Студопедия
Новини освіти і науки:
МАРК РЕГНЕРУС ДОСЛІДЖЕННЯ: Наскільки відрізняються діти, які виросли в одностатевих союзах


РЕЗОЛЮЦІЯ: Громадського обговорення навчальної програми статевого виховання


ЧОМУ ФОНД ОЛЕНИ ПІНЧУК І МОЗ УКРАЇНИ ПРОПАГУЮТЬ "СЕКСУАЛЬНІ УРОКИ"


ЕКЗИСТЕНЦІЙНО-ПСИХОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ПОРУШЕННЯ СТАТЕВОЇ ІДЕНТИЧНОСТІ ПІДЛІТКІВ


Батьківський, громадянський рух в Україні закликає МОН зупинити тотальну сексуалізацію дітей і підлітків


Відкрите звернення Міністру освіти й науки України - Гриневич Лілії Михайлівні


Представництво українського жіноцтва в ООН: низький рівень культури спілкування в соціальних мережах


Гендерна антидискримінаційна експертиза може зробити нас моральними рабами


ЛІВИЙ МАРКСИЗМ У НОВИХ ПІДРУЧНИКАХ ДЛЯ ШКОЛЯРІВ


ВІДКРИТА ЗАЯВА на підтримку позиції Ганни Турчинової та права кожної людини на свободу думки, світогляду та вираження поглядів



Основи житлового права.

Житлове право України - це сукупність правових норм, що регулюють житлові правовідносини між громадянами та громадян із державними

та громадськими організаціями у процесі реалізації конституційного права людини і громадянина на житло

Предметом правового регулювання житлового права України є право­відносини, що виникають у процесі:

• реалізації права на житло;

• надан­ня людині й громадянинові жилих приміщень у користування;

• користу­вання людиною жилим приміщенням;

• експлуатації та охорони житлового фонду;

• управління житловим фондом;

• капітального й поточного буді­вництва житла;

• виключення з житлового фонду жилих будинків і примі­щень, непридатних для проживання;

• розгляду житлових спорів та ін.

Систему нормативно-правових актів, що регулюють житлові від­носинив Україні, складають: Конституція України; Житловий кодекс Украї­ни; Закон України про приватизацію державного житлового фонду та інші закони; укази Президента України; постанови Кабінету Міністрів України та інші нормативно-правові акти.

2. Право громадян на житло: зміст і способи реалізації.

Згідно ст. 47 Конституції України кожний громадянин має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за до­ступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути позбавлений примусово житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Таким чином, громадяни України мають можливість реалізувати своє право на житло в таких формах:

· в будинках державного або громад­ського житлового фонду на праві безстрокового користування (найму);

· придбання житла в житлових кооперативах;

· купівля житла на біржо­вих торгах;

· шляхом індивідуального житлового будівництва;

· в інших формах, передбачених законодавством (оренда, службове житло тощо).

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому Житловим кодексом, як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Норма жилої площі в Україні -13,65 квадратного метра на одну особу.

Право на одержання жилого приміщення в будинках державного і гро­мадського житлового фонду громадяни здійснюють самостійно з 18 років, а такі, що одружилися або влаштувалися на роботу, - до досягнення 18 ро­ків згідно із законодавством. Інші неповнолітні здійснюють право на одер­жання житлового приміщення за згодою батьків або піклувальників

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, стають на ква­ртирний облік за місцем проживання у виконкомах Рад народних депутатів. Громадяни підприємств, установ і організацій, які мають житловий фонд і ведуть (або беруть пайову участь) житлове будівництво, стають на кварт, облік за місцем роботи і, за їх бажанням, також за місцем проживання.

На підставі рішення про надання жилого приміщення виконком Ради народних депутатів видає ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадсь­кого житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого, приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем (ЖЕК, підприємство і гро­мадяни). Громадяни мають право приватизувати житло.

Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будин­ку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і прожи­вання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд - продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, вправі вступа­ти до житлово-будівельного кооперативу і одержати в ньому квартиру. Особі, яка прийнята в ЖБК, за рішенням загальних зборів членів коопера­тиву надається окрема квартира відповідно до кількості членів сім'ї, суми пайового внеску і граничного розміру жилої площі відповідно статуту ЖБК.

Для проживання робітників, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

Згідно ст. 47 Конституції України кожний громадянин має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за до­ступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути позбавлений примусово житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Таким чином, громадяни України мають можливість реалізувати своє право на житло в таких формах:

· в будинках державного або громад­ського житлового фонду на праві безстрокового користування (найму);

· придбання житла в житлових кооперативах;

· купівля житла на біржо­вих торгах;

· шляхом індивідуального житлового будівництва;

· в інших формах, передбачених законодавством (оренда, службове житло тощо).

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому Житловим кодексом, як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Норма жилої площі в Україні -13,65 квадратного метра на одну особу.

Право на одержання жилого приміщення в будинках державного і гро­мадського житлового фонду громадяни здійснюють самостійно з 18 років, а такі, що одружилися або влаштувалися на роботу, - до досягнення 18 ро­ків згідно із законодавством. Інші неповнолітні здійснюють право на одер­жання житлового приміщення за згодою батьків або піклувальників

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, стають на ква­ртирний облік за місцем проживання у виконкомах Рад народних депутатів. Громадяни підприємств, установ і організацій, які мають житловий фонд і ведуть (або беруть пайову участь) житлове будівництво, стають на кварт, облік за місцем роботи і, за їх бажанням, також за місцем проживання.

На підставі рішення про надання жилого приміщення виконком Ради народних депутатів видає ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадсь­кого житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого, приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем (ЖЕК, підприємство і гро­мадяни). Громадяни мають право приватизувати житло.

Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будин­ку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і прожи­вання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд - продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, вправі вступа­ти до житлово-будівельного кооперативу і одержати в ньому квартиру. Особі, яка прийнята в ЖБК, за рішенням загальних зборів членів коопера­тиву надається окрема квартира відповідно до кількості членів сім'ї, суми пайового внеску і граничного розміру жилої площі відповідно статуту ЖБК.

Для проживання робітників, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.


Читайте також:

  1. A) правові і процесуальні основи судово-медичної експертизи
  2. R – розрахунковий опір грунту основи, це такий тиск, при якому глибина зон пластичних деформацій (t) рівна 1/4b.
  3. А/. Фізичні особи як суб’єкти цивільного права.
  4. Аксіологія права у структурі філософсько-правового знання. Соціальна цінність права.
  5. Активне управління інвестиційним портфелем - теоретичні основи.
  6. Аналіз доцільності фінансових інвестицій у корпоративні права.
  7. Анатомо-фізіологічні основи статевого розвитку.
  8. Б/. Принципи виборчого права.
  9. Б/. Юридичні особи як суб’єкти цивільного права.
  10. Біологічні основи мислительної діяльності.
  11. Біомеханічні основи шинування при пародонтозі.
  12. Біохімічні основи розвитку витривалості




Переглядів: 975

<== попередня сторінка | наступна сторінка ==>
Особисті майнові та особисті немайнові права та обов'язки батьків і дітей | Права і обов'язки наймача

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

  

© studopedia.com.ua При використанні або копіюванні матеріалів пряме посилання на сайт обов'язкове.


Генерація сторінки за: 0.003 сек.