• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Складання звіту про оцінку.

Визначення виду вартості земельної ділянки відповідно до умов

Оцінка земель : Навчальний посібник /М.Г. Ступень, Р.Й.Гулько І.Р.Залуцький, О.Я.Микула та інш.: За аг.ред. М.Г.Ступеня – Львів: « Новий світ-2000», -2005

Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення. Затверджено наказом Держкомзему України від 8 липня 1999 р. №72.

Нормативні та регулюючі документи

Земельна рента

План

Лекція №15

Тема 5.2. Методичні підходи експертної оцінки земельних ділянок

Дисципліна Оцінна діяльність

Спеціальність Біржова діяльність

1. Процедура проведення експертної грошової оцінки

2.Підхід, основний на зіставлені продажів

3.Підхід, що базується на врахуванні витрат на освоєння та забудову

4.Дохідний підхід

Ключові терміни та поняття:

2. Методичні рекомендації з експертної грошової оцінки земельних ділянок, затверджені наказом Держкомзему України від 12 листопада 1998 р.

Література(основна та додаткова)

ЗМІСТ ЛЕКЦІЇ

1.Процедура проведення експертної грошової оцінки

Експертна грошова оцінка земельної ділянки проводиться відповідно до порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок в Іакій послідовності: 4-обстеження земельної ділянки та вивчення ситуації на ринку землі;

угоди;

-складання завдання на оцінку та укладання договору про оцінку;

-збирання, оброблення та аналіз вихідних даних, необхідних для проведення оцінки;

- визначення найбільш ефективного використання земельної ділянки; 4- вибір та обгрунтування методичних підходів;

- визначення вартості земельної ділянки за обраними методичними підходами та формулювання остаточного висновку;

До звіту включаються:

- назва об'єкта оцінки та місця розташування земельної ділянки, дата оцінки, найменування замовника та оцінювача, їх місце знаходження, банківські реквізити, ідентифікаційні коди - для юридичних осіб; прізвище, ім'я та no-батькові, паспортні дані, ідентифікаційні номери -для фізичних осіб;

- мета проведення оцінки та обгрунтування вибору відповідної бази оцінки;

-основні передумови, припущення та обмеження щодо застосування результатів оцінки;

-опис та аналіз зібраних і використаних вихідних даних; 4- аналіз найбільш ефективного використання об'єкта оцінки;

-обгрунтування застосування методичних підходів, методів та оцінних процедур;

• визначення (розрахунок) вартості об'єкта оцінки за обраними методичними підходами та узгодження отриманих результатів;

•сертифікація оцінки (підстави проведення даної оцінки, письмова заява оцінювача про якість використаних вихідних даних та іншої інформації, результат особистого огляду об'єкта оцінки, дотримання вимог законодавчих та інших нормативно-правових актів щодо оцінки земельних ділянок та прав на них, що має важливе значення для визначення достовірності та об'єктивності оцінки та висновку про вартість об'єкта оцінки);

Читайте також:

1. II. Вимоги до складання паспорта бюджетної програми
2. Бюджетні запити: їх суть, необхідність складання та аналіз
3. Взаємозв'язок між показниками Балансу та Звіту про власний капітал
4. ВИБІР ТЕМИ КУРСОВОЇ РОБОТИ І СКЛАДАННЯ ПЛАНУ
5. Вибір типу обмотки і складання схеми.
6. Вибір типу обмотки і складання схеми.
7. Виділення мікротем у власному висловлюванні. Складання плану
8. Визначення термінів та мета складання Звіту про рух грошових коштів
9. Виникнення справочинства. Історія розвитку писемності. Складання документів у Київській Русі
10. Врахування витраті втрат електроенергії. Приклад складання електробалансу.
11. Геометричний метод складання сил
12. Для складання системи нормальних рівнянь

Переглядів: 736