Методи доходного підходу

Методи витратного підходу

Із застосуванням методів порівняльного підходу.

Методи оцінки вартості підприємства

Інформація потребує певної обробки

а саме:

-приведення фінансової інформації про підприємство та підприємства-аналога до єдиної основи;

- переведення звітних вартостей у поточні;

- коректування статей доходів і витрат, щоб вони досить повно характеризували результати діяльності підприємства за тривалий період часу;

- проведення обліку не функціонуючих активів і зобов’язань і пов’язаних з ними доходів і витрат.

Існує 3 підходи до визначення ринкової вартості господарюючого суб’єкта:

1 – із застосуванням методів витратного підходу (принцип – активи не повинні коштувати більше, ніж витрати на заміщення їх основних частин);

2 – із застосуванням методів дохідного підходу;

- методи оцінки за відновною вартістю (відновна вартість визначається витратами на придбання за поточними цінами);

- метод оцінки за ліквідаційною вартістю (застосовується, коли є сумніви, щодо функціонування підприємства в майбутньому. Ліквідна вартість підприємства визначається зменшенням скорегованої вартості всіх активів балансу);

- метод оцінки за показниками „чистих активів” (застосовується у випадку, якщо оцінювач має обґрунтовані висновки, щодо функціонування підприємства в майбутньому).

- метод дисконтування грошових потоків (застосовується, коли грошові потоки підприємства стабільні і є можливість прогнозувати зміну грошових потоків в майбутньому).

Грошовий потік (cash-flow) складається з:

- чистого прибутку;

- сум нарахованої амортизації необоротних активів;

- змін довгострокових зобов’язань;

- приросту чистих оборотних активів.

Вартість підприємства на дату оцінки за цим методом визначається таким чином:

V – вартість підприємства на дату оцінки;

CFi – сумарна величина операційного та інвестиційного cash-flow у період t;

RV – залишкова вартість підприємства у періоді n;

R – ставка дисконтування.

Вартість підприємства можна визначити через дисконтування дивідендів:

V - вартість підприємства на дату оцінки;

N - кількість випущених або емітованих простих акцій;

Dt – дивіденд у грошовій формі (на одну акцію) очікуваний у період t;

r - норма дохідності.

Метод капіталізації доходів (брутто-підхід; нетто-підхід).

Якщо передбачаються стабільні темпи приросту доходів підприємства, то його вартість за методом капіталізації доходу розраховується як частка від ділення очікуваних доходів підприємства, які підлягають капіталізації, та ставки вартості власного капіталу, скорегованої на темпи приросту доходів підприємства.

Читайте також:

<== попередня сторінка	\|	наступна сторінка ==>
Визначення ефективності на рівні галузі	\|	Сутність та основні методичні підходи до проведення управлінської діагностики

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

Генерація сторінки за: 0.004 сек.