнавальної діяльності учнів на уроках фізики.
11. Актуальність безпеки життєдіяльності. Сталий розвиток людини
12. Актуальність і завдання курсу безпека життєдіяльності. 1.1. Проблема безпеки людини в сучасних умовах.

Переглядів: 1307