• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Земельні сервітути

Головною особливістю земельних сервітутів є те, що їх предме­том була земля. Це право користування чужою землею. Земля могла бути сільською або міською. Звідси поділ земельних серві­тутів на сільські й міські. Якщо предметом сервітуту була земля сільськогосподарського призначення, то і сервітут був сільським. Якщо право користування чужою землею було спрямоване на міську землю, то і сервітут був міським.

У земельних сервітутах обов'язково передбачається два земель­них наділи, безпосередньо сусідніх, з яких один обслуговує інший. Земельний сервітут повинен:

а) забезпечувати інтереси і надавати вигоди пануючому зе­мельному наділу ,бути корисним і обтяжу­вати обслуговуючий;

б) забезпечувати своїми вигодами, перевагами, природними ре­сурсами постійне (а не періодичне, випадкове, безсистемне) об­слуговування пануючого наділу. Сервітут існує доти, поки досяга­ється ця постійна мета. Якщо ж внаслідок яких-небудь змін досяг­

нення цієї постійної мети буде неможливим, сервітут припиняє своє існування. Зміна суб'єктів сервітутного права не припиняла дії сервітутів, але могла призвести до поділу сервітутних прав. Наприклад, якщо пануючий земельний наділ переходив до кількох спадкоємців, то сервітутні права поділялися між ними, тобто якщо право напувати 30 голів худоби перейшло до трьох спадкоємців, то кожний з них мав право напувати лише 10 голів.

Земельні сервітути не обмежувалися ніякими строками. Вони могли переходити в спадщину, відчужуватися будь-яким способом разом із земельним наділом. Самостійним об'єктом правочинів во­ни не могли бути.

Основна мета земельних сервітутів—надолужувати недоліки однієї земельної ділянки за рахунок іншої—сусідньої. Між тим, майже кожний земельний наділ (поряд з певними перевагами і вигодами) мав і певні недоліки. Різноманітність їх зумовила та­ку ж саму кількість земельних сільських і міських сервітутів. Всі І сусідські взаємовідносини земельних власників, що випливали з землекористування, регулювалися сервітутами. До земельних сільських сервітутів належали вироблені багатовіковою практи­кою дорожні й водні сервітути. Серед них найпоширенішими були найдавніші:

а) право проходу піши; проїзду верхи на коні або на носилках ;

б) право прогону худоби;

в) право про­їзду возом з вантажем;

г) право водопроводу.

Пізніше почали розвиватися нові сільські сервітути: право брати воду, право прогону худоби на водопій, право випасу худоби. Сюди ж відносилися сервітути на право обпалювання вапна, до­бування піску та ін.

Сервітути, що випливали з землекористування міською землею, називалися міськими. Найпоширені­шими серед них були:

а) право робити собі дах або навіс, вторгаю­чись при цьому в повітряний простір сусіда ;

б) право спирати колоду на чужу стіну .

Ще пізніше серед міських сер­вітутів одержали розвиток нові сервітути:

а) право стоку дощової води ;

б) право спуску води ;

в) право проведення каналу для нечистот ;

г) право вимагати усунення перешкод, які можуть зіпсувати вид ;

д) право вимагати, аби не були забудовані вікна ;

е) право зве­дення будови не вище встановленої висоти.

Разом з названими нерідко користувалися сервітутами протилежного змісту. Той, у кого був зазначений сервітут, міг, наприк­лад, збудувати будинок на пануючому наділі вище встановленої висоти, звести будівлю перед вікнами сусіда .

Читайте також:

1. V. ЗЕМЕЛЬНІ РЕСУРСИ. ОХОРОНА НАДР ТА ПРОБЛЕМИ ЕНЕРГЕТИКИ
2. Виникнення та посвідчення прав на земельну ділянку. Документи, що посвідчують права на земельні ділянки.
3. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва.
4. Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть перебувати у запасі.
5. Земельні правовідносини в селянському (фермерському) господарстві
6. Земельні ресурси та їх характеристика
7. Земельні та місцеві податки
8. Земельні, лісові, водні ресурси світу. Ресурси Світового океану. Рекреаційні ресурси.
9. Кримінальна відповідальність за земельні правопорушення
10. Лужноземельні метали
11. Особисті сервітути

Переглядів: 1125