Визначення фізичного зносу конструктивних елементів та об’єкту вцілому.
В даному розділі в табличній формі спочатку необхідно визначити фізичне зношення окремих конструктивних елементів та систем, а потім об’єкту вцілому.
При цьому необхідно користуватися:
- питомою вагою окремих конструктивних елементів та систем об’єкту згідно збівників “Укрупнених показників відновної вартості житлових, громадських і комунальних будівель та будівель побутового обслуговування для переоцінки основних фондів підприємств і організацій, що перебувають на державному бюджеті”;
- приблизною питомою вагою складових частин конструктивних елементів, приведеною в Додатку 2;
- приблизною питомою вагою окремих елементів в системах технічного обладнання (Додаток 3);
- прикладами визначення фізичного зносу елементів будівлі вцілому, приведених в Додатку 4.
Приклади визначення показників фізичного зносу наведені нижче.
Фізичне зношення підлог з різних матеріалів
Найменування ділянок
Питома вага ділянки в загальному об’ємі елемента
Фізичне зношення ділянок елементів
Визначення частки фізичного зношення ділянки
Частка фізичного зношення ділянки елемента в загальному фізичному зношенні елемента
Лінолеум
(50×20)/100
Керам. плитка
(30×30)/100
Бетон
(20×10)/100
Разом
Фз=21%
Фізичне зношення внутрішнього опорядження з різних матеріалів
Найменування ділянок
Питома вага ділянки в загальному об’ємі елемента, %
Фізичне зношення ділянок елементів, %
Визначення частки фізичного зношення ділянки
Частка фізичного зношення ділянки елемента в загальному фізичному зношенні елемента
Шпалери
(40×10)/100
Керам. плитка
(10×30)/100
Фарбування
(50×40)/100
Разом
Фз=27
Фізичне зношення внутрішніх сантехнічних та електротехнічних
пристроїв
Найменування ділянок
Питома вага системи в загальному об’ємі буд. ,%
Фізичне зношування системи
Визначення частки фізичного зношення системи
Частка фізичного зношення системи в загальному фізичному зношенні будинку