Проблема 3

Проблема 2

Проблема 1

Найбільше часто виникаючі проблеми

Вирішивши купити квартиру в кредит, людина згодом може зштовхнутися з деякими проблемами.

Досить часто трапляється, що людина згодом починає розуміти, що рекламовані ставки зовсім не відповідають реальним.

Не обміркувавши як треба своє рішення взяти іпотечний кредит, людина ризикує незабаром не тільки розоритися, але й залишитися в боргах.

Практично все банки вказують у своїх буклетах тільки частина відсотків, які позичальник повинен буде виплатити.

Рекламовані 10% річних з урахуванням всіх виплат часом перетворюються в реальні 15-20%. Особлива увага варто звернути на різні доповнення до основних пунктів договору. Наприклад, при значній «білій» заробітній платі, підтвердженою довідкою 2-НДФЛ, позичальникові потрібно буде виплачувати 12% річних, а при точно такій же, але без довідки – всі 15%.

Мало хто знає, що комісія банку за видачу кредиту не завжди законна.

Як уже було сказано, банки за користування своїми ж грошима беруть комісію, і не маленьку. Звичайно вона стягується в день видачі кредиту, причому найчастіше за рахунок зменшення суми виданого кредиту на відсоток комісії.

У відповідності зі ст. 990 ГК УКРАЇНИ банк (у цьому випадку комісіонер) повинен здійснювати операцію із третьою особою в інтересах комітента (у цьому випадку позичальника) від імені й з доручення комітента й за це брати відповідну комісію. При цьому у випадку іпотеки банк виконує одночасно роль і третя особа, і комісіонера. Виходить, що банк бере гроші за здійснення угоди із самим собою.

Така ж ситуація спостерігається й з комісією за розгляд заявки.

Деякі банки, ідучи назустріч клієнтові, не беруть із його цю виплату. Інші ж вимагають заплатити до 1500 гривень за цю послугу.

Дуже часто згодом виявляються сховані платежі за обслуговування рахунку.

Генеральний керуючий по роздрібних продуктах і послугам Міжнародного банку Олексій Аксьонов висловив свою думку про прагнення позичальника достроково погасити іпотечний кредит: «Ми вважаємо, що прагнення погасити кредит достроково в цілому характерно для позичальників. Бажання швидше розплатитися по кредиту деякою мірою пов’язане з тим, що поки люди не звикли до стабільності, тому, маючи можливість погашати кредит більшими частинами, чим прописано в графіку платежів, вони воліють неї використовувати».

Багато банків відкрито говорять позичальникові, що в них відсутня комісія за розгляд заявки на видачу кредиту, при цьому замовчуючи про те, що послуга «за обслуговування рахунку» клієнта буде платною.

Цю виплату банк буде стягувати з позичальника щорічно до повного погашення кредиту.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Характеристика методів оцінки вартості майна при іпотечному кредитуванні	\|	Проблема 10

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.004 сек.