Здійснюється дисконтування майбутніх доходів у період володіння і прогнозованої вартості реверсії шляхом приведення грошових потоків коштів за кожен з майбутніх періодів до поточної вартості на основі використання теорії зміни вартості грошей у часі та підсумування всіх поточних вартостей. Таким чином,
, (3.14)
де ВОН – вартість об’єкта нерухомості;
Ді – очікуваний доход від володіння об’єктом за і-й рік;
Р – поточна вартість реверсії;
п – період (у роках), для якого прогнозується отримання доходів від володіння об’єктом.
Задача № 3.8
Визначити величину неусувного фізичного зносу будівлі методом строку життя.
Таблиця 3.1
Вихідна інформація про стан окремих елементів будівлі