• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Вирішення спорів про встановлення земельних сервітутів

Відповідно до пункту 1 статті 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту — це право власника або землекористувача земельної ділянки на обме­жене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділян­ками). Власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати вста­новлення земельного сервітуту для обслуговування своєї ділянки відповідно до статей 99, 100 Земельного кодексу України.

У пункті 2 статті 100 Кодексу визначено, що земельний сервітут встанов­люється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Встановлення і використання земельних сервітутів регулюється також стат­тею 402 Цивільного кодексу України, якою визначено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Якщо сторони не можуть дійти згоди щодо укладання договору сервітуту чи його умов, чи власник земельної ділянки відмовив у встановленні сервітуту, зацікавлена сторона може звернутися до суду з позовом про встановлення земель­ного сервітуту за рішенням суду.

Таким чином, при розгляді спору щодо встановлення земельного сервітуту на вирішення суду виносяться, зокрема, питання:

· використання земельної ділянки, яка належить позивачу, неможливе без обтяжень сервітутом сусідньої земельної ділянки;

· сервітут, який встановлюється, є найменш обтяжливим для власника земель­ної ділянки, щодо якої він встановлений;

· чи будуть завдані збитки власнику земельної ділянки встановленням сервітуту.

Якщо судом буде встановлено, що сервітутом будуть спричинені збитки, то необхідно суду визначити розміри збитків, які підлягають відшкодуванню, і зобов'язати особу, в чиїх інтересах встановлюється сервітут, відшкодувати ці збитки.

Крім того, встановлення сервітуту повинно відповідати цільовому призначен­ню земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут. Сервітут не встановлюється у випадках, коли він унеможливлює використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Судове рішення повинно містити всі вимоги щодо змісту права користування чужою земельною ділянкою (сервітуту): визначена загальна площа земельної ділянки, яка буде обтяжена сервітутом, її межі відповідно до кадастрового плану земельної ділянки.

Земельний кодекс передбачає платне і безоплатне користування чужою зе­мельною ділянкою, отже, судом повинна бути вивчена можливість і необхідність встановлення платності сервітуту.

Відповідно до статті 98 Земельного кодексу України сервітути можуть бути постійними і строковими. Якщо встановлюється строковий сервітут, то судом повинен бути визначений термін його дії. Якщо термін не буде зазначено, то право, що виникає на підставі такого договору, матиме безстроковий характер.

Земельний сервітут, встановлений за рішенням суду щодо земельної ділянки, яка належить на праві власності, підлягає державній реєстрації в порядку, встанов­леному для державної реєстрації земельних ділянок.

Читайте також:

1. III. Процедура встановлення категорій об’єктам туристичної інфраструктури
2. V здатність до встановлення та підтримки гарних особистих стосунків і веденню етичного способу життя.
3. Аналогія права - вирішення справи або окремого юридичного питання на основі принципів права, загальних засад і значення законодавства.
4. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян
5. Вал має 5 опорних шийок, зовнішні діаметри яких послідовно збільшуються для полегшення встановлення вала в головку.
6. Валютний курс. Режими встановлення валютних курсів
7. Види земель населених пунктів, їх межі. Встановлення та зміни меж населених пунктів.
8. Види цін та порядок їх встановлення.
9. Використання методу Дельфі для встановлення рейтингової оцінки
10. Використання спеціальних моделей відведення земельних ділянок під будівництво (державно-приватне партнерство, індустріальні парки, реконструкція кварталів застарілої забудови).
11. ВИНИКНЕННЯ ТА ВСТАНОВЛЕННЯ ЇЇ ЯК САМОСТІЙНОЇ НАУКИ.
12. ВИНИКНЕННЯ ТА ВСТАНОВЛЕННЯ ЇЇ ЯК САМОСТІЙНОЇ НАУКИ.

Переглядів: 1411