Відповідно до моделі оцінки капітальних активів ставка дисконту розраховується за формулою:
(2.13)
де Rf – безризикова ставка доходу;
- коефіцієнт бета, який характеризує рівень систематичного ризику, пов’язаного з макроекономічними та політичними процесами, що відбуваються в країні;
Rm – загальна прибутковість ринку в цілому;
Si – різні надбавки, пов’язані з ризиками інвестування в даний об’єкт.
Задача № 2.15
Прогнозується продаж об’єкта нерухомості через 6 років за 50% його нинішньої вартості. Ставка доходу на інвестиції складає 14%. Визначити коефіцієнт капіталізації методом Ринга та методом Інвуда.