• Гідрологія і Гідрометрія
• Господарське право
• Економіка будівництва
• Економіка природокористування
• Економічна теорія
• Земельне право
• Історія України
• Кримінально виконавче право
• Медична радіологія
• Методи аналізу
• Міжнародне приватне право
• Міжнародний маркетинг
• Основи екології
• Предмет Політологія
• Соціальне страхування
• Технічні засоби організації дорожнього руху
• Товарознавство продовольчих товарів

Оцінка вартості складових потенціалу підприємства

Тема 6. Оцінка вартості нерухомого майна

Практична робота №4

Тема: Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок

Мета: оволодіти прийомами визначення експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Знати: метод капіталізації чистого операційного доходу; метод зіставлення цін продажу; метод врахування витрат на земельні поліпшення, метод залишку для землі; метод середньозваженого коефіцієнта капіталізації; метод розбивки земельної ділянки.

Вміти:розв’язувати задачі.

Експертна грошова оцінка земельної ділянки, відповідно до чинного законодавства, здійснюється на основі таких методичних підходів:

· капіталізація чистого операційного або рентного доходу (пряма і непряма) від використання земельних ділянок;

· зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок;

· урахування витрат на земельні поліпшення.

При проведенні експертної грошової оцінки земельної ділянки використовується такий методичний підхід, який забезпечується найбільш повною інформацією про об'єкт оцінки.

Задача № 4.1

Оцінити вартість земельної ділянки методом непрямої капіталізації відповідно до вихідних даних (додаток Г - табл. Г.1).

Читайте також:

1. A) Оцінка захисних споруд за ємністю – визначення коефіцієнта Квм.
2. B) Оцінка ЗС за захисними властивостями
3. III етап. Аналіз факторів, що визначають цінову політику підприємства.
4. IV група- показники надійності підприємства
5. IV. Загальна оцінка діяльності вчителя
6. IV. Оцінка вигідності залучення короткотермінових кредитів
7. IV. Оцінка привабливості стратегічних зон господарювання підприємства на ринку.
8. IІI розділ. Аналіз стану маркетингового середовища підприємства
9. L2.T4/1.Переміщення твердих речовин по території хімічного підприємства.
10. V розділ. Товарна політика підприємства
11. WEB - сайт підприємства в Інтернет
12. А) Грошова оцінка земель по Україні

Переглядів: 309